Als 2020 een jaar vol onzekerheid maar ook dagdromen is geweest, dan is 2021 voor ons allemaal een jaar vol beloften van een nieuw begin.

Voor veel overzeese kopers is de Italiaanse droom, die een nieuw kwaliteitsleven vertegenwoordigt, een prioriteit geworden. Gate-away.com registreerde een ongelooflijke toename van de vraag vanuit de hele wereld naar onroerend goed te koop in Italië, niet alleen in 2020, maar vooral in deze eerste maanden van 2021. Ook makelaars bevestigen dat zij nu veel onroerend goed verkopen aan internationale huizenjagers in Italië als nooit tevoren, ook in die gevallen waarin de koper niet naar Italië kan reizen om huizen met eigen ogen te zien. Dit is nu mogelijk dankzij virtuele rondleidingen of de volmacht, om maar een paar hulpmiddelen te noemen die in deze moeilijke tijden helpen.

Maar wat mogen we verwachten van de huidige woningmarkt?

Wij zijn optimistisch over de toekomst van de Italiaanse vastgoedmarkt en hier is waarom u dat ook zou moeten zijn.

Welke veranderingen zal 2021 brengen voor de Italiaanse vastgoedmarkt?

De nieuwe regering Draghi geeft de economie een optimistische wind en de Btp-Bund spread daalde tot een laagterecord, dus de markt kan aantrekkelijker worden voor investeerders.

De hypotheekrente staat op een historisch dieptepunt en dat zal nog wel even zo blijven, waarschijnlijk het hele jaar door, om de economie weer op gang te helpen. Nu de rente nog onder de 1% ligt, is het een zeer gunstig moment om een hypotheek te nemen.

Volgens Eurostat – het bureau voor de statistiek van de EU binnen de Europese Commissie – zijn de prijzen van te koop staande woningen in het derde trimester van 2020 in de EU ondanks de Covid met 1,3% gestegen ten opzichte van het tweede trimester en met 5,2% ten opzichte van hetzelfde trimester van 2019.

Italië laat een stijging zien van 1% ten opzichte van vorig jaar en een daling van 2,5% ten opzichte van het trimester daarvoor.
Natuurlijk zijn er veel variaties, of je nu kijkt naar nieuw onroerend goed in vergelijking met tweedehands of gebruikt onroerend goed of grote steden zoals Milaan, Turijn en Rome waar de prijzen zijn gestegen met respectievelijk ongeveer 20%, 5% en 2%. Maar er zijn ook enkele dalingen in Napels (ongeveer -3,5%) en Palermo (ongeveer -4%) bijvoorbeeld.

De goedkoopste regio’s zijn Molise en Calabrië met een gemiddelde van 896 €/ m² en 900 €/ m².

Ook de vraagprijs voor eigendommen met tuin, terras en buitenruimtes meer in het algemeen zou kunnen stijgen als gevolg van een grotere belangstelling voor dat soort eigenschappen na de wereldwijde bevolking ervaren lockdowns als gevolg van de pandemie.

Vluchten naar Italië: ze zullen goedkoper worden

Veel low-cost maatschappijen bieden nu al sappige kortingen op vluchten naar Italië.

Ryanair bijvoorbeeld heeft een nieuw ‘nul’-beleid om de vlucht die je koopt te wijzigen. Als u een vlucht boekt vóór 31 maart 2021 met vertrek binnen 31 oktober 2021 en u moet die wijzigen, zijn er geen boetes. In dat geval betaalt u alleen het prijsverschil.

Booking.com biedt ook een korting aan als je binnen eind maart een reservering maakt voor een verblijf in een van hun geselecteerde faciliteiten.

Als maart te last minute lijkt, zijn er natuurlijk ook nog leuke plannen voor deze zomer.
Easyjet, Volotea en andere low cost maatschappijen plannen nieuwe verbindingen met Sardinië en vele andere creëren nieuwe interne verbindingen met Zuid-Italië.
De luchthaven van Rimini in Emilia Romagna opent ook nieuwe routes!

Dus zelfs als u nu niet kunt vliegen, zijn wij er zeker van dat er vele kortingen en speciale verkopen zoals deze ook in de toekomst zullen worden toegepast.

Het belang van het COVID-19 vaccin

Het coronavirusvaccin is eindelijk hier en klaar en het is het belangrijkste wapen tegen het virus om ons uit deze pandemie te leiden.

Het gaf ons allen de echte hoop op een nieuw begin dat we eindelijk beetje bij beetje kunnen zien.

Procida: de volgende hotste Italiaanse bestemming

Het schilderachtige Procida is genomineerd als Italiaanse Culturele Hoofdstad 2022. Het is het eerste eiland dat deze titel in de wacht sleept en wat voor een eiland!

Gelegen in de baai van Napels, is het beroemd om zijn levendig gekleurde huizen en voor het inspireren van vele schilders en filmmakers. Heb je bijvoorbeeld ooit ‘The postman’ en ‘The talented Mr Ripley’ gezien?

Maar er is meer, met dit project kon de gemeenschap laten zien dat zelfs piepkleine realiteiten als deze de mogelijkheid hebben om te concurreren en te winnen van grotere steden.

Het kleine eiland telt niet meer dan 10.000 inwoners en het kan bogen op een ongelooflijk architecturaal en landschappelijk erfgoed, een rijke cultuur en schoonheid, maar het meest bijzondere zijn de mensen.

Dus als u uw volgende reis naar Italië begint te plannen, zou Procida nu bovenaan uw bucketlist moeten staan.