Dat is het dilemma. Dit is een van de meest gestelde vragen, en het antwoord is dat in Italië, alhoewel niet vereist, het sterk is aanbevolen om de diensten van een advocaat in onroerend goed, aangezien het wettige proces in een financiële en bureaucratische nachtmerrie kan veranderen als u niet bekend bent met het Italiaanse wetssysteem.

Alessandro Clemente, advocaat gespecialiseerd in eigendomsrecht en oprichter bij Advocatenkantoor Clemente, geeft u de 5 hoofdoorzaken waarom mensen normaalgesproken vragen om zijn hulp om een soepele overdracht te verzekeren.

1. Een advocaat is een onafhankelijke professional die alleen u als koper beschermt

Hij vertegenwoordigt alleen de beste belangen van de koper door geen enkele belangenverstrengelingen te kennen (geen zakelijke verbinding) met de verkoper, ontwikkelaar of makelaar. Daarentegen vertegentwoordigt de makelaar beide partijen in het proces van het kopen van een huis. De notaris is ook een onpartijdig figuur, die een neutrale rol speelt.

2. Een advocaat kan de Juridische Due Diligence namens u dragen

Hij kan al de zoektochten en juridische controles uitvoeren, om te controleren of er geen obstakels zijn in de veilige overdracht van het eigendomsrecht.

3. Hij is zeer gespecialiseerd en zal adviseren over het Italiaanse koopproces

Hij heeft een specifiek diepgaand begrip van en ervaring met het Italiaanse eigendomsrecht en de onroerend goed industrie, dus het zal u helpen you maximaliseer de contractuele voorwaarden van de onderhandelingen. In feite zijn er in Italië drie fasen van het koopproces – Proposta d’acquisto (reserveringsaanbieding), Contratto preliminare di vendita (voorlopig contract) en Rogito (verkoopakte) – en ze hebben allemaal betrekking op het ondertekenen van wettelijk bindend papierwerk. Indien u niet bekend bent met het Italiaanse juridische systeem, dan kan hij u helpen om vervelende verrassingen te voorkomen.

4. Hij kan u helpen om de taalbarrières te overwinnen

Met name in het geval dat u niet vloeiend bent in Italiaans en de advocaat ook Engels spreekt, zal het eenvoudiger zijn om elke stap van het proces te begrijpen.

5. Hij kan een Volmacht verzorgen

Voor het geval het nodig is, kan met de hulp van een advocaat alle essentiële documentatie namens u worden ondertekend, ook als u niet in staat bent om naar Italië te komen.