De vraag waar het allemaal om draait: is het kopen van een huis in Italië om dit moment een goede investering?
De OECD brengt verheldering! Volgens een recente analyse van de woningmarkt in de aangesloten landen, uitgevoerd door de gezaghebbende Organisatie voor Economische Coöperatie en Ontwikkeling (OECD), kunnen we 3 verschillende categorieën plaatsen identificeren waar een huis aangeschaft kan worden.
Koopjes kunnen gevonden worden in Japan, de goedkoopste markt binnen de OECD, en binnen Europa zijn Portugal, Griekenland, Ierland en Duitsland ondergewaardeerd. Aan de andere kant zijn Verenigd Koninkrijk, Frankrijk, Noorwegen, België en Nederland, net zoals Canada, Australië en Nieuw Zeeland te duur.
Italiaanse huizen zijn betaalbaar
Maar hoe zit het met Italië? Tussen deze twee genoemde zones, in hetzelfde schuitje als Spanje en de Verenigde Staten. Dit betekent dat het kopen van onroerend goed in Bel Paese waar voor uw geld geeft. Veel mensen denken dat Italië erg duur is, maar dit is maar een fabeltje.
Dit is de eerste reden waarom huizenjagers kostbaar onroerend goed kunnen bezitten op één van de vele prachtige locaties van het laars gevormde land tegen zeer betaalbare prijzen, zeker vandaag de dag waar een huis tot wel 5,3% minder kost dan in 2013. Het is zelfs zo dat sinds 2008, het begin van de zwarte tijd voor de financiële markt en van de economische crisis, prijzen met 20 tot 25% gedaald zijn.
Hypotheekrente wordt minder
Ten tweede, als u nu een lening nodig heeft, is dit een goed moment. De hypotheekrente wordt langzaam minder, volgens gegevens van de Bank van Italië. Ze registreerden een gemiddelde Taeg (toegepaste rentevoet) van 3,6% in vergelijking met de 3,9% van vorig jaar.
Dankzij deze gunstige voorwaarden stegen verkopen met 4,1% gedurende het eerste semester van 2014 volgens de Italiaanse Belastingdienst.
Italië is een veilige investering
Ten derde, Italië is een veilige investering. Het IMF – Internationale Monetaire Fonds – waarschuwt voor de vastgoedzeepbel in opkomende landen zoals China en Brazilië, maar ook in Australië, Canada, Noorwegen en vooral het Verenigd Koninkrijk. Dit komt door hun te dure vastgoedmarkt, zoals eerder vermeld, en hun, door de centrale banken toegepaste lage rente. Voor Italië geldt dit risico niet.
Dus de Italiaanse droom is zowel veiliger als toegankelijker!