Het lijkt erop dat de hele moderne wereld nog steeds aan het wankelen is van de laatste economische crisis die de koopkracht van onroerend goed voor de meeste gezinnen aanzienlijk heeft verminderd. Gelukkig hebben sommige particuliere eigenaren en makelaars alternatieve koopformules bedacht waarvan u gebruik kunt maken om eindelijk een eigen huis te kopen. Hier zijn 3 alternatieve koopformules die steeds populairder worden.
De huurkoop-formule
Dit is een van de meest populaire opties in de alternatieve huis kopen oplossingen in de markt van vandaag. In principe houdt het hele concept in dat u een contract aangaat met een verhuurder om huur te blijven betalen voor een bepaalde periode met een optie die u exclusieve rechten geeft om het eigendom te kopen wanneer de huurperiode afloopt. De overeenkomst vermeldt vooraf of een deel of alle huurbetalingen in de aankoopprijs zijn inbegrepen. De huurder is verplicht de woning aan het einde van de huurperiode te kopen of de optie te verliezen. Zolang de optie geldig is, kan de eigenaar het huis niet aan een andere partij verkopen. De huurkoop-formule is echter niet voor iedereen geschikt, omdat de huurprijs in de meeste gevallen veel hoger ligt dan de marktprijs. Dit komt vooral omdat elke maandelijkse betaling in mindering wordt gebracht op de volledige prijs van de woning.
Bloot eigendom
Dit is een andere alternatieve formule voor het kopen van een huis die vrij populair aan het worden is in Italië. Het is een regeling waarbij de koper een huis of een ander eigendom verwerft voor 50% tot 60% van de prijs, terwijl de eigenaar de vruchtgebruikrechten op het eigendom behoudt. Vruchtgebruik is een juridisch begrip dat het recht op gebruik en vruchtgebruik van een eigendom betekent. Bij bloot eigendom heeft de investeerder geen vruchtgebruik van het eigendom, en daarom krijgt hij of zij het voor een korting. De belegger is ook verantwoordelijk voor alle onderhoudskosten en belastingen. Wanneer de periode van vruchtgebruik eindigt, verwerft de koper automatisch de volledige eigendom van het onroerend goed.
Periode-eigendom (timesharing)
Dit is een andere vorm van onroerend goed kopen waarbij u, als koper die geïnteresseerd is in het gebruik van het onroerend goed gedurende bepaalde perioden van het jaar, niet noodzakelijk de volledige waarde van het onroerend goed hoeft te betalen om het te bezitten. U hoeft slechts een deel van de volledige prijs te betalen, omdat u het onroerend goed niet het hele jaar door zult gebruiken. Andere mensen die aandelen hebben gekocht voor het onroerend goed zullen het gebruiken terwijl u weg bent. Dit is een goede optie voor kopers die een tweede huis of een vakantieverblijf in Italië willen verwerven.