Rijtjeshuis 2 slaapkamers, 99 m²

Roccastrada, Grosseto (provincie)

maremma

Roccastrada Splendida villetta indipendente completamente ristrutturata con garage, terrazza panoramica e tecnologie moderne

Nel cuore dell'affascinante borgo medievale di Roccastrada, proponiamo una bellissima villetta a schiera completamente ristrutturata, utilizzata pochissimo e mantenuta in condizioni eccellenti.

Una proprietà che, per le sue caratteristiche, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera un'abitazione indipendente, moderna ed efficiente, senza rinunciare al fascino e all'autenticità di un borgo storico toscano.

La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza: situata nel centro del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, la villetta gode di un accesso particolarmente comodo, caratteristica non sempre facile da trovare nei borghi medievali. La presenza di un garage privato aggiunge un ulteriore elemento di praticità e valore.

Una terrazza con vista sulla vera Maremma

Uno degli aspetti più affascinanti della proprietà è senza dubbio la sua ampia terrazza panoramica, dalla quale si apre una splendida vista sulla campagna maremmana, sulle dolci colline che caratterizzano il territorio e, nelle giornate più limpide, fino al mare all'orizzonte.

Un panorama che cambia colore con il susseguirsi delle stagioni e che regala ogni giorno il piacere di vivere immersi nella bellezza autentica della Toscana.

Distribuzione degli ambienti

La proprietà si sviluppa su due livelli, con una disposizione degli spazi pratica e funzionale.

Piano terra

Al piano terra troviamo un comodo garage privato e un locale magazzino, ambienti preziosi sia per l'utilizzo quotidiano sia come spazi di deposito.

Primo piano

Accessibile tramite una scala esterna indipendente, il piano abitativo comprende:

Un luminoso soggiorno open space con angolo cottura;

Due camere da letto;

Un bagno;

Un'ampia terrazza panoramica con vista sulle colline della Maremma fino al mare.

Gli ambienti sono stati completamente rinnovati e offrono una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa.

Una ristrutturazione completa e tecnologie all'avanguardia

La villetta è stata oggetto di una ristrutturazione integrale, che ha interessato l'intero edificio, dalla facciata alla copertura, compresi gli interventi di coibentazione e miglioramento dell'efficienza energetica.

Particolare attenzione è stata dedicata all'integrazione di tecnologie moderne, pensate per garantire comfort abitativo e contenere i consumi energetici.

La proprietà dispone infatti di:

Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica;

Interventi di isolamento termico per migliorare l'efficienza dell'abitazione;

Punto di ricarica per auto elettriche;

Impianti e finiture rinnovati nell'ambito della ristrutturazione.

Una combinazione di soluzioni tecnologiche che permette di vivere con tutti i comfort contemporanei, riducendo potenzialmente i costi di gestione e i consumi energetici.

Una proprietà rara nel contesto di un borgo medievale

Dal mio punto di vista professionale, maturato attraverso l'esperienza nella compravendita di immobili situati nei borghi storici toscani, questa villetta rappresenta una soluzione particolarmente interessante e non comune sul mercato locale.

Trovare un'abitazione completamente ristrutturata, con ingresso indipendente, garage privato, terrazza panoramica, vista fino al mare e dotazioni tecnologiche moderne, il tutto nel cuore di un autentico borgo medievale, non è affatto scontato.

Una casa che riesce a conciliare caratteristiche spesso difficili da trovare insieme: il fascino della storia, la comodità dei servizi, l'indipendenza abitativa e l'efficienza energetica.

La scelta ideale per chi desidera vivere la vera Maremma, senza rinunciare alla praticità e al comfort della vita moderna.

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CLASSE ENERGETICA: A