Villa 3 slaapkamers, 280 m²

Roccastrada, Grosseto (provincie)

maremma

Luxe Boerderij en Energie-efficiëntie met Panoramisch Uitzicht op de Maremma en Val d’Orcia te koop in Roccastrada, Grosseto, Toscane RIF. GRO158 Tenurta Il Patriarca is een elegante boerderij gelegen in de gemeente Roccastrada, ondergedompeld in een bevoorrechte heuvelachtige positie die een adembenemend panoramisch uitzicht biedt op de Maremma en een suggestief deel van de Val d’Orcia. De boerderij ligt op slechts 4 km van het centrum van Roccastrada, 25 minuten van de gerenommeerde wijngebieden van Brunello di Montalcino en de Val d’Orcia. De eigendom strekt zich uit over 5 hectare gevarieerd land, inclusief akkerland, biologische wijngaarden van sangiovese en ciliegiolo, 250 olijfbomen, fruitbomen, kastanjebomen, notenbomen en een prachtig bos van eeuwenoude bomen. De biologische wijn en olijfolie die ter plaatse worden geproduceerd, staan bekend om hun uitmuntendheid. De boerderij heeft twee putten voor irrigatie, terwijl de villa wordt gevoed door drinkwater uit het Fiora-aquaduct. Het is uitgerust met een modern fotovoltaïsch systeem van 12 Kw, dat een verwarmings- en koelsysteem op basis van lucht voedt. Alle wooncomforts zijn gegarandeerd, inclusief een geavanceerd videosurveillancesysteem met camera’s. Tenuta il patriarca, heeft een bebouwde oppervlakte van 280 m², aangevuld met een ruime buitenpatio van 35 m² en een panoramisch infinity zwembad van 3×10 meter met grijze steen bekleding. De bijbehorende technische ruimte, ook gebouwd in steen, meet ongeveer 12 m². Op de begane grond bevindt zich een grote open ruimte met een op maat gemaakte keuken, een eetgedeelte en een woonkamer met een imposante stenen open haard. Een design trap van hout en ijzer leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie ruime tweepersoons slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer. De kelder herbergt een ruime wijnkelder, ideaal voor het bewaren van Toscaanse wijnen, vleeswaren en kazen, evenals een verdere technische ruimte. Op verzoek kan er in dit gebied een sportschool met spa worden gerealiseerd, toegankelijk via een suggestieve buitentrap bekleed met oude Toscaanse terracotta. Tenuta il Patriarca garandeert absolute privacy en is gelegen in een beschermd natuurgebied. De villa is bovendien verrijkt met een historisch monument genaamd La Sughera. Deze elegante eigendom wordt volledig gemeubileerd verkocht, klaar om te worden bewoond met een turn-key formule. Gelegen in een beschermd natuurgebied, waardoor absolute privacy wordt gegarandeerd.