Huis 5 slaapkamers, 386 m²

Roccastrada, Grosseto (provincie)

maremma

In het hart van de Maremma Toscana, tussen zachte heuvels, ongerepte landschappen en charmante dorpjes, staat VILLA DANI, een onafhankelijk pand gelegen in de rust van Sticciano, een pittoresk dorp in de gemeente Roccastrada.
Een plek waar het tempo van het leven vertraagt, waar de stilte van het platteland de dagen begeleidt en waar elk raam zich opent naar een authentiek panorama van heuvels, licht en natuur.

Gelegen op een besloten en bevoorrechte locatie, biedt de villa privacy, ruime ruimtes en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap, en biedt het dat zeldzame gevoel van ver weg zijn van de drukte, terwijl u toch slechts enkele minuten verwijderd bent van voorzieningen en de zee.
Omringd door een grote privétuin aan drie zijden, biedt het pand talloze mogelijkheden om het buitengebied het hele jaar door te gebruiken, met de mogelijkheid om een zwembad te realiseren en een exclusieve hoek te creëren voor ontspanning, diners in de open lucht en gezellige momenten.
De ligging is een van de sterke punten van de villa: de zee van de Maremma-kust is in ongeveer 25 minuten rijden bereikbaar, waardoor dit pand ideaal is als hoofdverblijfplaats, vakantiehuis of investering voor toeristische verhuur.
De hoofdwoning, van ongeveer 160 m², is gelegen op de eerste verdieping en wordt gekenmerkt door ruime, lichte en gezellige kamers, verfraaid door de vele ramen en panoramaterrassen die de hele dag natuurlijk licht in de ruimtes laten stromen.
De entree leidt naar de woonkamer, waar we een ruime bewoonbare keuken met open haard vinden, een omgeving met een authentieke en vertrouwde sfeer, met directe toegang tot het terras. Ook de woonkamer, ruim en comfortabel, heeft een eigen terras met uitzicht op de omliggende groene omgeving, waardoor een aangenaam verbinding tussen binnen en buiten ontstaat.
Het slaapgedeelte omvat een tweepersoons slaapkamer, een tweepersoonskamer, een eenpersoonskamer, een badkamer met douche en een praktische kleedkamer.

Op de begane grond biedt de villa verdere veelzijdige ruimtes die rijk zijn aan potentieel: een grote rustieke ruimte met open haard, perfect als taverne of gezellige ruimte, een tweepersoons slaapkamer, een badkamer met douche, een wasruimte en een ruime garage.
Het pand omvat ook een tweede onafhankelijk appartement van ongeveer 60 m², gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een eigen toegang via een buitentrap.
Een ideale oplossing voor wie een aparte ruimte wil hebben om familie en vrienden te verwelkomen of een onafhankelijke wooneenheid te creëren voor verhuur.
Het appartement heeft een entree, woonkamer, aparte keuken, tweepersoons slaapkamer en een badkamer met raam en douche. De indeling maakt ook een eventuele verbinding met de hoofdwoning mogelijk, waardoor de mogelijkheden voor het gebruik van de villa verder worden uitgebreid.

Dankzij de royale afmetingen, de aanwezigheid van twee wooneenheden en de flexibiliteit van de kamers, is Villa Dani een zeldzame oplossing in het vastgoedlandschap van de Maremma.
Een huis om het hele jaar door in te wonen, een vakantieverblijf in een van de meest authentieke gebieden van Toscane of een investering met interessante mogelijkheden voor toeristische valorisatie.
De villa is voorzien van onafhankelijke verwarming, een fotovoltaïsche installatie en een voorbereiding voor het opladen van elektrische voertuigen, elementen die modern comfort combineren met aandacht voor energie-efficiëntie.

Sticciano Scalo biedt de belangrijkste dagelijkse voorzieningen en is een strategische locatie om enkele van de meest fascinerende bestemmingen in Toscane te verkennen.
Grosseto is in ongeveer 30 minuten rijden bereikbaar, Siena in ongeveer 70 minuten, terwijl het internationale vliegveld van Pisa op ongeveer anderhalf uur en Rome op ongeveer twee uur afstand ligt.
Roccastrada is een charmante gemeente in de provincie Grosseto, in het hart van de Maremma Toscana. Gelegen in de heuvels van de regio, is Roccastrada een pittoresk dorp dat een spectaculair uitzicht biedt op de zachte valleien eromheen, gekenmerkt door een weelderige vegetatie en uitgestrekte wijngaarden en olijfgaarden.
Het dorp is rijk aan geschiedenis en traditie, met een historisch centrum dat middeleeuwse gebouwen, smalle straatjes en suggestieve pleinen bewaart, waar u de authentieke sfeer van Toscane kunt opsnuiven.

VILLA DANI - Ref.19519
- 386 m²
- 5 kamers
- 3 badkamers
- 2 woonkamers
- taverne
- 2 keukens
- 2 open haarden
- 2 terrassen
- ruime garage
- privétuin
- parkeerplaats