1.100.000 €

Huis 8 slaapkamers, 430 m²
Roccastrada, Grosseto (provincie)
maremma

1 / 29
2 / 29
3 / 29
4 / 29
5 / 29
6 / 29
7 / 29
8 / 29
9 / 29
10 / 29
11 / 29
12 / 29
13 / 29
14 / 29
15 / 29
16 / 29
17 / 29
18 / 29
19 / 29
20 / 29
21 / 29
22 / 29
23 / 29
24 / 29
25 / 29
26 / 29
27 / 29
28 / 29
29 / 29

Kenmerken

tuin
zwembad
terras

Beschrijving

Gelegen in de rust van het platteland en omringd door een prachtig onderhouden tuin met olijfbomen, combineert deze prachtige stenen woning, gebouwd in 2004, de rustieke charme van de traditie met de solide moderne bouwtechnieken. Het pand is gebouwd met een aardbevingsbestendige constructie in gewapend beton en bekleed met 25 cm natuursteen, wat comfort, veiligheid en uitstekende thermische isolatie garandeert, mede dankzij de verhoogde funderingen en de drainagegoot aan de noordzijde.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond, momenteel geclassificeerd als D10 met een oppervlakte van ongeveer 300 m², vinden we ruime veelzijdige ruimtes bestaande uit een archiefruimte, een kleine opslagruimte, een technische ruimte, twee grote magazijnen van respectievelijk ongeveer 87 m² en 81 m², plus een toilet. De kamers zijn recent gerenoveerd en verdeeld met gipsplaatwanden om vier appartementen te creëren. Indien men de huidige configuratie wil behouden, is een saneringsaanvraag nodig; de bijbehorende wijzigingen en procedures kunnen op verzoek door de verkoper worden uitgevoerd.
De eerste verdieping herbergt de hoofdwoning van ongeveer 130 m², verfraaid met een portiek van 14 m² met een aangenaam uitzicht op het groen. De binnenkant biedt ruime en lichte kamers: een grote woonkamer verbonden met de begane grond via een interne trap, een bewoonbare keuken, twee slaapkamers, een studeerkamer, een badkamer en een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer.
Buiten biedt de woning een exclusieve en ontspannende sfeer dankzij de aanwezigheid van een groot inbouwzwembad en twee kleinere verhoogde zwembaden, perfect geïntegreerd in de natuurlijke context van de tuin.
De toegang is via een elegant automatisch ijzeren hek en een suggestief geboomde laan met buitenverlichting, die leidt naar de privéhof en de externe parkeerplaatsen.
Een unieke oplossing, ideaal voor wie in de natuur wil wonen zonder in te boeten aan comfort, privacy en prestige.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Immersed in the quiet of the countryside and surrounded by a meticulously manicured garden with olive trees, this splendid stone property, built in 2004, combines rustic traditional charm with the solidity of modern construction techniques. The property was built with an anti-seismic reinforced concrete structure and clad with 25 cm of natural stone, ensuring comfort, safety, and excellent thermal insulation, thanks also to the raised foundations and the crawl space (scannafosso) on the north side.
The property is spread over two levels. On the ground floor, currently registered as D10 with a surface area of approximately 300 sqm, we find large versatile spaces consisting of an archive room, a small warehouse, a boiler room, two large warehouses of approximately 87 sqm and 81 sqm respectively, as well as a bathroom. The rooms have been recently renovated and divided by plasterboard partitions to create four apartments. Should you wish to maintain the current layout, a building amnesty procedure (sanatoria) will be required; the relevant modifications and procedures can be carried out, upon request, by the seller.
The first floor houses the main residence of approximately 130 sqm, enhanced by a 14 sqm porch with a pleasant view of the greenery. The interiors offer large and bright rooms: a spacious living area connected to the ground floor via an internal staircase, a kitchen, two bedrooms, a study, a bathroom, and a large master bedroom with an en-suite bathroom.
Outside, the property offers an exclusive and relaxing atmosphere thanks to the presence of a large inground pool and two smaller raised pools, perfectly integrated into the natural context of the garden.
Access is through an elegant automatic wrought-iron gate and a charming tree-lined avenue with outdoor lighting, leading to the private courtyard and outdoor parking spaces.
A unique solution, ideal for those who wish to live immersed in nature without giving up comfort, privacy, and prestige.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Immersa nella quiete della campagna e circondata da un curatissimo giardino con ulivi, questa splendida proprietà in pietra, realizzata nel 2004, unisce il fascino rustico della tradizione alla solidità delle moderne tecniche costruttive. L’immobile è stato edificato con struttura antisismica in cemento armato e rivestito con 25 cm di pietra naturale, garantendo comfort, sicurezza e un eccellente isolamento termico grazie anche alla presenza di fondazioni rialzate e dello scannafosso sul lato nord.
La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra, attualmente accatastato come D10 per una superficie di circa 300 mq, troviamo ampi spazi versatili composti da locale archivio, piccolo magazzino, centrale termica, due grandi magazzini rispettivamente di circa 87 mq e 81 mq, oltre a servizio igienico. Gli ambienti sono stati recentemente ristrutturati e suddivisi mediante tramezzi in cartongesso per la realizzazione di quattro appartamenti. Qualora si desiderasse mantenere l’attuale configurazione, sarà necessaria una pratica di sanatoria edilizia; le relative modifiche e pratiche potranno essere eseguite, su richiesta, dalla parte venditrice.
Il primo piano ospita l’abitazione principale di circa 130 mq, impreziosita da un portico di 14 mq con piacevole affaccio sul verde. Gli interni offrono ambienti ampi e luminosi: una grande zona living collegata al piano terra tramite scala interna, cucina abitabile, due camere, uno studio, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato.
All’esterno, la proprietà regala un’atmosfera esclusiva e rilassante grazie alla presenza di una grande piscina interrata e di due piscine rialzate più piccole, perfettamente inserite nel contesto naturale del giardino.
L’accesso avviene tramite elegante cancello automatico in ferro battuto e suggestivo viale alberato con illuminazione esterna, che conduce alla corte privata e ai posti auto esterni.
Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a comfort, privacy e prestigio.

Details

Woningtype: Huis
Staat: Nieuw
Woonoppervlakte: 430 m²
Slaapkamers: 8
Badkamers: 5
Energielabel: G
Referentie: R24

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 81.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
88.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
98.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
109.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Openbaar vervoer: 6.2 km - Treinstation - Roccastrada
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 41.5 km
Ziekenhuis: 22.8 km - Ospedale Sant'Andrea
Kust: 33.7 km
Skigebied: 38.1 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 110 m - Supermarkt - Coop
160 m - Groentewinkel
4.8 km - Gemakswinkel - Alimentari da Claudio
7.2 km - Bakkerij - Panificio Ferri
Uit eten: < 100 m - Ijssalon - Le Fredde Lune
< 100 m - Bar
< 100 m - Restaurant - Dolce Forno
7.1 km - Pub - Bar vineria La Combriccola
Sportieve activiteiten: 8.7 km - Sportcentrum
14.7 km - Manege
18.2 km - Fitnessruimte - Acero Yoga
23.3 km - Golfclub - Castiglion del Bosco Golf Club
Scholen: 470 m - School
28.0 km - Universiteit - Universita di Siena a Grosseto
50.6 km - Hogeronderwijsinstelling - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Apotheek: < 100 m - Apotheek - Farmacia Cuccia
Dierenarts: 22.2 km - Dierenarts - Associazione Veterinaria Dott. S. Martinozzi e L. Pratesi

Informatie over Roccastrada

Hoogte: 475 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 284.46 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 8756

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Brandaglia Real Estate

Largo Giuseppe Garibaldi, 12, Roccastrada, GR

+39 338 6224671

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Huis 8 slaapkamers, 430 m² Roccastrada, Grosseto (provincie) maremma