Huis 2 slaapkamers, 80 m²

Roccastrada, Grosseto (provincie)

maremma

• Splendido Casalino Moderno in Stile Toscano a Roccastrada: Efficienza, Tradizione e Vista Panoramica

In het kloppende hart van de Toscaanse Maremma, in de suggestieve gemeente Roccastrada, staat deze prachtige nieuwbouwwoning, speciaal ontworpen voor wie de perfecte combinatie wil van de tijdloze charme van de rustieke traditie en het absolute comfort van moderne woontechnologieën. De woning geniet van een buitengewone en bevoorrechte panoramische ligging, volledig ondergedompeld in een oase van rust, natuur en absolute privacy. Bij het oversteken van de drempel word je onmiddellijk verwelkomd door een warme, gastvrije en verjongende sfeer, waar de woonruimte opent naar een ruime entree en woonkamer, verfraaid met een imposante open haard in steen en baksteen die direct de warme winteravonden oproept. Het plafond van de hoofdslaapkamer betovert met zijn prachtige weefsel van massief houten balken en terracotta tegels, een verfijnde architectonische keuze die perfect past bij de vloer in porselein steengoed met terracotta-effect die door het hele huis loopt. De keuken is comfortabel, bewoonbaar en strategisch verbonden met de buiten eethoek, terwijl het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime en lichte tweepersoons slaapkamers die dezelfde rustieke warmte oproepen in de houten plafonds, waardoor een intieme, stille en comfortabele toevluchtsoord wordt gegarandeerd. De woning wordt aangevuld met twee smaakvol afgewerkte badkamers, waarvan er een is voorzien van een moderne handdoekradiator en een raam met een ontspannend uitzicht op de omliggende groene omgeving, evenals een onmisbare bergkast. Een comfortabele buitentoegangsrampe, volledig geplaveid, leidt naar de kelderverdieping, een groot veelzijdig gebied dat de mogelijkheden van de structuur vermenigvuldigt, met een ruime garage voor de veilige stalling van auto's en apparatuur, een koele wijn- of olijfkelder en een extra praktische servicebadkamer. Het leven in de open lucht is het echte sterkste punt van deze woning, die een groot geplaveid terras heeft dat zich uitstrekt over een prachtige en ruime overdekte houten veranda, het perfecte decor om een grote tafel te plaatsen en vrienden en familie te verwelkomen voor onvergetelijke zomerse lunches en diners in de schaduw. De zijpaden, eveneens overdekt, verbinden op een totaal harmonieuze manier elke kant van het huis met de tuin, waar een onafhankelijke stenen structuur met een professionele houtoven en een houtopslag beneden opvalt, ideaal voor liefhebbers van traditionele keuken. Ernaast ontwikkelt zich een enorm privéland van maar liefst 3,5 hectare, voornamelijk beplant met olijfbomen in volle productie en fruitbomen, aangevuld met een handige metalen bijgebouw verborgen tussen de bomen voor de stalling van landbouwmachines. Ondanks het gelukkig rustieke uiterlijk is de technologische ziel van deze woning volledig gericht op de toekomst, efficiëntie en energieonafhankelijkheid dankzij de aanwezigheid van een modern fotovoltaïsch systeem op het dak om de kosten te verlagen, een airconditioningsysteem voor maximaal thermisch comfort in elk seizoen en een privéput die essentieel is voor de autonome irrigatie van het uitgestrekte park en de boomgaard. Deze prachtige woning in Roccastrada is de ideale keuze, zowel als eerste woning voor wie in contact met de natuur wil wonen, als als exclusief vakantiehuis in een van de meest authentieke gebieden van Toscane. PRIJS: 795.000,00