Appartement 4 slaapkamers, 130 m²

Roccastrada, Grosseto (provincie)

maremma

In the center of Roccastrada, in the Maremma region of Tuscany in the province of Grosseto, we offer for sale a detached apartment of approximately 110 square meters, complete with a private garage and cellar/tavern, located in a building with just a few units. The property The house extends over three levelsbasement, ground floor, and first floorwith well-organized access and a functional separation between the living area and the service areas. A rational layout makes daily life comfortable and orderly. The interiors The home offers four bedrooms, a large living room, a study, an eat-in kitchen, and two bathrooms. Generous in size and bright, the spaces are designed to accommodate a large family without sacrificing a quiet corner for work or study. The accessory spaces The basement level features a private garage and a cellar/tavern connected to the property: a true added value, particularly rare in the center of Roccastrada. The heating is independent, powered by natural gas, with a single boiler controlled by two thermostats to optimally regulate the temperature in different areas of the home. The position Roccastrada is an authentic village in the Tuscan Maremma, with all amenities within walking distance: shops, schools, bars, and restaurants. Grosseto and the Maremma coast are about a half-hour drive away, while all around are the hills, woods, and vineyards of the heart of Tuscany. The possibilities With four bedrooms, two bathrooms, and a study, the property is suitable both as a primary residence for a large family and as an investment for hospitality businesses: a holiday home, guesthouse, or BB in the center of a Tuscan village.

Nel centro di Roccastrada, nella Maremma Toscana in provincia di Grosseto, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di circa 110 mq, completo di garage privato e cantina/taverna, inserito in un fabbricato di poche unità immobiliari. La proprietàLa casa si sviluppa su tre livelli - piano sottostrada, piano terra e piano primo - con accessi ben organizzati e una funzionale separazione tra la zona abitativa e gli spazi di servizio. Una distribuzione razionale che rende la vita quotidiana comoda e ordinata. Gli interniL'abitazione offre quattro camere da letto, un ampio salone, uno studio, una cucina abitabile e due bagni. Metrature generose e ambienti luminosi, con spazi pensati per accogliere una famiglia numerosa senza rinunciare a un angolo tranquillo per il lavoro o lo studio. Gli spazi accessoriAl piano sottostrada si trovano il garage privato e la cantina/taverna collegata alla proprietà: un vero valore aggiunto, particolarmente raro nel centro di Roccastrada. Il riscaldamento è autonomo a metano, con caldaia unica gestita da due termostati per regolare al meglio la temperatura nelle diverse zone della casa. La posizioneRoccastrada è un borgo autentico della Maremma Toscana, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: negozi, scuole, bar e ristoranti. Grosseto e il mare della costa maremmana si raggiungono in circa mezz'ora d'auto, mentre tutt'intorno si aprono le colline, i boschi e i vigneti del cuore della Toscana. Le possibilitàCon quattro camere, due bagni e lo studio, l'immobile si presta sia come abitazione principale per una famiglia numerosa sia come investimento per attività ricettive: casa vacanze, affittacamere o B&B nel centro di un borgo toscano.

Im Zentrum von Roccastrada, in der Maremma-Region der Toskana in der Provinz Grosseto, bieten wir eine freistehende Wohnung von ca. 110 Quadratmetern zum Verkauf an, komplett mit privater Garage und Keller/Taverne, gelegen in einem Gebude mit nur wenigen Einheiten. Das Anwesen Das Haus erstreckt sich ber drei Ebenen Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit gut organisiertem Zugang und einer funktionalen Trennung zwischen Wohn- und Nutzbereich. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt fr ein komfortables und geordnetes Alltagsleben. Die Innenrume Das Haus bietet vier Schlafzimmer, ein groes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Wohnkche und zwei Badezimmer. Die grozgig geschnittenen und hellen Rume sind so gestaltet, dass sie einer groen Familie ausreichend Platz bieten, ohne dass man auf einen ruhigen Arbeitsplatz oder Lernbereich verzichten muss. Die Nebenrume Das Untergeschoss bietet eine private Garage und einen mit dem Haus verbundenen Keller/eine Gaststtte: ein echter Mehrwert, der im Zentrum von Roccastrada besonders selten ist. Die Heizung ist unabhngig und wird mit Erdgas betrieben. Ein einziger Heizkessel wird ber zwei Thermostate gesteuert, um die Temperatur in den verschiedenen Bereichen des Hauses optimal zu regulieren. Die Position Roccastrada ist ein authentisches Dorf in der toskanischen Maremma, in dem alle Annehmlichkeiten bequem zu Fu erreichbar sind: Geschfte, Schulen, Bars und Restaurants. Grosseto und die Kste der Maremma sind etwa eine halbe Autostunde entfernt, und ringsum erstrecken sich die Hgel, Wlder und Weinberge des Herzens der Toskana. Die Mglichkeiten Mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Arbeitszimmer eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz fr eine groe Familie als auch als Investition fr Gastronomiebetriebe: als Ferienhaus, Pension oder Bed Breakfast im Zentrum eines toskanischen Dorfes.

Au cur de Roccastrada, dans la rgion de la Maremme en Toscane, dans la province de Grosseto, nous proposons la vente un appartement indpendant d'environ 110 mtres carrs, comprenant un garage priv et une cave/taverne, situ dans un immeuble de quelques logements seulement. La proprit La maison s'tend sur trois niveaux sous-sol, rez-de-chausse et premier tage avec une circulation fluide et une sparation fonctionnelle entre les espaces de vie et les espaces de service. Un agencement rationnel assure un quotidien confortable et ordonn. Les intrieurs Cette maison comprend quatre chambres, un grand salon, un bureau, une cuisine dnatoire et deux salles de bains. Spacieuses et lumineuses, les pices sont conues pour accueillir une famille nombreuse tout en prservant un coin tranquille pour travailler ou tudier. Les espaces accessoires Le sous-sol comprend un garage privatif et une cave/bar attenante la proprit : un vritable atout, particulirement rare en plein cur de Roccastrada. Le chauffage est indpendant, aliment au gaz naturel, avec une chaudire unique commande par deux thermostats permettant une rgulation optimale de la temprature dans les diffrentes pices de la maison. La position Roccastrada est un village authentique de la Maremme toscane, o toutes les commodits sont accessibles pied : commerces, coles, bars et restaurants. Grosseto et la cte de la Maremme sont environ une demi-heure de route, tandis que les collines, les forts et les vignobles du cur de la Toscane stendent tout autour. Les possibilits Avec quatre chambres, deux salles de bains et un bureau, la proprit convient aussi bien comme rsidence principale pour une famille nombreuse que comme investissement pour des entreprises htelires : maison de vacances, maison dhtes ou chambre dhtes au cur dun village toscan.

En el centro de Roccastrada, en la regin de Maremma de la Toscana, en la provincia de Grosseto, ofrecemos a la venta un apartamento independiente de aproximadamente 110 metros cuadrados, con garaje privado y bodega/taberna, ubicado en un edificio de pocas unidades. La propiedad La casa se distribuye en tres niveles stano, planta baja y primer piso con un acceso bien organizado y una separacin funcional entre la zona de estar y las zonas de servicio. Una distribucin racional hace que la vida diaria sea cmoda y ordenada. Los interiores La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, un amplio saln, un estudio, una cocina-comedor y dos baos. De generosas dimensiones y gran luminosidad, los espacios estn diseados para alojar a una familia numerosa sin sacrificar un rincn tranquilo para trabajar o estudiar. Los espacios accesorios El stano cuenta con un garaje privado y una bodega/taberna conectada a la propiedad: un verdadero valor aadido, especialmente raro en el centro de Roccastrada. La calefaccin es independiente, alimentada por gas natural, con una sola caldera controlada por dos termostatos para regular de forma ptima la temperatura en las diferentes zonas de la vivienda. El puesto Roccastrada es un autntico pueblo de la Maremma toscana, con todos los servicios a poca distancia: tiendas, colegios, bares y restaurantes. Grosseto y la costa de la Maremma se encuentran a media hora en coche, mientras que a su alrededor se extienden las colinas, los bosques y los viedos del corazn de la Toscana. Las posibilidades Con cuatro dormitorios, dos baos y un estudio, la propiedad es adecuada tanto como residencia principal para una familia numerosa como inversin para negocios de hostelera: una casa de vacaciones, una pensin o un alojamiento con desayuno en el centro de un pueblo toscano.