Grond , 17000 m²

Roccastrada, Grosseto (provincie)

maremma

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA – UITZONDERLIJK LANDGOED MET 8 HECTARE AAN PLAT LAND SLECHTS 15 MINUTEN VAN DE KUST

Zeldzame investerings-, paarden- en horecamogelijkheid in de Maremma regio van Toscane.

Gelegen in het hart van het bekende Maremma platteland in Toscane, strategisch gepositioneerd tussen Castiglione della Pescaia, Vetulonia en Grosseto, omvat dit uitzonderlijke landgoed een prachtig gerestaureerd boerderijhuis van ongeveer 250 m² samen met meer dan 8 hectare (20 acres) volledig vlak land, aangeboden in één aaneengesloten perceel.

Het landgoed geniet van een privé en rustige omgeving, terwijl het gemakkelijk bereikbaar is via een verharde weg en zich op slechts 15 minuten rijden van de stranden van de Tyrhenische kust bevindt. Dit gebied in Zuid-Toscane is steeds meer gewild bij internationale kopers en investeerders, aangetrokken door de authenticiteit, natuurlijke schoonheid, outdoor levensstijl en de groeiende horecamarkt.

Het boerderijhuis is direct bewoonbaar en is verdeeld over twee verdiepingen, en biedt ruime en veelzijdige accommodatie die geschikt is zowel als een prestigieuze privéwoning als als basis voor een horeca-, toerisme- of levensstijl-georiënteerd project.

Het definiërende kenmerk van het landgoed is de meer dan 8 hectare perfect vlak land, aangeboden in één blok – een uitzonderlijk zeldzame eigenschap in het kustgebied van de Maremma, waar grote, vlakke en ononderbroken landerijen steeds moeilijker te vinden zijn.

De combinatie van uitgestrekken vlak terrein, volledige privacy, uitstekende bereikbaarheid en waardevolle natuurlijke hulpbronnen creëert een uitstekend potentieel voor een breed scala aan toepassingen, waaronder:
• Privé of professioneel paardencentrum
• Paardenpension en fokkerijbedrijf
• Internationaal paardenuitje en paardentoerismebedrijf
• Exclusieve locatie voor bruiloften, privé-evenementen en redactionele producties
• Boetiekhoreca, glamping of outdoor experience projecten
• Prestigious landhuis met uitgebreide recreatie- en sportfaciliteiten

Een verdere strategische troef is de privé waterput met hoge capaciteit van het landgoed, die ongeveer 15 liter per seconde produceert. Waterbronnen van deze schaal zijn steeds zeldzamer in de regio en bieden aanzienlijke operationele flexibiliteit voor landbouw, paarden, horeca en landschapsdoeleinden.

De unieke combinatie van locatie, bereikbaarheid, landgrootte en waterbronnen maakt dit landgoed veel meer dan een privéwoning. Het vertegenwoordigt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met aanzienlijke mogelijkheden voor waardecreatie, levensstijlappeal en langetermijninkomsten in een van de meest gewenste en internationaal erkende bestemmingen van Toscane.

Belangrijkste Afstanden
• Castiglione della Pescaia: ongeveer 15 minuten
• Grosseto: ongeveer 15 minuten
• Pisa International Airport: ongeveer 1 uur 40 minuten
• Florence International Airport: ongeveer 2 uur