Huis op het platteland 3 slaapkamers, 130 m²

Roccastrada, Grosseto (provincie)

maremma

Barberaia — Onderdompelde Toscaanse Schoonheid: Een Uniek Stenen Huis in de Maremma met Adembenemend Uitzicht op Giglio en Elba
Gelegen op de hellingen van Roccatederighi, in een van de meest ongerepte en sfeervolle gebieden van de Maremma, biedt dit zeldzame, gedeeltelijk gerenoveerde stenen huis uit de 17e eeuw iets wat steeds moeilijker te vinden is in Toscane: echte privacy, authentiek karakter, ingetogen schoonheid en een diepe verbinding met het omliggende landschap.
Het pand is bereikbaar via een privéweg en ligt op ongeveer één hectare kastanjebomen, olijfbomen en cipressen, en geniet van een dominante positie, ondergedompeld in stilte en de natuur, met een weids uitzicht over het Maremma-platteland naar de zee en de eilanden Giglio en Elba.
Dit is geen gestandaardiseerd landhuis, noch een gepolijste interpretatie van het Toscaanse platteland. Het is een huis met een oprechte persoonlijkheid, gerestaureerd in de loop der tijd met gevoeligheid, coherentie en een zeer individueel oog, waarbij de geest van het oorspronkelijke gebouw en de integriteit van de materialen behouden zijn gebleven.
De interieurs zijn rijk aan sfeer en textuur: een kenmerkende stenen keuken met een met de hand gehouwen trachyten werkblad, een eetgedeelte, een lichte woonkamer met open haard, een studeerkamer met een spectaculair uitzicht, een onafhankelijk gastenverblijf, een opvallende hoofdslaapkamer met een groot glazen raam dat uitkijkt op het bos en het landschap erachter, een open woonruimte en twee badkamers. Elke kamer spreekt dezelfde taal van substantie, warmte en authenticiteit.
Originele en zorgvuldig gekozen materialen definiëren het huis door het hele gebouw: blootgelegde stenen muren, oude balken, larchen vloerplanken, terracotta, gekleurde cementvloeren, massieve ijzeren raamkozijnen en handgemaakte details. De systemen zijn ontworpen met ongewone zorg en respect voor het gebouw, waarbij de oude integriteit behouden is gebleven in plaats van moderne uniformiteit erop te forceren.
Buiten is het pand evenzeer onderscheidend. Een groot terras van kastanjehout steekt uit over de vallei; de tuin is gevormd door stenen paden en droge stenen muren; er is een aanzienlijke barbecue gecreëerd tussen de natuurlijke blokken trachyte; en onder het huis bevindt zich een ruim terras van terracotta tegels met een tweede barbecue en een houtopslag.
Het omliggende landschap blijft oprecht wild en intact. Wildlife is hier deel van het dagelijks leven: wilde zwijnen, egels, vossen, bunzing, martens en af en toe passerende wolven. Dit is een pand voor degenen die geen gedomesticeerd platteland zoeken, maar een eerlijkere en rustiger bevoorrechte relatie met de natuur.
Voor zover de noodzakelijke autorisaties dat toelaten, kunnen de ruime grond ook mogelijkheden bieden voor uitbreidingen of wijzigingen, waardoor toekomstige eigenaren het pand kunnen aanpassen aan hun eigen visie en creativiteit.

Het huis wordt verkocht inclusief de inrichting, waarvan er veel op maat gemaakt is of is gekozen in overeenstemming met de geest van het pand.

Dit is geen huis voor kopers die op zoek zijn naar standaard comfort, voorspelbare afwerkingen of een gemakkelijk vergelijkbaar pand. Het spreekt in plaats daarvan aan degenen die privacy, tijdloze Italiaanse karakter, natuurlijke materialen, ingetogen luxe en de zeldzame schoonheid van een echt uniek huis waarderen.
Bezoeken worden alleen georganiseerd voor degenen met een oprechte interesse in een pand van dit type.