Appartement 1 slaapkamer, 89 m²

Roccastrada, Grosseto (provincie)

maremma

PERFECT VOOR RESTAURATEURS: HUIS MET TUIN EN GARAGE IN HISTORISCH DORP

HET PROJECT DAT JE ZEI "HIER KAN IK DINGEN DOEN ZOALS IK WIL"
ReMax VerdeOro presenteert een exclusief duplex appartement, volledig gerenoveerd, met een zeldzame combinatie in kleine steden: een panoramisch terras, een privé binnenplaats en een aangebouwd garage. Hier betaal je niet voor afwerkingen die jouw stijl niet vertegenwoordigen: je koopt een echt huis waar je aan kunt werken met discretie, smaak en controle.

ROCCATEDERIGHI: HOGE LUCHT, MAREMMA VOOR JE OGEN
We bevinden ons in Roccatederighi, een gehucht in de gemeente Roccastrada, een middeleeuws heuveldorp in de provincie Grosseto, op ongeveer 537 meter boven zeeniveau. Het huis bevindt zich in een meer afgelegen gebied, dus praktischer gezien handig, en het terras kijkt uit over de Maremma vallei tot aan de zee: een uitzicht dat, na de renovaties, onmiddellijk "het ding wordt waar iedereen naar vraagt" als ze binnenkomen.

WAT DEGENEN DIE OP ZOEK ZIJN NAAR EEN TE RENOVEREN HUIS BOOS MAAKT
Als je een serieuze renovateur bent, weet je: "te renoveren" panden zijn vaak een val van compromissen. Geen buitenruimte, kleine kelders, onmogelijke parkeerplaatsen, en elke keer verspil je tijd aan inspecties die nergens toe leiden. Hier word je in ieder geval niet gefrustreerd over één fundamenteel ding: je rijdt naar de deur. In kleine steden maakt dit een enorm verschil.

JA, ER IS VEEL WERK. EN DAT IS PRECIES HET PUNT.
Dit huis vereist een serieuze renovatie: geen verwarming, energielabel G, en warm water van een elektrische boiler uit 1980. Kortom: je kunt de systemen en voorzieningen zelf ontwerpen, zonder dat je oude of kosteneffectieve keuzes hoeft te "repareren". Als je van hard werken houdt, begin je hier met een schone lei.

RECHTE RUIMTES, RECHTE VOORZIENINGEN, ECHT POTENTIEEL
De cijfers kloppen: 89 m² aan vloeroppervlak en 4,5 kamers verdeeld over twee niveaus. Bij binnenkomst vind je de hal en een grote kelder die, met een goed doordachte indeling, kan worden omgezet in een serieuze opslagruimte, een hobbyruimte of een bijkeuken. Vervolgens vind je de keuken en badkamer, twee slaapkamers en, het belangrijkste, een ruim terras met een open uitzicht. Buiten biedt de privé binnenplaats het soort ruimte dat zo handig is in Toscane voor buitengelegen wonen. En het echte pluspunt, datgene wat het verschil maakt op de markt: een garage van 25 m² met een raam, verbonden met het huis - eindelijk iets praktisch voor auto's, motorfietsen, fietsen, gereedschap en materialen.

HEUVEL VANDAAG, ZEE WANNEER JE WILT, EEN STRESSVRIJE STAD VAN DE KUNST
Na het werk vind je jezelf met de perfecte basis om Toscane optimaal te ervaren: ochtenden in de heuvels, middagen aan zee en avonden terug in het dorp. Om je een duidelijk beeld te geven, Follonica ligt op ongeveer 36 km en 42 minuten rijden, en Castiglione della Pescaia op ongeveer 43 km en 52 minuten. Grosseto ligt op ongeveer 34 km en 36 minuten, terwijl Siena op ongeveer 59 km en 1 uur en 6 minuten ligt. Florence is bereikbaar in ongeveer 113 km en 1 uur en 49 minuten. Als je van buitenaf komt of het overweegt als een "tweede huis" te gebruiken, liggen Florence Airport (FLR) op ongeveer 116,8 km, Pisa Airport (PSA) op ongeveer 139 km en Rome Fiumicino (FCO) op ongeveer 207,9 km.

DE SMAAK VAN DE JAREN '40, MAAR MET UW HANDTEKENING
De oorspronkelijke constructie dateert uit 1940: het soort pand dat, wanneer het goed wordt gerenoveerd, niet "nieuw" lijkt, het lijkt gewoon goed gemaakt. Hier is nostalgie geen poëzie: het is het tastbare gevoel van het terug tot leven brengen van solide ruimtes, het toevoegen van moderne gemakken, isolatie en efficiënte systemen. En de eerste keer dat je het werk afrondt en op het terras zit uitkijkend over de vallei, begrijp je waarom bepaalde uitzichten nooit uit de mode raken.

ALS JE EEN KLAAR GEMAAKT HUIS WILT, IS DIT NIET WAT JE ZOEKT. ALS JE EEN SERIEUS PROJECT WILT, WEL.
Dit is een voorstel voor degenen met oog en methode: je wilt een huis dat je kunt vormgeven, met gemak...