Villa , 280 m²
Roccastrada, Grosseto (provincie)
maremma

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Kenmerken

tuin
zwembad

Beschrijving

Luxe boerderij met panoramisch uitzicht op Maremma en Val d'Orcia te koop in Roccastrada, Grosseto, Toscane

REF. GRO158

Tenurta Il Patriarca is een elegante boerderij gelegen in de gemeente Roccastrada, ondergedompeld op een bevoorrechte heuvelachtige positie met een adembenemend uitzicht op de Maremma en een suggestief deel van de Val d'Orcia.

De boerderij ligt op slechts 4 km van het centrum van Roccastrada, 25 minuten van de beroemde wijngaarden van Brunello di Montalcino en Val d'Orcia.

Het pand strekt zich uit over 5 hectare verscheiden land, inclusief bouwland, biologische wijngaarden van bloedbomen en citrusbomen, olijfbomen, boomgaarden, kastanjenen, noceten en een prachtig bos van eeuwenoude bomen. De wijn en de biologische olie op de locatie zijn geschikt voor hun uitstekendheid. Het landgoed heeft twee waterputten voor irrigatie, terwijl de villa wordt aangedreven door waterput uit het Florentijnse aquaduct.

Het is uitgerust met een modern fotovoltaïsch systeem dat een verwarmings- en koelsysteem voedt. Alle wooncomforten zijn gegarandeerd, inclusief een verfijnde videobewaking met camera's.

Onderhouden door de patriarch is het verdeeld over een overdekte oppervlakte van 280 vierkante meter, compleet met een groot buitenterras van 35 vierkante meter en een panoramisch overloopzwembad van 3x10 meter met grijs steen. De bijgevoegde technische ruimte, ook gemaakt van steen, meet ongeveer 12 vierkante meter. Op de begane grond is er een grote open ruimte met ingebouwde keuken, eethoek en een woonkamer met stenen open haard met een sterke spectaculaire impact. Een designtrap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie grote slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer.

De kelderverdieping herbergt een ruime kelder die ideaal is voor het bewaren van Toscaanse wijnen, saluums en wijnstokken, evenals een verdere technische ruimte. Het is mogelijk om op aanvraag een fitnessruimte met aangrenzende spa te bouwen in dit gebied, bereikbaar via een suggestieve buitentrap bedekt met antieke Toscaanse terracotta.

Onderhouden door de patriarch, garandeert absolute privacy en is ingevoegd in het beschermde natuurlijke gebied. De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht, klaar om bewoond te worden met een handgemaakte sleutelformulier.

Ingevoegd in een beschermd natuurlijk gebied, waarbij absolute privacy is gegarandeerd.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Luxury Farmhouse with Panoramic Views of Maremma and Val d'Orcia for Sale in Roccastrada, Grosseto, Tuscany

REF. GRO158

Tenuta Il Patriarca is a stunning farmhouse located in Roccastrada, positioned on a scenic hillside with breathtaking panoramic views of the Maremma region and the Val d'Orcia. The estate lies just 4 km from Roccastrada’s center and a 25-minute drive from the famous Brunello di Montalcino and Val d’Orcia wine areas.

The property spans 5 hectares of diverse land, including arable fields, organic vineyards growing Sangiovese and Ciliegiolo grapes, olive groves, orchards, chestnut and hazelnut groves, as well as a majestic forest of centuries-old trees. The estate's organic wine and olive oil are well-regarded for their exceptional quality. Water is supplied to the villa from the Fiora aqueduct, and irrigation is supported by two dedicated wells.

The villa is equipped with a modern photovoltaic system supplying energy for air heating and cooling, backed by a state-of-the-art video surveillance system.

Covering 280 sqm, the villa includes a spacious 35 sqm outdoor patio and a panoramic swimming pool measuring 3x10 meters, elegantly clad in grey stone. The adjoining technical room, also in stone, is about 12 sqm. The ground floor features a large open-plan space with a masonry kitchen, dining area, and a living room enhanced by a striking stone fireplace. A designer wood and iron staircase leads to the first floor, where three large double bedrooms all have private bathrooms.

The basement offers a large cellar perfect for storing wines, cured meats, and cheeses, plus an additional technical room. There is potential to build a gym with a spa area, accessible via an enchanting exterior ramp finished with antique Tuscan terracotta flooring.

Situated within a protected natural reserve, Tenuta Il Patriarca offers absolute privacy. The villa is sold fully furnished and ready for immediate occupancy with a turnkey arrangement.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Casale di Lusso con Vista Panoramica su Maremma e Val d'Orcia in vendita a Roccastrada, Grosseto, Toscana

RIF. GRO158

Tenurta Il Patriarca è un’elegante Casale situato nel comune di Roccastrada, immerso in una posizione collinare privilegiata che regala una vista panoramica mozzafiato sulla Maremma e su una suggestiva porzione della Val d'Orcia.

Il casale dista soli 4 km dal centro di Roccastrada, 25 minuti dalle rinomate zone vinicole del Brunello di Montalcino e della Val d’Orcia.

La proprietà si estende su 5 ettari di terreno variegato, comprensivo di seminativi, vigneti biologici di sangiovese e ciliegiolo, uliveti, frutteti, castagneti, noceti e un magnifico bosco di alberi secolari. Il vino e l’olio biologici prodotti in loco sono riconosciuti per la loro eccellenza. La tenuta dispone di due pozzi per l’irrigazione, mentre la villa è alimentata da acqua potabile proveniente dall’acquedotto del Fiora.

E’ dotata di un moderno impianto fotovoltaico che alimenta un sistema di riscaldamento e raffrescamento ad aria. Tutti i comfort abitativi sono garantiti, inclusa una sofisticata videosorveglianza con sistema di telecamere.

Tenuta il patriarca, si sviluppa su una superficie coperta di 280 mq, completata da un ampio patio esterno di 35 mq e da una piscina panoramica a sfioro di 3x10 metri con rivestimento in pietra grigia. Il locale tecnico annesso, realizzato anch’esso in pietra, misura circa 12 mq. Al piano terra un grande open space con cucina in muratura, zona pranzo e un salotto con camino in pietra dal forte impatto scenografico. Una scala di design in legno e ferro conduce al primo piano, dove si trovano tre ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato.

Il piano interrato ospita una spaziosa cantina ideale per la conservazione di vini toscani, salumi e formaggi, oltre ad un ulteriore locale tecnico. È possibile realizzare, su richiesta, una palestra con spa annessa in questa area, accessibile tramite una suggestiva rampa esterna rivestita in cotto toscano antico.

Tenuta il Patriarca, garantisce assoluta privacy ed è inserita nell’area naturalistica protetta. La villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata con formula chiavi in mano.

Inserita in area naturalistica protetta, garantendo privacy assoluta.

Details

Woningtype: Villa
Staat: Enige restauratie
Woonoppervlakte: 280 m²
Grond: 5 ha
Energielabel: A
Referentie: GRO158

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.

De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.

Luchthavens: 81.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
88.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
98.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
109.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Openbaar vervoer: 6.3 km - Treinstation - Roccastrada
Ziekenhuis: 22.8 km - Ospedale Sant'Andrea
Kust: 33.7 km
Skigebied: 38.2 km

Informatie over Roccastrada

Hoogte: 475 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 284.46 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 8756

Kaart

De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.

De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale

Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena

+39 339 710 4276 / +39 338 723 3574

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa , 280 m² Roccastrada, Grosseto (provincie) maremma