Villa 6 slaapkamers, 266 m²

Roccastrada, Grosseto (provincie)

maremma

STADSCENTRUM, REAL SPACE: 6 SLAAPKAMERS, 2 KEUKEN EN EEN UITZICHT OP DE ZEE

"LEVEN Dicht bij elkaar, ONAFHANKELIJK Blijven"
Een huis dat meerdere generaties samenbrengt zonder ruimte, privacy of comfort op te offeren: in het centrum van Roccastrada, in de Toscaanse Maremma, met een vlakke tuin van 2.600 m2 en twee onafhankelijke ingangen.

DE RIGHT BASIS VOOR EEN UITGEBRACHT FAMILIE
Dit is een volledig gerenoveerde villa, geregistreerd als A/7 (vrijstaande woning), met meer dan 350 m2 verdeeld over drie verdiepingen plus een bewoonbare zolder. Binnenin vind je: negen kamers, zes slaapkamers, drie badkamers, twee keukens en een woonkamer van 50 m2 perfect voor zondagse lunches en verjaardagsfeesten zonder de tafels twee keer te verplaatsen. Twee terrassen bieden de heuvellucht, een ruime zolder / zolder, twee garages (totaal 150 m2) verbonden met het pand, en twee elektrische poorten. Dit alles is gelegen in het stadscentrum, met voorzieningen op loopafstand.

"We kunnen samen blijven, ja, maar met onze huisregels"
Multigenerationeel leven werkt alleen als iedereen zijn eigen ruimte heeft: grootouders met verschillende schema's, kinderen die laat studeren, degenen die van huis werken. Hier helpt lay-out: aparte verdiepingen, twee keukens voor catering naar verschillende maaltijden en diëten, badkamers op elk niveau, buitenruimtes geschikt voor feesten en spelletjes, en garages perfect voor hobby's, e-bikes en de familie pantry.

BILLS, BEHEER EN ZERO COMPROMISE OP COMFORT
Grote huizen betekenen vaak dure kosten en beperkte opbrengsten. Niet hier: vloerverwarming, thermische zonne-energie en een pelletketel optimaliseren het energieverbruik. De recente renovatie vermindert de zorgen; het panoramische uitzicht trekt iedereen naar het terras bij zonsondergang: een uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de zee en het eiland Giglio.

DE ATTIC DIE ALLES OPLOSST (EN IEDEREEN BIJKOMT)
De zolder van ongeveer 200 m2 is een echte troef: u kunt een zelfstandig appartement creëren met meerdere slaapkamers en badkamers voor een jong stel, grootouders of een lange termijn gast. En als de familie het niet gebruikt, is het de perfecte ruimte voor een studeerkamer, een fitnessruimte of een speelkamer. Als u korte termijn verhuur overweegt wanneer het huis leeg is, is er de ruimte: controles en papierwerk voor vakantieverhuur kunnen eenvoudig worden voltooid met de relevante autoriteiten (wij helpen u graag met de nodige procedures en formaliteiten).

EEN SMPLE EVERYDAY LIFE IN A LIVING VILLAGE
Word wakker op een heuvel en ben in 30-45 minuten aan zee: Follonica is ~44-53 km / 46-49 min met de auto; Castiglione della Pescaia ligt op ongeveer 46 km; Marina di Grosseto ligt op ~46,5 km. Grosseto is ~34-37 km (ook directe bus ~46 min), Siena is ~56 km / ~1 uur. Luchthavens: Florence FLR ~117 km, Pisa PSA ~144-146 km, Rome Fiumicino FCO ~208 km.

Een beetje gezond "gevaar", dan de nustalgia die telt
Verveling: het ene weekend bij je moeder, het andere bij je schoonouders, altijd in de auto.
Nostalgie: lunches samen "zoals vroeger," maar deze keer in echte ruimtes.
Ervaring: kinderen spelen in de vlakke tuin, grootouders in de schaduw kijkend naar de heuvel, aperitief op het terras terwijl het licht vervaagt over de zee.

DETAILS DIE HET VERDIEPING KOPEN
Categorie: A/7 - Villawoning
Oppervlakte: meer dan 350 m2 interne ruimte + zolder ~200 m2
Kamers: 6 slaapkamers, 3 badkamers, 2 keukens, woonkamer 50 m2
Buiten: 2 terrassen, vlakke tuin 2.600 m2, 2 verbonden garages (150 m2)
Toegang: 2 onafhankelijke ingangen met elektrische poorten
Systemen: vloerverwarming, thermische zonne-energie, pelletketel
Voorwaarde: gerenoveerd en in uitstekende staat
Plus: panoramisch uitzicht op de zee en het eiland Giglio, stadscentrum, diensten te voet

HET HUIS DAT UNITeert, ZONDER UITWISSELING
Hier heeft iedereen zijn eigen ruimte, maar de familie blijft één. Dorpsgemak, landelijke sfeer, de zee op slechts een weekend rijden. Het is het soort aankoop dat bij de familie blijft.
Neem de echte besluitvormers mee en kom zelf kijken.
Boek nu een privé bezichtiging (zelfs op zaterdag): we zullen de lay-out bekijken voor...