Appartement 2 slaapkamers, 102 m²

Roccastrada, Grosseto (provincie)

maremma

80 MQ NEL CUORE DEL BORGO CON UNA CANTINA CHE FA LA DIFFERENZA
UN APPARTAMENTO NEL CUORE DEL BORGO ANTICO
Nel suggestivo borgo storico di Roccastrada, Antica Aria è un appartamento al piano terra di una palazzina di sole due unità. La posizione è ideale: pur trovandosi nel centro storico, l'accesso diretto con la macchina e la possibilità di parcheggiare comodamente davanti all'ingresso rendono la vita quotidiana molto più pratica.
SPAZI AMPI DA VALORIZZARE
Con una superficie di 80 m², l'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da due camere matrimoniali, una cameretta, una cucina funzionale, un bagno e un comodo ripostiglio. Gli ambienti sono ariosi e ben illuminati grazie alla disposizione libera su tre lati. Le travi a vista imbiancate e un arco murato in una delle stanze conferiscono all'appartamento un fascino unico, in attesa di essere riportato al suo massimo splendore.
UNA CANTINA DA TRASFORMARE
Un punto di forza indiscutibile è la cantina sottostante: con una superficie pari all'appartamento (80 m²) e ingresso indipendente dalla strada, questo spazio è perfetto per essere trasformato in una taverna, un laboratorio creativo o un'area hobby.
COMFORT E FUNZIONALITÀ
Gli infissi in PVC sono nuovi, garantendo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo offre gestione indipendente dei consumi. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, lasciando margine per personalizzarlo secondo il proprio gusto.
VIVI LA STORIA CON MODERNITÀ
Roccastrada unisce il fascino della storia a una posizione comoda e vivibile. Ideale come prima casa o come investimento, questo appartamento rappresenta una soluzione pratica e dal grande potenziale, grazie al prezzo competitivo di soli 47.000 €.
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80 QM IM HERZEN DES DORFES MIT EINEM KELLER, DER DEN UNTERSCHIED MACHT
Eine Wohnung im Herzen des alten Dorfes
Im charmanten historischen Dorf Roccastrada ist Antica Aria eine Erdgeschosswohnung in einem Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten. Die Lage ist ideal: Trotz der Lage im historischen Zentrum machen die direkte Anbindung mit dem Auto und die Möglichkeit, bequem vor dem Eingang zu parken, den Alltag wesentlich praktischer.
GROSSE RÄUME, DIE VERBESSERT WERDEN MÜSSEN
Die Wohnung mit einer Fläche von 80 m² erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, einem Einzelschlafzimmer, einer funktionalen Küche, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Durch die freie Raumaufteilung nach drei Seiten wirken die Räume luftig und hell. Die weiß getünchten Sichtbalken und ein zugemauerter Bogen in einem der Zimmer verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme, der darauf wartet, in seiner vollen Pracht wiederhergestellt zu werden.
Ein Keller, der umgestaltet werden soll
Ein unbestreitbarer Pluspunkt ist der darunterliegende Keller: Mit einer Fläche, die der Wohnung entspricht (80 m²) und einem unabhängigen Eingang von der Straße aus, eignet sich dieser Raum perfekt für die Umwandlung in eine Taverne, eine Kreativwerkstatt oder einen Hobbyraum.
KOMFORT UND FUNKTIONALITÄT
Die PVC-Fensterrahmen sind neu und gewährleisten eine Wärme- und Schalldämmung, während die unabhängige Heizung eine unabhängige Steuerung des Verbrauchs ermöglicht. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft, sodass Sie die Möglichkeit haben, sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
ERLEBEN SIE GESCHICHTE MIT MODERNITÄT
Roccastrada verbindet den Charme der Geschichte mit einer günstigen und lebenswerten Lage. Ideal als erstes Eigenheim oder als Kapitalanlage stellt diese Wohnung dank des wettbewerbsfähigen Preises von nur 47.000 € eine praktische Lösung mit großem Potenzial dar.
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80 M² AU COEUR DU VILLAGE AVEC UNE CAVE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
UN APPARTEMENT AU COEUR DU VILLAGE ANCIEN
Dans le charmant village historique de Roccastrada, Antica Aria est un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement deux unités. L'emplacement est idéal : bien qu'étant dans le centre historique, l'accès direct en voiture et la possibilité de se garer confortablement devant l'entrée rendent la vie quotidienne beaucoup plus pratique.
DE GRANDS ESPACES À VALORISER
D'une superficie de 80 m², l'appartement est de plain-pied et se compose de deux chambres doubles, d'une chambre simple, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'un placard pratique. Les pièces sont aérées et lumineuses grâce à la disposition libre sur trois côtés. Les poutres apparentes blanchies à la chaux et une arche murée dans l'une des pièces confèrent à l'appartement un charme unique, qui n'attend qu'à être restauré dans toute sa splendeur.
UNE CAVE À TRANSFORMER
Un point fort indéniable est la cave en contrebas : avec une superficie égale à celle de l'appartement (80 m²) et une entrée indépendante depuis la rue, cet espace est parfait pour être transformé en taverne, en atelier créatif ou en espace de loisirs.
CONFORT ET FONCTIONNALITÉ
Les châssis de fenêtres en PVC sont neufs, assurant une isolation thermique et acoustique, tandis que le chauffage indépendant offre une gestion indépendante de la consommation. L'appartement est vendu partiellement meublé, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.
VIVEZ L'HISTOIRE AVEC LA MODERNITÉ
Roccastrada allie le charme de l'histoire à un emplacement pratique et vivable. Idéal comme première maison ou comme investissement, cet appartement représente une solution pratique avec un grand potentiel, grâce au prix compétitif de seulement 47 000 €.
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80 m2 en el corazón del pueblo con una bodega que marca la diferencia
UN APARTAMENTO EN EL CORAZÓN DEL ANTIGUO PUEBLO
En el encantador pueblo histórico de Roccastrada, Antica Aria es un apartamento en planta baja en un edificio con solo dos unidades. La ubicación es ideal: a pesar de estar en el centro histórico, el acceso directo en coche y la posibilidad de aparcar cómodamente delante de la entrada hacen que la vida diaria sea mucho más práctica.
GRANDES ESPACIOS A PONER EN PUNTO
Con una superficie de 80 m², el apartamento se encuentra en una sola planta y consta de dos habitaciones dobles, una habitación individual, una cocina funcional, un baño y un cómodo armario. Las habitaciones son amplias y luminosas gracias a la distribución libre en tres lados. Las vigas vistas encaladas y un arco tapiado en una de las estancias confieren al apartamento un encanto único, a la espera de ser restaurado y recuperar todo su esplendor.
UNA BODEGA PARA TRANSFORMAR
Un punto fuerte innegable es la bodega de abajo: con una superficie igual a la del apartamento (80 m²) y una entrada independiente desde la calle, este espacio es perfecto para transformarse en una taberna, un taller creativo o una zona de hobbies.
COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD
Los marcos de las ventanas de PVC son nuevos, lo que garantiza el aislamiento térmico y acústico, mientras que la calefacción independiente ofrece una gestión independiente del consumo. El apartamento se vende parcialmente amueblado, dejando espacio para personalizarlo según tu gusto.
VIVE LA HISTORIA CON MODERNIDAD
Roccastrada combina el encanto de la historia con una ubicación conveniente y habitable. Ideal como primera vivienda o como inversión, este piso representa una solución práctica con un gran potencial, gracias al precio competitivo de tan solo 47.000 €.
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