R21.852.820 ZAR

(1.100.000 €)

Klein huisje op het platteland 1 slaapkamer, 740 m²
Roccastrada, Grosseto (provincie)
maremma

Klein huisje op het platteland in Roccastrada
  • 1 / 30
  • 2 / 30
  • 3 / 30
  • 4 / 30
  • 5 / 30
  • 6 / 30
  • 7 / 30
  • 8 / 30
  • 9 / 30
  • 10 / 30
  • 11 / 30
  • 12 / 30
  • 13 / 30
  • 14 / 30
  • 15 / 30
  • 16 / 30
  • 17 / 30
  • 18 / 30
  • 19 / 30
  • 20 / 30
  • 21 / 30
  • 22 / 30
  • 23 / 30
  • 24 / 30
  • 25 / 30
  • 26 / 30
  • 27 / 30
  • 28 / 30
  • 29 / 30
  • 30 / 30
Virtuele tour

Kenmerken

Beschrijving

Perfect begonnen boerderij met 740 vierkante meter gebouwen en te hergebruiken volumes, met 8 hectare land, waaronder 5 hectare wijngaarden en 2 hectare olijfgaarden, in een heuvelachtig gebied in Roccastrada, vlak Grosseto.
Beschrijving
De boerderij is exclusief gezinswoning en begint zijn geschiedenis in 1953. De gebouwen, met een totale oppervlakte van 740 vierkante meter, bestaat uit het productiegebied van kelders van ongeveer 200 vierkante meter en twee bijgebouwen naast het hoofdgebergte keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. Binnen het pand is er een lamia-kachel, dus er is een kitchenette van ongeveer 400 vierkante meter beschikbaar om structuren te bouwen of ze te verplaatsen op het land van het pand.
Buitenruimtes
Het bedrijf is gelegen op zijn grond van 8 hectare, waarvan 5 ha wijngaarden en 2 hectare olijfgaarden, een ander half hectare bestaat uit het gebied en is niet gecultiveerd.
De productie van het bedrijf is uitstekend, de druiven produceert ongeveer 500 vierkante meter per jaar, waarvan 70 % wijn is. Het is, met een jaarlijkse variatie, ongeveer 6.000 kg extra vergine olijfolie, gelijk aan 900 liter olie per jaar. De wijngaarden zijn beplant met verschillende soorten zoals Cabernet, Merlot, Sangiovese en witte Trebbiano-oven, Malvasia di Candia en Malvasia Toscane. In totaal zijn er 45.000 kg druiven per jaar, in het midden, van waaruit 40.000 liter wijn werd verkregen, ongeveer 25.000 vijgen. Deze wijnen zijn als volgt geproduceerd:
Rode IGTT Sangiovese 33%, Merlot 33%, Cabernet 33% 13,5%. Fermentatie in cementconteners voor 6 maanden, vloeroppervlakte.
Rood IGTT Sangiovese 70%, Cabernet 30% 13,5%. Fermentatie in staalconteners
IGTT Merlot Reserve 60% Cabernet 40% 13,5%. Voltooiing in cementcontenatoren voor 15 dagen met herontwikkeling, zes maanden in rotsvloeren
Witte IGTT Malvasia di Candia 70% Trebbiano 30% 12,5%. Koel, ze worden gemeubileerd in cementconteners, 12 uur lang en bewaard gebleven met 6 maanden stoelen.
Er is de mogelijkheid om een zwembad te maken omdat er een put is.
Status en afwerkingen
De laatste renovatie van de kelder dateert uit 2003. De stijl van de gebouwen is klassieke en Toscaanse rustieke.
Potentieel voor gebruik
Het bedrijf is ideaal voor degenen die de uitstekende productie willen doorbrengen en vergroten die goed begonnen zijn. De wijn is zeer gevraagd, het wordt vrijstaand gekocht door lokale restaurants, toeristen, wordt naar het platteland en naar Duitsland geëxporteerd. De gemetselde wijn heeft de IGTT-mark, die boven de IGT is en dicht bij de DOC ligt. Sommige van de verzamelde ovens worden gekocht door lokale wijngaarden, wat de geschikte kwaliteit van de druiven aanduidt. Verder is het mogelijk om een accommodatie te starten en de beschikbare volumes te restaureren.
Locatie
Strategische locatie op de heuvels van de Maremma nabij het dorp Montemassi, waar een pittoresk kasteel staat. Het gebied maakt deel uit van de wijnregio Montereggio di Massa Marittima.
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

  • Woningtype
    Klein huisje op het platteland
  • Staat
    Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
  • Woonoppervlakte
    740 m²
  • Slaapkamers
    1
  • Badkamers
    2
  • Grond
    8 ha
  • Energielabel
    G175
  • Referentie
    8576

Afstand van:

  • Luchthavens

    72.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    95.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    100.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    116.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

  • Openbaar vervoer

    3.9 km - Treinstation - Sticciano

    > 20 km - Bushalte

  • Afrit van de snelweg
    49.5 km
  • Ziekenhuis
    18.6 km - Ospedale Sant'Andrea
  • Kust
    25.2 km
  • Skigebied
    43.1 km

In de nabijheid van deze woning

  • Winkels

    4.0 km - Groentewinkel - Loretta Frutta e verdura

    4.0 km - Supermarkt - Coop

    4.1 km - Gemakswinkel - Sma di Luciano

    4.5 km - Bakkerij - Falorni e Macii

  • Uit eten

    3.9 km - Restaurant - Casetta Santini

    4.0 km - Café - Bar Sport

    4.4 km - Ijssalon - Le Fredde Lune

    8.2 km - Bar

  • Sportieve activiteiten

    4.1 km - Sportcentrum - multisport

    10.7 km - Manege - Chiara Ranch

    18.1 km - Golfclub - Il Pelagone

    18.5 km - Fitnessruimte - Fit Express

  • Scholen

    1.1 km - School

    21.5 km - Universiteit - Universita di Siena a Grosseto

    58.7 km - Hogeronderwijsinstelling - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

  • Apotheek
    4.1 km - Apotheek - Farmacia Ederiferi
  • Dierenarts
    18.8 km - Dierenarts - Associazione Veterinaria Dott. S. Martinozzi e L. Pratesi

Informatie over Roccastrada

  • Hoogte
    475 m boven zeeniveau
  • Oppervlakte
    284.46 km²
  • Landvorm
    Binnenlandse heuvel
  • Inwoners
    8756

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
Carratelli Real Estate SRL

Carratelli Real Estate SRL

Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

+39 0578 1901864

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s


Kwaliteit van de beschrijving


Nauwkeurigheid van geolocatie


Grondigheid van de informatie

U zult ontvangen:

  • Beste Italiaanse vastgoedkoopjes
  • Updates over onze diensten
  • Nieuws over Italië en haar vastgoedmarkt
We staan garant voor uw privacy.
Uw persoonsgegevens zullen nooit worden gedeeld met derden.