Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 604 m²

Roccastrada, Grosseto (provincie)

maremma

Oude Maremmaanse boerderij volledig gerenoveerd. Zwembad en olijfgaard.

Oude boerderij van 604, land van 1,4 hectare. Renovatie met biologische materialen, fotovoltaïsche panelen, zwembad. Panoramisch. 8 slaapkamers en 10 badkamers. Bijgebouwen.

Gelegen op slechts 28 km van de kust (Castiglione della Pescaia) en 15 km van Grosseto, is het goed bereikbaar, hoewel het in plaats daarvan is geïsoleerd en rustig is. Oorspronkelijk was de boerderij een douane uit 1200, gelegen in de straat van transfusie tussen Maremma en Siena. Het gebouw werd in de jaren 60 volledig verlaten.
In 1997 werd het nu een heuvel gekocht, maar de huidige eigenaren hebben de boerderij volledig gerestaureerd, met veel aandacht voor detail, het herstel van de originele materialen en het gebruik van natuurlijke producten. Het is gerenoveerd met sysmische anti-seismische structuren, ondergrondse ondergrondse betonen, gepantserde vis op de begane grond en gepantserde dak. Het is uitgerust met fotovoltaïsch (6 kWp 4e energierekening) en thermische zonneverzamelingen voor warm water en verwarming (niet nodig). Al het regenwater is verzameld in drie ondergrondse bakstenen.
..
In het begin van de 19e eeuw werd het gebied van de Maremma geboniseerd door de grote herenhuis van Toscane, waardoor de agrarische activiteit werd hersteld. Het landschap, naast de gewapend landschap en het mediterrane struikgewas, is nu een mix van olijfbomen, wijngaarden en een grote verscheidenheid van bomen, waaronder cipressen, eucalyptieën, zeedennen en eiken.
Het pand meet ongeveer 604 vierkante meter en is toegankelijk via een korte witte weg van ongeveer 350 vierkante meter, omgeven door kanalen in plaats daarvan om te renoveren.
Het omvat het hoofdgebouw, een bijgebouw, een pergola en een houtschuur.
Het land is ongeveer 1,4 hectare waarop zich een klein meer bevindt, een moestuin, ongeveer 130 olijfbomen en verschillende fruitbomen zoals vijgen, melogroenen, terracotta molen, amandelen, peren, vissen, walnoten en albikokken bevinden.

Er is een dak voor 7 auto's.
De hoofdboerderij is verdeeld door de huidige eigenaren zodat het voldoende is aan hun behoeften, dus er zijn 3 onafhankelijke maar gemakkelijk te verbinden appartementen in een enkele wooneenheid. Elk appartement heeft een slaapkamer met een eigen badkamer.
Er is nog een appartement van ongeveer 76 vierkante meter. in het bijgebouw, voor in totaal 8 slaapkamers, 2 extra slaapkamers, 10 badkamers, 4 keukens, 4 woonkamers, een studeerkamer en een technische / wasruimte.
De afwerkingen van het pand zijn eenvoudig en elegant, met betonvloeren, massief laric vloeren en handgemaakte terracotta, smeedijzeren ramen. De materialen zijn zichtbaar verlaten, zoals cement, bakstenen, steen en hout. Er zijn verschillende houten stenen in het gehele pand.
Veranda's, pergola's en terrassen rondom het hele huis creëren verschillende schaduwrijke gebieden om in verschillende uren van de dag buiten te eten.

De zonsondergangen zijn prachtig, met uitzicht op het eiland Giglio en Argentario en de middeleeuwse steden ten noorden van het noorden, zoals Sticciano, Montepescali en Vetulonia.
Fotovoltaïsche panelen voor verwarming, zonnepanelen voor warm water, beide geïntegreerd met een houten ketel.
Op het land is er een antieke Vivarelli-oude molen.
Het regenwater is verzameld in bakstenen.
Het zwembad met beton achtergrond meet 3,5 x 14 m. en is ingevoegd in de olijfgaard.
Hier vinden we het houten platteland van 23 vierkante meter met de kliffen om de zon en een open citroenhuis van ongeveer 30 vierkante meter te nemen met binnen een oven voor brood.
Mogelijkheid om de verschillende gebouwen uit te breiden.
Afstanden: essentiële winkels op ongeveer 2,5 km; Grosseto 16 km, Castiglione della Pescaia 30 km; Siena 70 km; Pisa luchthaven 140 km.
Vraagprijs: 1.970.000 €