Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 194 m²

Sorano, Grosseto (provincie)

maremma

Gelegen op een prachtige locatie op een heuvel, presenteren wij een charmante traditionele Toscaanse stenen boerderij met ongeveer 160 m2 bruto verkoopbare oppervlakte. De renovatie, voltooid in 2025, behoudt zorgvuldig de rustieke, authentieke stijl die kenmerkend is voor de regio.

Het pand beslaat twee niveaus: op de begane grond verwelkomt een lichte woonkamer u met een keuken en eetkamer, een ruime woonkamer met een open haard, een studeerkamer en een slaapkamer. Boven omvatten de slaapvertrekken twee grote slaapkamers en twee badkamers, ontworpen voor comfort en privacy.

Omgeven door een eigen tuin, is deze residentie perfect voor momenten van ontspanning in de buitenlucht, terwijl u een adembenemend panoramisch uitzicht biedt op het omliggende platteland.

Dit uitzonderlijke landgoed is het ideale toevluchtsoord voor wie op zoek is naar een rustig leven ondergedompeld in de natuur, zonder de echte charme en tijdloze elegantie van Toscane op te offeren.
Het pand onderging een nauwgezette restauratie voltooid in 2025, met uitstekende aandacht voor detail en het gebruik van premium materialen. De ramen zijn vervaardigd van fijn gecertificeerd kastanjehout, met dubbele beglazing om een uitzonderlijke thermische en akoestische isolatie te garanderen. De plafonds beschikken over elegante teruggewonnen houten balken, die warmte en authenticiteit aan de ruimtes geven. De vloeren zijn gelegd met porseleinen steengoed van hoge kwaliteit, aangevuld met verfijnde handgemaakte terracotta-insets, terwijl de interne trap is bekleed met terracotta. De gehele woning is volledig geïsoleerd en biedt het hele jaar door comfort en energie-efficiëntie.
Het pand is al aangesloten op het elektriciteitsnet en zal binnenkort worden verbeterd met de installatie van een pelletketel en radiatoren, waardoor milieuvriendelijke en efficiënte verwarming wordt gegarandeerd. Het is ook voorbedraad voor de installatie van 5 warmtepompen. Een fotovoltaïsch systeem van 3 kW zal worden geïnstalleerd op een structuur die ook zal dienen als carport, waarbij functionaliteit naadloos wordt gecombineerd met energie-efficiëntie.
Dankzij de uitzonderlijke kenmerken is deze woning perfect geschikt als primaire woning en als luxe vakantiehuis, ideaal voor rustzoekers zonder afbreuk te doen aan comfort.
De woning is gelegen in Montebuono, een gehucht van de gemeente Sorano (GR), in het hart van het tufsteenland, bekend om de historische dorpen Pitigliano, Sovana, Sorano, en de nabijheid van de Saturnia-thermale baden.

De locatie is strategisch:

- 30 km van Monte Amiata
- 30 km van Saturnia thermale baden
- 40 km van het meer van Bolsena

Dit gebied is rijk aan charme, natuur en geschiedenis, perfect voor wie op zoek is naar rust, authenticiteit en adembenemende landschappen.
De Great Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed dat ons in staat stelt de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk eigendom grondig te begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd wanneer er echt interesse in het onroerend goed is.
Het pand staat op naam van een natuurlijke persoon.