In the heart of the Upper Maremma in Tuscany, in the uncontaminated territory of Sorano, among gentle hills, medieval villages, and natural thermal springs, lies this fascinating country property. An authentic place, where time seems to slow down and nature blends with traditional architecture, in a panoramic, secluded but easily accessible setting.
The estate extends over approximately 2 hectares of private land, cultivated with olive groves, vineyards, and well-kept green spaces, and is embellished by a large panoramic swimming pool and various outdoor relaxation areas. The heart of the property consists of three stone farmhouses, expertly renovated in Tuscan rustic style, ideal for both private residence and an already successful hospitality business.
The main house (approximately 120 sqm) offers bright and functional spaces: 4 bedrooms, 3 bathrooms, kitchen, dining room, veranda, double garage, and laundry room. Two independent apartments (approximately 35 sqm each) are also included, perfect for hospitality, each with a double bedroom, bathroom, kitchenette, and private veranda.
Completing the property is a third farmhouse spread over two levels: on the ground floor, a large kitchen, a living room of approximately 50 sqm, a bathroom, and a cellar; on the upper floor, a second living room, kitchen, 3 bedrooms, and 2 bathrooms. Additionally, there is a large space currently used as a ceramic workshop, with 2 utility bathrooms and a storage room, which can be converted into residential or multifunctional use.
This residence represents a unique opportunity for those seeking an authentic place to live, invest, or develop a quality agritourism business, thanks to the already established reputation of the structure.
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Nel cuore dell'Alta Maremma toscana, nel territorio incontaminato di Sorano, tra dolci colline, borghi medievali e sorgenti termali naturali, sorge questa affascinante proprietà di campagna. Un luogo autentico, dove il tempo sembra rallentare e la natura si fonde con l'architettura tradizionale, in un contesto panoramico, riservato ma facilmente accessibile.
La tenuta si estende su circa 2 ettari di terreno privato, coltivato con uliveto, vigneto e ampi spazi verdi curati, ed è impreziosita da una grande piscina panoramica e varie aree relax all'aperto. Il cuore della proprietà è composto da tre casali in pietra, sapientemente ristrutturati in stile rustico toscano, ideali sia per la residenza privata sia per un'attività ricettiva già ben avviata.
La casa principale (circa 120 m²) offre ambienti luminosi e funzionali: 4 camere da letto, 3 bagni, cucina, sala da pranzo, veranda, doppio garage e lavanderia. A questa si affiancano due appartamenti indipendenti (circa 35 m² ciascuno), perfetti per l'ospitalità, ciascuno con camera matrimoniale, bagno, angolo cottura e veranda privata.
Completa la proprietà un terzo casale articolato su due livelli: al piano terra una grande cucina, salone di circa 50 m², bagno e cantina; al piano superiore un secondo soggiorno, cucina, 3 camere e 2 bagni. Inoltre, vi è un ampio spazio attualmente adibito a laboratorio di ceramica, con 2 bagni di servizio e ripostiglio, che puó essere riconvertito a uso abitativo o multifunzionale.
Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un luogo autentico dove vivere, investire o sviluppare un'attività agrituristica di qualità, grazie anche alla reputazione già consolidata della struttura.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m2 a
Im Herzen der oberen Maremma in der Toskana, in der unberührten Gegend von Sorano, zwischen sanften Hügeln, mittelalterlichen Dörfern und natürlichen Thermalquellen, liegt dieses faszinierende Landgut. Ein authentischer Ort, an dem die Zeit zu verlangsamen scheint und die Natur mit der traditionellen Architektur verschmilzt, in einer panoramischen, ruhigen, aber dennoch leicht zugänglichen Umgebung.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 2 Hektar privates Land, das mit Olivenhainen, Weinbergen und gepflegten grünen Flächen bewirtschaftet wird, und ist mit einem großen Panorama-Pool und verschiedenen Außenbereichen zum Entspannen ausgestattet. Das Herzstück des Anwesens besteht aus drei restaurierten Steinhäusern im toskanischen Landhausstil, die sowohl für den privaten Wohnsitz als auch für eine bereits gut etablierte Beherbergungseinrichtung ideal sind.
Das Hauptgebäude (ca. 120 m²) bietet helle und funktionale Räume: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Küche, Esszimmer, Veranda, Doppelgarage und Waschküche. Daneben gibt es zwei unabhängige Apartments (je ca. 35 m²), perfekt für die Gästeunterkunft, jedes mit einem Schlafzimmer, Bad, Kochnische und eigener Veranda.
Das Anwesen wird durch ein drittes zweistöckiges Landhaus vervollständigt: Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, ein etwa 50 m² großes Wohnzimmer, ein Bad und ein Keller; im Obergeschoss gibt es ein zweites Wohnzimmer, eine Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Darüber hinaus gibt es einen großen Raum, der derzeit als Keramikwerkstatt genutzt wird, mit 2 Gästebädern und Abstellraum, der zu Wohn- oder multifunktionalen Zwecken umgebaut werden kann.
Diese Residenz bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die einen authentischen Ort zum Leben, Investieren oder Entwicklung einer qualitativ hochwertigen Agriturismo suchen, auch dank des bereits etablierten Rufes der Struktur.
Au cur de la Haute Maremme toscane, dans le territoire préservé de Sorano, entre des collines douces, des villages médiévaux et des sources thermales naturelles, se trouve cette charmante propriété rurale. Un lieu authentique, où le temps semble ralentir et la nature se fond avec l'architecture traditionnelle, dans un cadre panoramique, à la fois réservé et facilement accessible.
Le domaine s'étend sur environ 2 hectares de terrain privé, cultivé avec des oliviers, des vignes et de vastes espaces verts bien entretenus, et est agrémenté d'une grande piscine panoramique et de divers espaces détente en plein air. Le cur de la propriété est composé de trois maisons en pierre, habilement rénovées dans un style rustique toscan, idéales à la fois pour une résidence privée et pour une activité d'hébergement déjà bien établie.
La maison principale (environ 120 m²) offre des espaces lumineux et fonctionnels : 4 chambres, 3 salles de bains, cuisine, salle à manger, véranda, double garage et buanderie. À cela s'ajoutent deux appartements indépendants (environ 35 m² chacun), parfaits pour l'accueil, chacun avec chambre double, salle de bain, kitchenette et véranda privée.
Complète la propriété une troisième maison sur deux niveaux : au rez-de-chaussée une grande cuisine, un salon d'environ 50 m², une salle de bain et une cave ; à l'étage un deuxième salon, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains. De plus, il y a un grand espace actuellement utilisé comme atelier de céramique, avec 2 salles de bains et un débarras, pouvant être converti en espace de vie ou multifonctionnel.
Cette résidence représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu authentique où vivre, investir ou développer une activité agrotouristique de qualité, grâce également à la réputation déjà établie de la structure.
В самом сердце Верхней Мареммы в Тоскане, в нетронутом уголке Сорано, среди холмов, средневековых деревень и природных термальных источников, расположена эта очаровательная загородная усадьба. Место, где время замедляется, а природа гармонирует с традиционной архитектурой, предлагая панорамный, уединённый и удобнодоступный оазис.
Участок занимает около 2 гектаров частной земли, засаженной оливковыми деревьями, виноградниками и ухоженными зелеными зонами, с большим панорамным бассейном и зонами отдыха на свежем воздухе. Сердце усадьбы — это три отреставрированных каменных дома в тосканском стиле, идеально подходящие как для проживания, так и для ведения действующего агротуристического бизнеса.
Основной дом площадью около 120 м² включает 4 спальни, 3 ванные комнаты, кухню, столовую, веранду, 2 гаража и прачечную. Также имеются две отдельные квартиры по ~35 м² каждая, с двуспальной спальней, ванной комнатой, мини-кухней и верандой — отлично подходят для размещения гостей.
Кроме того, на территории расположен третий дом в два этажа: на первом — просторная кухня, гостиная около 50 м², ванная и винный погреб; на втором — вторая гостиная, кухня, 3 спальни и 2 ванные комнаты. Также имеется просторная мастерская для керамики с 2 санитарными комнатами и кладовой, пригодная для переоборудования.
Эта усадьба — уникальная возможность для тех, кто ищет аутентичное место для жизни, инвестиций или развития высококлассного агротуризма, с уже сложившейся отличной репутацией объекта.
En el corazòn de la Alta Maremma toscana, en el territorio virgen de Sorano, entre suaves colinas, pueblos medievales y fuentes termales naturales, se encuentra esta fascinante propiedad rural. Un lugar auténtico, donde el tiempo parece ralentizarse y la naturaleza se fusiona con la arquitectura tradicional, en un entorno panorámico, reservado pero fácilmente accesible.
La finca se extiende sobre aproximadamente 2 hectáreas de terreno privado, cultivado con olivar, viñedo y amplias zonas verdes cuidadas, y está embellecida por una gran piscina panorámica y varias áreas de relax al aire libre. El corazòn de la propiedad está compuesto por tres casas de piedra, hábilmente restauradas en estilo rústico toscano, ideales tanto para la residencia privada como para un negocio de alojamiento ya bien establecido.
La casa principal (aproximadamente 120 m²) ofrece espacios luminosos y funcionales: 4 dormitorios, 3 baños, cocina, comedor, porche, garaje doble y lavandería. A esto se suman dos apartamentos independientes (aproximadamente 35 m² cada uno), perfectos para la hospitalidad, cada uno con dormitorio doble, baño, cocina americana y porche privado.
Completa la propiedad una tercera casa de campo distribuida en dos niveles: en la planta baja una gran cocina, sala de estar de aproximadamente 50 m², baño y bodega; en la planta superior una segunda sala de estar, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Además, hay un amplio espacio actualmente utilizado como taller de cerámica, con 2 baños y trastero, que puede convertirse en uso residencial o multifuncional.
Esta residencia representa una oportunidad única para aquellos que buscan un lugar auténtico para vivir, invertir o desarrollar un negocio agrícola de calidad, gracias también a la reputaciòn ya consolidada de la estructura.
在托斯卡纳上马雷玛的心脏地带，位于未经开发的索拉诺地区，这处迷人的乡村地产坐落于连绵起伏的丘陵、中世纪村庄和天然温泉之间，是一个时间放缓、自然与传统建筑融合的理想之地，位置全景优越、私密性强且交通便利。
整片地产占地约2公顷私有土地，配有橄榄园、葡萄园以及宽敞整洁的绿地，并设有一个全景游泳池和多个户外休闲区。地产的核心为三栋经过精心修复的托斯卡纳风格石屋，非常适合自住或继续经营已经建立良好的农家乐接待业务。
主屋面积约为120平方米，设有明亮实用的空间：4间卧室、3间浴室、厨房、餐厅、露台、两个车库及洗衣房。另有两套独立公寓（每套约35平方米），各配有一间主卧、浴室、小厨房和私人露台，非常适合接待客人。
此外，还有一栋第三栋两层乡村别墅：底层设有大厨房、约50平方米的客厅、浴室和酒窖；楼上设有第二起居室、厨房、3间卧室和2间浴室。另配有一间大型陶瓷工作室，附有两个服务卫生间和储物间，可改建为居住或多功能空间。
这处地产是一个理想选择，适合寻找正宗乡村生活、投资或发展高品质农业旅游业务的人士，得益于物业已建立的良好声誉和潜力。
要价：1,500,000欧元
（包括108公顷土地和农业设施的农场不包含在销售中。）
