Villa 5 slaapkamers, 456 m²

Sorano, Grosseto (provincie)

maremma

Onano
Panoramische villa met tuin tussen Lazio en Toscane

Context

Op een rustige en privélocatie, op een paar meter van het stadscentrum met alle belangrijke voorzieningen, ligt deze villa in de gemeente Onano, op de grens tussen Lazio en Toscane, in een groene en goed belichte omgeving, op korte afstand van het meer van Bolsena en historische dorpen zoals Acquacciote en Pitigliano.

Algemene beschrijving van het onroerend goed

De villa is verdeeld over vier niveaus voor een totale oppervlakte van ongeveer 456 vierkante meter, omgeven door een goed onderhouden tuin van 830 vierkante meter, met oprit en pergola. Het pand is onderworpen aan verschillende renovaties die het verbeterd hebben en comfort: Er is een thermische kachel, PVC- armaturen met dubbele beglazing, condensatieketel, 6 kW fotovoltaïsch systeem met accommodatie en elektrische opslagkolom.

De materialen die zijn gekozen voor afwerkingen, zoals serena steen, marmer en hout, geven de kamers een solide en elegante uitstraling. Het pand leent zich zowel als hoofdverblijf als als tweede huis.

Beschrijving van de ruimtes

De begane grond herbergt de entree, een woonkamer met open haard, een eetkamer, de keuken met eetkamer en bijkeuken, een wasruimte, een badkamer en een gastenslaapkamer, evenals de veranda van 36 m2 en het panoramische terras van 60 m2.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, twee badkamers en twee loggia's.

Op de bovenste verdieping is er een zolderkamer die als studeerkamer of nog een slaapkamer moet worden gebruikt.

In de kelder is er een grote garage, kelder, magazijn en technische ruimte.

Hulpmiddelen

De villa wordt bediend door alle belangrijke nutsvoorzieningen: elektriciteit, gemeentelijk water en internetlijn. De verwarming wordt aangedreven door een condensatieketel van 32 kW, verbonden met radiatoren, met vloerenverdeeld systeem. Er is een fotovoltaïsch systeem van 6 kW met een accommodatiebadkamer, evenals een elektrische garage (wallbox). De afvoer is via de Imhoff-put.

Afstanden

Centrum van Onano: 500 meter
Watervergunning: 6 km
Bolsena-meer: 15 km
Pitigliano: 20 km
Orvieto (castel A1): 38 km
Rome: 130 km
Klaar om te helpen (water): 6 km
Apotheek (Onano): 600 meter

INFORMATIE, DE GROND EN DE PRACHTIGHEID GERENOVEERD OM INDICATIEF EN NIET-GEBOUWDE CONTACTELIJKE EIGEN

GEWONDERD:
LICHT DE OPMERKING OP DE OPENBARE INFORMATIE VAN HUISEN