Klein huisje op het platteland , 393 m²

Semproniano, Grosseto (provincie)

maremma

Een prachtige agriturismo gelegen op slechts 8 km van de beroemde natuurlijke zwembaden van de Cascate del Mulino, een van de meest geliefde wellnessbestemmingen in Toscane. Deze eigendom is een echte oase midden in de natuur, ideaal voor wie ontspanning, welzijn en een leven in harmonie met het landschap zoekt.

De agriturismo bestaat uit een hoofdboerderij, een onafhankelijk studio-appartement met keuken, slaapkamer en badkamer, en een gereedschapsschuur. De boerderij is verdeeld over één verdieping en herbergt vier onafhankelijke appartementen, in totaal 5 slaapkamers en 4 badkamers, perfect om gasten te verwelkomen of om de eigendom met ruime privéruimtes te bewonen.

De gehele eigendom wordt omringd door een weelderige groene park en beschikt over een panoramisch zwembad van 13x6 meter, een perfecte plek voor ontspannende momenten, zwemmen bij zonsondergang en aangename gelegenheden om samen te zijn.

Het land beslaat ongeveer 5,4 hectare, waarvan 4,9 hectare olijfgaard en 0,5 hectare bos, wat een authentieke landelijke context en een ongerept natuurlandschap biedt. Tenuta Saturnilla 2 is de ideale bestemming voor wie een verjongende vakantie wil beleven of voor wie op zoek is naar een vastgoed investering met een hoog potentieel.

Dankzij de nabijheid van de natuurlijke warmwaterbronnen kunnen gasten gemakkelijk de natuur in duiken en profiteren van de therapeutische eigenschappen van het warmwater.

Bovendien maakt de strategische ligging deze agriturismo tot een uitstekend uitgangspunt om de Maremma Toscana te verkennen, tussen middeleeuwse dorpjes, natuurreservaten, wijngaarden en gastronomische routes.

Afwerkingsstaat

De boerderij is volledig gerenoveerd en klaar om te bewonen, gebouwd in de jaren '70. De kamers worden gekenmerkt door terracotta, porselein en enkel gebakken vloeren, met houten en terracotta plafonds die een warme en authentieke sfeer creëren. Er zijn dubbele beglazing, die thermisch comfort en akoestische isolatie garanderen.

Nutsvoorzieningen

De agriturismo wordt bediend door openbaar waterleidingnet en heeft ook een put. De verwarming wordt geleverd door stookolie en warmtepompen, terwijl alle kamers zijn voorzien van airconditioning om maximaal comfort in elk seizoen te garanderen. De boerderij is voorzien van een IMHOFF septic tank.

Gebruik en potentieel

Tenuta Saturnilla 2 biedt een groot potentieel, zowel als privéwoning als als investeringspand. Het kan worden gebruikt als vakantiehuis voor wie de Toscaanse campagne in totale ontspanning wil beleven, of als permanente woning voor wie in een rustige en suggestieve omgeving wil wonen, met de mogelijkheid om een ​​accommodatieactiviteit te ontwikkelen.

Locatie

De agriturismo geniet van een bevoorrechte ligging in het Toscaanse platteland, op korte afstand van de beroemde warmwaterbronnen van Saturnia en de omliggende middeleeuwse dorpjes. De eigendom biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op de heuvels en een gemakkelijke toegang tot de belangrijkste attracties van de omgeving. Het is direct bereikbaar via een verharde weg en ligt net buiten een klein dorp.

Belangrijkste afstanden:

15 minuten van de archeologische site van Sovana en Saturnia

30 minuten van Pitigliano en Manciano

1 uur van de Monte Amiata en de kust van Argentario

1,5 uur van de haven van Civitavecchia en de luchthaven van Grosseto
ENERGETISCHE KLASSE: G