Huis op het platteland 4 slaapkamers, 268 m²

Seggiano, Grosseto (provincie)

maremma

CHARMEREND TUSCAANS BOERDERFJE MET 3 SLAAPKAMERS, PRIVÉ TUIN, BOSLOCATIE, SEGGIANO, GROSSETO, TOSCANE - MDI_R364

Dit charmante boerderfje in Seggiano wordt omringd door het glooiende Toscaanse landschap, met uitzichten die zich uitstrekken tot aan Sant’Angelo in Colle. De woning biedt ongeveer 230 m² verdeeld over twee niveaus en combineert rustiek karakter met comfortabele, goed ontworpen ruimtes.
De begane grond beschikt over een ruime, elegante veranda, ideaal voor dineren in de open lucht in de zomer. Binnenin omvat de woonkamer een grote woonkamer, keuken, eetkamer, badkamer en drie kleine bijruimtes die worden gebruikt voor de was, opslag en technische apparatuur. De eerste verdieping is gewijd aan het slaapgedeelte, met drie slaapkamers en drie badkamers, waarvan er twee en-suite zijn.
Een extra bijgebouw van 40 m² staat buiten, met een goedgekeurd renovatie- en uitbreidingsproject dat al is ingediend, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor extra gastenruimte of een studio. Het is ook mogelijk om een zwembad te bouwen.
Het land strekt zich uit over ongeveer 3,5 hectare en omvat een privépark van ongeveer 2.390 m², een prachtige olijfgaard met 100 bomen van de gewaardeerde Olivastra Seggianese variëteit en bosgebied. Let op dat de olijfgaard en het bosgebied niet grenzen aan het boerderfje, maar zich op een klein afstand bevinden.
De woning is rond 2013 gerenoveerd en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, zoals trappen van travertin, een open haard, badkamers met Vietri-keramiek en parketvloeren van Franse eik. Het is voorzien van alle hoofd voorzieningen: water wordt geleverd door de gemeentelijke waterleiding en de verwarming is autonoom met twee GPL-tanks en een ketel die in 2022 is vervangen.
Aanvullende kenmerken zijn onder meer een elektrische poort, dubbel glas en horren.
Dankzij de locatie, grootte en indeling is de woning geschikt als hoofdverblijfplaats, vakantiehuis of voor opname in een toeristenaccommodatiecircuit.

HOOFD AFSTANDEN: Seggiano 4 km; Castel del Piano 10 km; Arcidosso 13 km; Castiglione d' Orcia 16 km; Mount Amiata natuurpark 21 km; San Quirico d' Orcia 24 km; Montenero d’ Orcia 24 km; Montalcino 25 km; Siena 70 km; Florence 130 km.

HOOFD DETAILS
Ref: MDI_C364
Smq: 268
Energieklasse: F 121-160 Kwh/m²
Zwembad: Nee
Keuken: Apart
Verwarming: LPG Gas, centraal
Staat van de woning: Gerenoveerd
Vloeren: 2
Oriëntatie: Oost
Vrije zijden: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 4
Tuin m²: 34.692
Landschap: Panoramisch uitzicht