Boerenbedrijf 5 slaapkamers, 258 m²

Seggiano, Grosseto (provincie)

maremma

Stenen boerderij van 258 m². bruto + 20 m². van technische volumes. 30 hectare grond met 6,5 hectare DOCG Montecucco-wijngaard, 3 hectare olijfgaard en de rest van het bos en bouwland.

Op het platteland van Seggiano, op een panoramische locatie op de grens met de stad Montalcino, wordt deze boerderij verkocht met een oude stenen boerderij.
Het huis dateert uit het begin van de 20e eeuw en is tussen 2006 en 2008 zorgvuldig gerenoveerd en opgedeeld in 3 afzonderlijke appartementen, elk met een eigen slaapkamer, badkamer en kitchenette.
Op de begane grond vinden we de grote woonkamer met open haard, een badkamer en een zelfstandig appartement, terwijl op de eerste verdieping nog twee appartementen zijn.
Indien gewenst is de woning weer te combineren tot één geheel, met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig, vloerverwarming is LPG.
De boerderij heeft 6,5 hectare Montecucco DOCG-wijngaard die in 2005 is geplant en die ongeveer 42.000 flessen wijn per jaar produceert.
Gezien het type wijn werd gekozen voor een rijping van 18 maanden in tank, gevolgd door nog eens 8-10 maanden in houten vaten van 30 hl en tenslotte minstens 6-8 maanden op fles; elke vintage komt dus ongeveer 3 jaar na de vinificatie op de markt.
De olijfgaard van 3 hectare bestaat uit 220 planten in productie. De rest van het land, ongeveer 20 hectare is akkerbouw en bos.
In de grond zijn er twee waterbronnen.
De toegangsweg naar het pand is in uitstekende staat, er is ongeveer 1 km goed onderhouden onverharde weg.
Wij zijn gevestigd op ongeveer 350 meter boven de zeespiegel.
Seggiano, het dichtstbijzijnde dorp met winkels en diensten, ligt op 4 km afstand.
Andere afstanden:
10 minuten van Castel del Piano, 15 van Castiglion d'Orcia, 20 van de Thermen van Bagno Vignoni en van de skipistes van de berg Amiata, 30 van Montalcino, 45 van Grosseto, 1 uur van de Tyrrheense Zee en van Siena, 1,5 uur van Florence en Perugia, 2,5 uur van Rome.
Vraagprijs € 2.000.000