Villa 6 slaapkamers, 400 m²

Scarlino, Grosseto (provincie)

maremma

Ondergedompeld in de Toscaanse heuvels van de Maremma, geniet deze elegante villa van een dominante en panoramische positie met direct uitzicht op de zee. Onlangs gerestaureerd met veel aandacht voor detail, is het pand omgevormd tot een verfijnde accommodatie met zes slaapkamers, ook ideaal als een prestigieuze privéwoning.

De villa is verdeeld over drie niveaus voor een totale oppervlakte van ongeveer 334 vierkante meter
Op de begane grond is er een grote woonkamer met eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een studeerkamer met eigen badkamer en een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed met directe toegang tot de tuin. Een veranda gesloten met ramen, airconditioning en geplaveid, biedt een gemeenschappelijke en beschermde ruimte in alle seizoenen. Ook op dit niveau is er ook een technische ruimte die van buitenaf toegankelijk is.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie tweepersoonsslaapkamers, elk met en-suite badkamer en een wasruimte met opslag voor witterij. Twee van de slaapkamers hebben privéterrassen. Als u naar de bovenste verdieping gaat, maken nog twee tweepersoonskamers met badkamer het slaapgedeelte compleet.

Naast de villa bieden twee magazijnen nog een ruimte, en dankzij de nieuwe operationele verdieping van de gemeente Scarlino is het mogelijk om het volume van het hoofdgebouw te verhogen.

De restauratie heeft de meest kostbare historische elementen intact behouden: stenen muren, gewelfde plafonds, kastanjehouten balken en terracotta tegels, geïntegreerd met hedendaagse glas-, stallen- en smeedijzeren elementen die het charme verhogen. Het is bijzonder suggestief het woongedeelte, verkregen uit de oude stal en versterkt door de herstel van de oorspronkelijke structuur.

Het land van ongeveer 8.400 vierkante meter is vol mediterrane vegetatie: cipressen, boerderijen, olijfbomen, fragola's en historische Eucalipti, geplant in de fascinerende periode om de malaria te onderscheiden door de Palause gebieden te bonificeren. Een schilderachtig zwembad, gemoderniseerd als een klein strand met een Quarzo- zand en een raam, komt uit op de heuvel met een adembenemend uitzicht op zee, geflankeerd door een ontspanningsruimte uitgerust met bedden.

Het panorama is spectaculair: aan de ene kant de Golf van Follonica en het eiland Elba, aan de andere kant de glooiende hoogten die naar Siena springen. De strategische ligging kan zowel de kust als de historische steden Toscane gemakkelijk bereiken als Grosseto, Scarlino, Florence, Siena, Follonica en Punta Ala.

Momenteel werkt de villa als een structuur van hoogwaardige toeristische gastvrijheid, maar kan gemakkelijk worden omgezet in een privéwoning met gastenruimtes. Op aanvraag is het ook mogelijk om een grenzend land van 14 hectare te kopen met ongeveer 600 productieve olijfbomen (biologische gecertificeerde) en evenals acht te restaureren bungalows. De prijs voor dit extra land is 700.000 EURO.


ENERGIEKLASSE: D