Tuscan Maremma , wonderful hamlet nestled in the Bandite di Scarlino Park, a few kilometers from the crystal clear sea of the Tuscan coast. The hamlet comprises four farmhouses totaling 1100 square meters, surrounded by exclusive 18 hectares of land, two panoramic swimming pools
Description
The hamlet enjoys ideal sun exposure. The property is accessed by a pleasant road surrounded by the typical and fragrant Mediterranean scrub. The estate consists of a main villa with an annex, totaling 400 square meters, and three villas not far from each other, each containing two apartments. Each apartment features a kitchen, living room with fireplace, two or three bedrooms and one or two bathrooms.
The main villa, the heart of the property, boasts a large eat-in kitchen, living room, and dining room. Upstairs are four comfortable double bedrooms, and a functional attic room, ideal as a relaxation area or for additional rooms.
Outdoor Spaces
The exclusive land of about 18 hectares is divided between garden, arable land and woodland. The view stretching over the surrounding countryside is breathtaking, with spectacular panoramas visible from the two swimming pools. An ideal place for moments of absolute relaxation. Each apartment has independent access, a loggia and an exclusive garden. Within the property, you can organize horseback riding and discover scenic spots of rare beauty. A very inviting panoramic swimming pool is located in the common outdoor spaces.
Condition and finishes
The property is in perfect condition and requires no extraordinary work. The owner family has always taken care to keep the properties and green spaces in excellent condition. The villas are equipped with air conditioning systems and a 20 KWp photovoltaic system powers the entire property. The photovoltaic system is installed on a canopy of about 200 square meters, used for the shelter of agricultural equipment and vehicles.The rooms have a cozy and typically Tuscan atmosphere, enriched by fine furnishings that create a warm and refined atmosphere.
Potential uses
This estate is ideal for those who want to live immersed in unspoiled nature, continuing the high-level receptive activity that the current owner is managing with passion and professionalism. The property can also be used as a vacation home or a permanent home, being well connected with all the main services.
Location
The estate is located in the area of the Colline Metallifere National Park, a UNESCO Geopark that tells the mining and geological history of the area. The cities of art and culture, Etruscan sites and medieval villages, spa areas and the blue sea of the Maremma, as well as the towns of Siena, Pisa, Montalcino and Massa Marittima, are all within easy reach.
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Maremma Toscana , meraviglioso borgo immerso nel Parco delle Bandite di Scarlino, a pochi chilometri dal mare cristallino della costa toscana. Il borgo comprende quattro casali per un totale di 1100 mq, circondati da un terreno esclusivo di 18 ettari, due panoramiche piscine
Descrizione
Il borgo gode di un’esposizione solare ideale. Si accede alla proprietà percorrendo una piacevole strada circondata dalla tipica e profumata macchia mediterranea. La tenuta è composta da una villa padronale con dependance, per un totale di 400 mq, e da tre ville non distanti tra loro, ognuna contenente due appartamenti. Ogni appartamento è caratterizzato da cucina, soggiorno con camino, due o tre camere e uno o due servizi.
La villa padronale, cuore della proprietà, vanta una grande cucina abitabile, un soggiorno e una sala da pranzo. Al piano superiore si trovano quattro comode camere matrimoniali, e una mansarda funzionale, ideale come zona relax o per ulteriori camere.
Spazi esterni
Il terreno esclusivo, di circa 18 ettari, si divide tra giardino, seminativo e bosco. La vista che si estende sulla campagna circostante è mozzafiato, con panorami spettacolari visibili dalle due piscine. Un luogo ideale per momenti di relax assoluto. Ogni appartamento ha un accesso indipendente, una loggia e un giardino esclusivo. All'interno della proprietà, si possono organizzare passeggiate a cavallo e scoprire punti panoramici di rara bellezza. Negli spazi esterni comuni è posizionata una piscina panoramica molto invitante.
Stato e finiture
La proprietà è in perfetto stato di conservazione e non necessita di lavori straordinari. La famiglia proprietaria si è sempre curata di mantenere gli immobili e gli spazi verdi in ottime condizioni. Le ville sono dotate di impianti di climatizzazione e un impianto fotovoltaico da 20 KWp alimenta l'intera proprietà. L’impianto fotovoltaico è installato su una tettoia di circa 200 mq, adibita al ricovero di attrezzature e mezzi agricoli.Gli ambienti hanno un’atmosfera accogliente e tipicamente toscana, arricchita da arredi raffinati che creano un'atmosfera calda e ricercata.
Potenzialità d’uso
Questa tenuta è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura incontaminata, continuando l'attività ricettiva di alto livello che l’attuale proprietario sta gestendo con passione e professionalità. La proprietà può anche essere utilizzata come casa vacanza o come dimora stabile, essendo ben collegata con tutti i servizi principali.
Location
La tenuta si trova nell'area del Parco Nazionale delle Colline Metallifere, un Geoparco UNESCO che racconta la storia mineraria e geologica del territorio. Le città d'arte e cultura, i siti etruschi e i borghi medievali, le zone termali e il mare azzurro della Maremma, così come le località di Siena, Pisa, Montalcino e Massa Marittima, sono tutte facilmente raggiungibili.
Toskanische Maremma, ein wunderschöner Weiler, eingebettet in den Park Bandite di Scarlino, nur wenige Kilometer vom kristallklaren Meer der toskanischen Küste entfernt. Der Weiler besteht aus vier Bauernhäusern mit einer Gesamtfläche von 1100 Quadratmetern, umgeben von 18 Hektar exklusivem Land, zwei Swimmingpools mit Panoramablick
Beschreibung
Der Weiler genießt eine ideale Sonnenlage. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine angenehme Straße, die von der typischen duftenden mediterranen Macchia umgeben ist. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla mit einem Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 400 Quadratmetern und drei Villen, die nicht weit voneinander entfernt liegen und jeweils zwei Wohnungen enthalten. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei oder drei Schlafzimmer und ein oder zwei Bäder.
Die Hauptvilla, das Herzstück des Anwesens, verfügt über eine große Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Doppelschlafzimmer und ein funktioneller Dachraum, der sich ideal als Entspannungsraum oder für zusätzliche Zimmer eignet.
Außenbereiche
Das exklusive Grundstück ist ca. 18 Hektar groß und teilt sich in Garten, Ackerland und Wald auf. Der Blick auf die umliegende Landschaft ist atemberaubend, und von den beiden Swimmingpools aus hat man ein spektakuläres Panorama. Ein idealer Ort für Momente der absoluten Entspannung. Jede Wohnung hat einen eigenen Zugang, eine Loggia und einen exklusiven Garten. Innerhalb des Anwesens können Sie Ausritte organisieren und seltene Panoramapunkte entdecken. In den gemeinsamen Außenbereichen befindet sich ein sehr einladendes Panoramaschwimmbad.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem perfekten Zustand und erfordert keine außergewöhnlichen Arbeiten. Die Eigentümerfamilie hat stets darauf geachtet, die Gebäude und Grünanlagen in einem ausgezeichneten Zustand zu halten. Die Villen sind mit Klimaanlagen ausgestattet und eine 20 KWp-Photovoltaikanlage versorgt das gesamte Anwesen mit Strom. Die Photovoltaikanlage ist auf einem ca. 200 m² großen Vordach installiert, das als Unterstand für landwirtschaftliche Geräte und Fahrzeuge dient. Die Räume haben eine gemütliche und typisch toskanische Atmosphäre, bereichert durch eine raffinierte Einrichtung, die eine warme und raffinierte Atmosphäre schafft.
Mögliche Nutzungen
Dieses Landgut ist ideal für diejenigen, die inmitten der unberührten Natur leben und die hohe Qualität der landwirtschaftlichen Tätigkeit, die der jetzige Eigentümer mit Leidenschaft und Professionalität betreibt, fortsetzen möchten. Das Anwesen kann auch als Ferienhaus oder als ständiger Wohnsitz genutzt werden, da es über eine gute Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen verfügt.
Standort
Das Anwesen befindet sich im Gebiet des Nationalparks Colline Metallifere, einem UNESCO-Geopark, der die Bergbau- und geologische Geschichte der Region erzählt. Kunst- und Kulturstädte, etruskische Stätten und mittelalterliche Dörfer, die Thermalgebiete und das blaue Meer der Maremma sowie die Städte Siena, Pisa, Montalcino und Massa Marittima sind leicht zu erreichen.
Maremme toscane, un merveilleux hameau niché dans le parc de Bandite di Scarlino, à quelques kilomètres de la mer cristalline de la côte toscane. Le hameau se compose de quatre fermes pour un total de 1100 mètres carrés, entourées d'un terrain exclusif de 18 hectares, de deux piscines panoramiques et d'une piscine à débordement.
Description
Le hameau bénéficie d'un ensoleillement idéal. On accède à la propriété par une route agréable entourée d'un maquis méditerranéen odorant. Le domaine se compose d'une villa principale avec annexe, d'une superficie totale de 400 m2, et de trois villas non loin l'une de l'autre, contenant chacune deux appartements. Chaque appartement dispose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de deux ou trois chambres et d'une ou deux salles de bains.
La villa principale, le cœur de la propriété, dispose d'une grande cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. À l'étage supérieur se trouvent quatre chambres doubles confortables et une pièce mansardée fonctionnelle, idéale comme espace de détente ou pour des chambres supplémentaires.
Espaces extérieurs
Le domaine exclusif, d'une superficie d'environ 18 hectares, est divisé en jardins, terres arables et bois. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, avec des panoramas spectaculaires visibles depuis les deux piscines. Un lieu idéal pour des moments de détente absolue. Chaque appartement dispose d'un accès indépendant, d'une loggia et d'un jardin exclusif. Dans la propriété, vous pouvez organiser des promenades à cheval et découvrir des sites panoramiques d'une rare beauté. Dans les espaces extérieurs communs se trouve une piscine panoramique très accueillante.
État et finitions
La propriété est en parfait état et ne nécessite pas de travaux extraordinaires. La famille propriétaire a toujours veillé à maintenir les bâtiments et les espaces verts en excellent état. Les villas sont équipées de systèmes de climatisation et un système photovoltaïque de 20 KWp alimente l'ensemble de la propriété. Le système photovoltaïque est installé sur un auvent d'environ 200 mètres carrés, qui est utilisé pour abriter les équipements agricoles et les véhicules.Les chambres ont une atmosphère accueillante et typiquement toscane, enrichie par des meubles raffinés qui créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Possibilités d'utilisation
Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans une nature intacte, en poursuivant l'activité réceptive de haut niveau que l'actuel propriétaire gère avec passion et professionnalisme. La propriété peut également être utilisée comme maison de vacances ou comme résidence permanente, car elle est très bien desservie par les principaux services.
Situation
La propriété est située dans la zone du Parc National Colline Metallifere, un Géoparc de l'UNESCO qui raconte l'histoire minière et géologique de la région. Les villes d'art et de culture, les sites étrusques et les villages médiévaux, les zones thermales et la mer bleue de la Maremme, ainsi que les villes de Sienne, Pise, Montalcino et Massa Marittima sont facilement accessibles.
Тосканская Маремма, чудесная деревушка, расположенная в парке Бандите ди Скарлино, в нескольких километрах от кристально чистого моря на тосканском побережье. Деревня состоит из четырех фермерских домов общей площадью 1100 квадратных метров, окруженных эксклюзивной землей площадью 18 гектаров, двумя панорамными бассейнами
Описание
Деревня имеет идеальную солнечную экспозицию. К поместью ведет приятная дорога, окруженная типичным благоухающим средиземноморским кустарником. Поместье состоит из главной виллы с пристройкой, общей площадью 400 кв. м, и трех вилл, расположенных недалеко друг от друга, каждая из которых содержит две квартиры. В каждой квартире есть кухня, гостиная с камином, две или три спальни и одна или две ванные комнаты.
В главной вилле, являющейся сердцем дома, есть большая кухня, гостиная и столовая. На верхнем этаже находятся четыре уютные спальни с двуспальными кроватями и функциональная мансарда, идеально подходящая для зоны отдыха или дополнительных комнат.
Открытые пространства
Эксклюзивный участок площадью около 18 гектаров разделен между садом, пашней и лесом. Из двух бассейнов открываются захватывающие панорамы на окружающую природу. Идеальное место для моментов абсолютного расслабления. Каждая квартира имеет независимый доступ, лоджию и эксклюзивный сад. На территории поместья можно организовать конные прогулки и открыть для себя панорамные места редкой красоты. На общей открытой территории находится очень привлекательный панорамный бассейн.
Состояние и отделка
Особняк находится в идеальном состоянии и не требует каких-либо экстраординарных работ. Семья владельцев всегда заботилась о том, чтобы поддерживать здания и зеленые насаждения в отличном состоянии. Виллы оснащены системами кондиционирования воздуха, а фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт питает всю недвижимость. Фотоэлектрическая система установлена на навесе площадью около 200 квадратных метров, который используется для укрытия сельскохозяйственного оборудования и автомобилей. В комнатах царит уютная, типично тосканская атмосфера, дополненная изысканной мебелью, создающей теплую и утонченную атмосферу.
Возможные варианты использования
Поместье идеально подходит для тех, кто хочет жить в окружении нетронутой природы, продолжая деятельность на высоком уровне, которой нынешний владелец управляет со страстью и профессионализмом. Поместье также может быть использовано в качестве дома для отдыха или постоянного проживания, поскольку оно хорошо связано со всеми основными услугами.
Расположение
Поместье расположено на территории Национального парка Colline Metallifere, геопарка ЮНЕСКО, рассказывающего о горнодобывающей и геологической истории региона. Города искусства и культуры, этрусские поселения и средневековые деревни, термальные зоны и синее море Мареммы, а также города Сиена, Пиза, Монтальчино и Масса Мариттима - все это находится в пределах легкой досягаемости.
