Woonboerderij 5 slaapkamers, 623 m²

Scansano, Grosseto (provincie)

maremma

Scansano
Panoramisch landhuis met wijngaard, olijfgaard en zwembad
Algemene beschrijving

In het hart van de Maremma Toscana, in een dominante positie op de zachte heuvels van Scansano, biedt deze prestigieuze eigendom een buitengewoon panorama dat zich opent over het Maremma-landschap tot aan Grosseto, de Monte Argentario en de kust van Castiglione della Pescaia.

De landgoed wordt bereikt via een suggestieve oprijlaan en presenteert zich als een authentieke en rustige plek, waar het karakter van het traditionele Toscaanse landhuis samengaat met een hoog niveau van comfort. De hoofdresidentie, gebouwd in steen en vakkundig gerenoveerd in de jaren '90, behoudt de meest karakteristieke architectonische elementen van de traditie, zoals plafonds met zichtbare balken en balken, terracotta vloeren en parketvloeren, en integreert deze met modernere oplossingen.

De locatie, privacy en omvang van de grond maken deze eigendom bijzonder interessant, zowel als prestigieuze privéwoning, als verblijfplaats voor vakanties of voor een project dat verband houdt met gastvrijheid en de agrarische valorisatie van het gebied.

Gedetailleerde beschrijving van de kamers

Het hoofdlandhuis is verdeeld over drie niveaus die verbonden zijn met een lift en biedt ruime en lichte kamers, ontworpen om het huis in elk seizoen te kunnen bewonen.

Op de begane grond introduceren de veranda's de representatieve ruimtes en de leefruimte, met een ruime keuken, eetkamer, grote woonkamer met open haard, studeerkamer, badkamer en een suggestieve veranda/wintertuin. De grote openingen laten licht en landschap de kamers binnen en vanuit de veranda bereikt u gemakkelijk het panoramische zwembad, perfect geïntegreerd in het groen en bijzonder suggestief bij zonsondergang.

De bovenverdieping herbergt het privégedeelte van de residentie, met een master bedroom met kleedkamer en en-suite badkamer, plus andere slaapkamers en diensten. De uitzichten schenken voortdurend beelden van het landschap en de zee. Er is ook een verdere kamer met een eigen badkamer en onafhankelijke toegang, ideaal voor gasten.

De kelderverdieping omvat ruime dienstruimtes, een sauna, wasruimte, wijnkelder, technische ruimtes en ruimtes die naar wens kunnen worden gebruikt. Een interne goederenlift, naast de trap, maakt de verbinding tussen de verschillende niveaus bijzonder gemakkelijk.

Het landgoed wordt aangevuld met een onafhankelijke dependance, ideaal voor gasten of personeel, verdere bijgebouwen en ruime ruimtes bestemd voor garage, opslag en stalling van landbouwmachines.

Nutsvoorzieningen en uitrusting

Het landgoed is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem van 25 kW, warmtepomp en zonneboiler voor de productie van warm water, met een energievoorziening die is ontworpen om comfort en meer autonomie te garanderen bij het beheer van het landgoed.

Het sanitair water komt van de openbare watervoorziening; voor irrigatie zijn er een bron en een vijver voor het opvangen van regenwater.

Het landgoed omvat een belangrijk agrarisch bezit, met ongeveer 27 hectare grond in één blok, verdeeld tussen een wijngaard bestemd voor de productie van Morellino di Scansano, een uitgestrekte olijfgaard met productieve bomen en akkerland.

Het panoramische zwembad, de buitenruimtes, de wijngaard en de olijfgaard dragen bij aan een ensemble van grote charme, waarin de privéresidentie en de agrarische dimensie op natuurlijke wijze samengaan.

Afstanden

Het landgoed ligt op ongeveer 10 minuten van Scansano, in het hart van een van de meest authentieke gebieden van de Maremma Toscana.

Scansano: ongeveer 6 km – 10 min
Grosseto: ongeveer 30 km – 35 min
Zee: ongeveer 30 min
Thermen van Saturnia: ongeveer 40 min
Monte Argentario: ongeveer 40 min
Parco della Maremma: ongeveer 45 min
Luchthaven Rome Fiumicino: ongeveer 1 uur 50 min
Luchthaven Pisa: ongeveer 1 uur 50 min
Luchthaven Florence: ongeveer 2 uur 20 min

Een landgoed van bijzonder charme, waar het uitzicht, de steen, de olijven, de wijngaard en het zwembad de meest authentieke Maremma vertellen. Een plek om te leven als een groot privéverblijf, een landelijke toevluchtsoord of een project voor gastvrijheid, gelegen in een landschap van buitengewone schoonheid.

Het bekijken van de video aan het einde van de advertentie wordt aanbevolen.

De verstrekte informatie, plattegronden en maten zijn louter indicatief en vormen geen contractuele elementen.

Landhuis 570 m² + gesloten veranda 95 m² + dependance 33 m² + onafhankelijk appartement 53 m² + magazijn 74 m² + opslagruimte 163 m² + grond 27 ha (wijngaard

BELANGRIJK:
LEES DE NOTITIE OVER DE INFORMATIE DIE DOOR FAMILIE HUISHOUDENS WORDEN GEPUBLICERD