Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 239 m²

Scansano, Grosseto (provincie)

maremma

In het hart van de Toscaanse Maremma, in een dominante positie met absoluut landschappelijk prestige, bieden wij een charmante boerderij aan, omringd door 12,70 hectare privé-eigendom. De grote waarde van deze landgoed wordt vertegenwoordigd door het buitengewoon panoramische uitzicht, dat de heuvels van de Maremma omspant en zich uitstrekt tot de zee, waardoor een unieke sfeer van rust, schoonheid en vrijheid ontstaat. De charmante boerderij bestaat uit twee onafhankelijke appartementen, een ideale oplossing zowel voor een groot gezin als voor onafhankelijke gasten of voor toeristische-recreatieve activiteiten. Het hoofappartement bevindt zich op de begane grond en meet 139 m². Deze beschikt over een ingang, keuken, ruime woonkamer met open haard, badkamer, twee slaapkamers en een studeerkamer. De kamers zijn ruim, licht en perfect geïntegreerd in de Toscaanse landelijke context, met uitzichten die het prachtige omliggende landschap waarderen. Het tweede appartement op de bovenverdieping meet 100 m². Bereikbaar via een onafhankelijke buitentrap, bestaat het uit een keuken, woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Een ideale oplossing voor gasten, familieleden of voor een ontvangstactiviteit. Buiten is er een verzorgde, bewaterde tuin met een put, die perfecte ruimtes biedt om buiten te ontspannen. Het zwembad verdient bijzondere aandacht, omdat het op korte afstand van het huis is gebouwd op een prachtige locatie: op het zuiden, zuidwesten, het is de hele dag in de zon en biedt een uniek uitzicht met onvergetelijke zonsondergangen. Recent gebouwd, het fotovoltaïsche systeem van 10 kW, met een batterij van 10 kW, zodat de kosten voor elektriciteit tot een minimum worden beperkt, bijna nul! Het pand wordt aangevuld met een karakteristiek barbecuegedeelte met houtoven en een grote meerwaarde is de aanwezigheid van een eigen put, die voldoende water garandeert voor landbouwactiviteiten en de tuin. Het land van 12,70 hectare is als volgt verdeeld: 1,3 hectare wijngaard; 3 hectare olijfgaard; het overige oppervlak is verdeeld over akkerland en bos. Het pand ligt op slechts 8 km van Scansano, 20 km van Magliano in Toscana en ongeveer 33 km van de zee. De toegang is via 2,5 km witte weg in uitstekende staat die door een weelderig en ongerept landschap loopt, wat bijdraagt aan het maken van dit landgoed een echt toevluchtsoord van rust. Een zeldzame eigendom, waar de charme van de Toscaanse traditie ontmoet een uitzonderlijke panoramische locatie, met een uitzicht dat vanaf de zachte heuvels van de Maremma tot aan de zee reikt. Een exclusieve plek voor wie de meest authentieke Toscania wil ervaren of wil investeren in een landgoed van groot landschappelijk en agrarisch waarde. Energieklasse: G