Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 340 m²

Scansano, Grosseto (provincie)

maremma

Buitenplaats in het dorp Scansano met een prachtig uitzicht tot aan de zee

Buitenplaats van ongeveer 340 bruto vierkante meter en bijgebouw van ongeveer 40 vierkante meter. Perceel van 6.700 vierkante meter. 4 slaapkamers en 4 badkamers. Mogelijkheid om een zwembad te maken.

Buitenplaats in aanbouw, gelegen op een heuvelachtige positie, met een panoramisch uitzicht op de zee.
Het bevindt zich aan de rand van het dorp Scansano, aan het einde van een verharde weg met openbare verlichting, riolering en waterleiding.
Binnen enkele minuten lopen is het centrum van Scansano bereikbaar, waar zich winkels, bars, restaurants en voorzieningen bevinden. 
Van het pand geniet men een buitengewoon uitzicht op de kust, van Montalto di Castro tot Porto Ercole, Orbetello, Talamone, het eiland Giglio, Marina di Grosseto, het eiland Elba en op heldere dagen zijn zelfs het eiland Montecristo en Corsica zichtbaar.

De constructie in gewapend beton bevindt zich momenteel in ruwe staat, met een reeds gebouwd en geïsoleerd dak.br /> De binnenkant kan nog steeds worden gewijzigd ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp, dat momenteel omvat: 
Op de begane grond de keuken, de woonkamer, een slaapkamer, de badkamer en de kleedkamer. Zonnekamer en veranda.br /> Op de eerste verdieping is er voldoende ruimte voor twee slaapkamers en 2 badkamers.

Op de begane grond bevinden zich ruime kelders en een technische ruimte.
Op slechts enkele meters van het huis, eveneens in ruwe staat, bevindt zich het landbouw bijgebouw van 40 vierkante meter met badkamer. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, van gereedschapskist tot werkplaats, afhankelijk van de behoeften van de koper. Het is ook mogelijk om de bestemming te wijzigen in een woning en toestemming te krijgen voor een eventuele uitbreiding.

De buitenmuren kunnen van zichtsteen of stucwerk zijn, naar keuze van de koper. Ook de binnenkant kan worden gepersonaliseerd om een klassieker Toscaans design te krijgen, of een modernere keuze. 
De gebouwen worden omringd door 6.700 vierkante meter land waar enkele jaren geleden een kleine wijngaard voor huiswijn is geplant en waar een regelmatig goedgekeurde put is uitgegraven, waardoor wateronafhankelijkheid mogelijk is voor een eventueel zwembad en voor de tuin.
Mogelijkheid om een zwembad te maken tot 100 vierkante meter.
Water en elektriciteit zijn al aanwezig.

De kosten om het huis bewoonbaar te maken in eengezinswoning of in twee of drie appartementen, inclusief het uitbreidbare bijgebouw, hangen af van de specificaties die de nieuwe eigenaar met de aannemer overeenkomt, maar mogen € 300.000 (zonder zwembad) niet overschrijden.
Hoogte: 520 meter boven zeeniveau.
Afstanden: Scansano centrum 1 km; Magliano in Toscana 19 km; de zee van Talamone en Albina 34 km; Grosseto 28 km; Rome Fiumicino 162 km.