Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 300 m²

Scansano, Grosseto (provincie)

maremma

Gelegen in de meest authentieke rust van het Toscaanse platteland, strekt dit prachtige pand zich uit over een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid, waar ruimte, privacy en panorama in perfecte harmonie samenvloeien. Het landgoed bestaat uit twee onafhankelijke boerderijen, omringd door ongeveer vier hectare vruchtbaar land. Een deel is gewijd aan de olijfgaard, terwijl de rest zich ontwikkelt als park en tuin, verrijkt met fruitbomen en prachtige eeuwenoude eiken die schaduw en karakter aan het landschap geven. De toegang wordt verkregen via een goed onderhouden onverharde weg van ongeveer een kilometer, die u zachtjes naar een panoramische en besloten locatie leidt, ver verwijderd van alle verstoringen. De twee boerderijen, goed van elkaar gescheiden, garanderen volledige privacy, ook voor elkaar, waardoor het pand ideaal is zowel als privéresidentie als voor een commerciële functie. De eerste boerderij, van bescheidener formaat, beslaat een oppervlakte van ongeveer 80 m². Gezellig en functioneel, het herbergt een keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Voor de veranda die zich opent naar het keukenruimte bevindt zich een aangenaam bovengronds zwembad, perfect voor ontspannende momenten tijdens de zomermaanden. De tweede boerderij, bekleed met steen en gelegen op een dominante positie over de vallei, meet ongeveer 140 m². De kamers zijn ruim en licht, gekenmerkt door een grote woonkamer met entresol die een warme en suggestieve sfeer creëert. Het huis wordt aangevuld met een keuken, twee slaapkamers en drie badkamers, allemaal ontworpen om comfort en leefbaarheid te bieden in elk seizoen. Tussen de twee gebouwen bevindt zich, in een harmonieuze en besloten positie, het hoofd zwembad: een prachtig metselwerk zwembad van ongeveer 90 m², vergezeld van een gazebo van 35 m², ideaal om de buitenruimte optimaal te benutten en te genieten van het omliggende panorama. Het pand wordt compleet gemaakt door een agrarische bijgebouw van ongeveer 70 m² met badkamer, momenteel ingericht als taverne, een veelzijdige ruimte die zich leent voor verschillende doeleinden. Het bijbehorende land is verdeeld over ongeveer 2,5 hectare olijfgaard met meer dan 500 bomen, plus akkerland en park. Het aanwezige privéputje garandeert een overvloedige waterbeschikbaarheid gedurende het hele jaar. De verwarming wordt aangedreven door LPG, terwijl waterleiding en elektriciteit regelmatig zijn aangesloten. Het is ook mogelijk om het pand verder uit te breiden door tot 38 hectare extra land en een magazijn van 45 m² te kopen, met de mogelijkheid om nog eens 350 m² te ontwikkelen, waardoor interessante perspectieven ontstaan voor een grootschalig landbouw- of commercieel project. Een pand van grootse charme, in staat om rust, natuur en authenticiteit te bieden, in een van de meest gewaardeerde omgevingen van Toscane. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaar Antonio Sferrazza Cell +39 329 706 1865 www.immobiliarelamioni.com Energieklasse: G