Boerenbedrijf 4 slaapkamers, 374 m²

Scansano, Grosseto (provincie)

maremma

Exclusief! In het hart van de authentieke Maremma Toscana, in een van de meest veelbelovende gebieden voor kwaliteitswijnbouw, staat dit prachtige landbouwbedrijf, omgeven door open en panoramische landschappen van zeldzame schoonheid. Het eigendom strekt zich uit over ongeveer 20 hectare, waarvan meer dan 7,6 hectare beplant met prestigieuze Morellino di Scansano DOC, een elegante en authentieke uitdrukking van het gebied. De wijngaarden, perfect onderhouden, omvatten geselecteerde variëteiten zoals Sangiovese (met Merlot rijen), Petit Verdot en Ciliegiolo, in staat om wijnen van grote structuur, persoonlijkheid en internationaal potentieel te creëren. Het eigendom wordt aangevuld met een olijfgaard van ongeveer 2,7 hectare met 850 bomen, plus akkerland. De locatie, gemakkelijk bereikbaar maar afgelegen, geeft een sfeer van absolute rust en een open uitzicht op het omliggende platteland, waardoor deze plek ideaal is voor zowel de productie van wijn als voor een charmant gastvrijheidsproject. In het centrum van de boerderij staat een charmante herenhuis van ongeveer 224 m², verdeeld over twee niveaus, gekenmerkt door lichte en uitnodigende kamers. Op de begane grond bevinden zich een keuken, een ruime woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en bijgebouwen; op de bovenverdieping, elegante salons, drie slaapkamers, twee badkamers en een prachtig panoramisch terras dat uitkijkt over de wijngaarden. Aangrenzend aan de woning, een charmante houten structuur die momenteel wordt gebruikt als kantoor. Het eigendom omvat ook een kelder van ongeveer 150 m², perfect geïntegreerd in de productiecontext, en verdere volumes van ongeveer 30 m² afkomstig van voormalige varkensstallen, met de mogelijkheid om te worden hersteld. Er is ook de mogelijkheid om een zwembad te realiseren, wat de waarde en aantrekkingskracht van de boerderij verder verhoogt. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans: een perfecte balans tussen een kwaliteitswijnbedrijf, een charmante residentie en een strategische investering in het hart van de meest authentieke Toscane. Een plek waar traditie, landschap en potentieel samenkomen om iets echt unieks te creëren. Energieklasse: G