Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 650 m²

Scansano, Grosseto (provincie)

maremma

Scansano
Boerderij met zwembad, landgoed en uitzicht op het kasteel van Montepo

Prachtig pand met panoramisch uitzicht op het platteland en het kasteel van Montepo in de buurt van Scansano, ondergedompeld in het Toscaanse platteland en ideaal voor wie op zoek is naar een prestigieus pand met agrarische en accommodatie.
Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 47 hectare heuvelachtig land in het hart van het gebied Morellino di Scansano DOCG en de Extravergine Oliva Toscano IGP. Het land omvat: 3,8 hectare olijfgaard met 1.100 IGP geregistreerde planten, 10,7 hectare houten boomgaarden (met activiteiten tot 2026), 9 hectare bouwland en ongeveer 23 hectare bossen, pastels en heggen.

Hoofdgebouwen:

Stenen boerderij van 650 bruto m2, gebouwd in 1950 op zestiende-eeuwse heuvels en gerenoveerd in 1998.
Onafhankelijk bijgebouw van 70 vierkante meter op twee verdiepingen.
Agrarische bijgebouwen (magazijnen, schuren, schuren, schuur) voor meer dan 700 vierkante meter in totaal.
De boerderij is verdeeld over twee niveaus:

Begane grond: grote woonkamer met terracotta vloer en stenen uit de 19e eeuw, studeerkamer, keuken, badkamer, bijkeuken.

Eerste verdieping: zes tweepersoonskamers met en-suite badkamers en mezzanine, wasruimte en strijkkamer.
Het deel op één niveau herbergt een woonkamer met keuken, slaapkamer met badkamer, mezzanine met badkamer, woonkamer, kelder en mezzanine studeerkamer.
Het bijgebouw omvat op de begane grond een woonkamer met kitchenette, boven een slaapkamer met tweepersoonsbed, een slaapkamer en een badkamer.

Voorzieningen en diensten:

Panoramisch zwembad in metselwerk van 108 vierkante meter.
Stenen houtoven, verzorgde beglazing, parkeerplaats, ondergrondse beton in gewapend beton van 400 kubieke meter.
Verwarming op LPG met twee kelders van 1650 liter.
Beloopwater van consortium aquaduct + 4 natuurlijke bronnen en 1 put met opvang in 3 fonteinen.

Energie en systemen:

2 fotovoltaïsche systemen (19 kW en 4 kW) met activiteiten tot 2030 en een jaarlijkse inkomen van ongeveer 12.700 euro.
Gemengd irrigatiesysteem (boot en regen) aangedreven door een baksteen.
Aanvullende watertanks van 3 tot 5 mC met autoclaafpompen voor tuin en huizen.

Hoofdafstanden:

Scansano: 8 km
Grosseto: 26 km
Tirreense zee: 34 km
Siena: 80 km
Florence: 150 km
Rome Fiumicino: 170 km
Pisa: 175 km

Deze woning is een zeldzame kans om te investeren in een werkelijk agrarisch werk, ondergedompeld in de schoonheid van de Toscaanse Maremma, die ook perfect is voor accommodatie- en boerderijactiviteiten op hoog niveau.

INFORMATIE, DE GROND EN DE PRACHTIGHEID GERENOVEERD OM INDICATIEF EN NIET-GEBOUWDE CONTACTELIJKE EIGEN

GEWONDERD:
LICHT DE OPMERKING OP DE OPENBARE INFORMATIE VAN HUISEN