TUSCANY - GROSSETO - SCANSANO
AGRICULTURAL FARM WITH 15 HECTARES OF LAND
In the heart of the Tuscan Maremma, 15 km from the Terme di Saturnia, an agricultural company with a total surface area of approximately 15 hectares, on which there is a farmhouse, a former Maremma institution, of 160 m2, 250 m2 of warehouses and 550 m2 of sheds and sheds.
The soil has a varied composition:
approximately 1 hectare is occupied by forest; 4,000 m2 are intended for vineyards; 4,000 m2 are occupied by an olive grove of approximately 80 plants in full production; the remaining 13 hectares are intended for arable land. Furthermore, on the land there is a small lake on the surface of 4,300 m2.
The farmhouse is on two levels:
on the ground floor there is the living area in which we find a kitchen with fireplace, a lounge, a further room that can be used as a study, a useful closet/laundry room, a service bathroom with window and a comfortable basement; on the first floor it is divided the sleeping area with three bedrooms, a fourth room to be used as a study or bedroom and a bathroom with window.
Further buildings complete this property:
The warehouse rooms which are all located on the ground floor, adjacent to the farmhouse and, a few meters away from the latter, the sheds with sheds, all equipped with electricity.
If your dream is to fully experience the rural reality and invest in an agricultural activity, this is the right solution for you.
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TOSCANA - GROSSETO - SCANSANO
AZIENDA AGRICOLA CON 15 ETTARI DI TERRENO
Nel cuore della Maremma Toscana, a 15 km dalle Terme di Saturnia, Azienda Agricola di una superfice complessiva di circa 15 ettari, su cui è presente un casale ad uso abitazione su 2 livelli ex-ente maremma, di 160 mq, 250 mq di magazzini e 550 mq di capannoni e tettoie.
Il terreno presenta una composizione varia:
- circa 2.5 ettari sono occupati da bosco;
- 4.000 mq sono interessati da un uliveto di circa 80 piante in piena produzione;
- i restanti 12 ettari circa sono destinati a seminativo.
Sul terreno, inoltre, è presente un laghetto ,alimentato anche da una sorgente, della superfice di 4.300 mq, quantità sufficiente per l'irrigazione dell'intera azienda in tutto il periodo dell'anno.
Il casale si sviluppa su due livelli:
- al piano terra è presente la zona giorno in cui troviamo una cucina abitabile con camino, un salone, un'ulteriore stanza utilizzabile come studio, un utile ripostiglio/lavanderia, un bagno di servizio con finestra ed un comodo sottoscala;
- al piano primo si articola la zona notte con tre camere da letto, una quarta stanza da adibire a studio o camera da letto ed un bagno finestrato. I due piani sono uniti internamente da una scala a chiocciola.
Completano questa proprietà ulteriori fabbricati:
I locali magazzini che sono situati tutti al piano terra, adiacenti al casale e, distaccati da quest'ultimo alcuni metri, i capannoni con le tettoie, dotati tutti di energia elettrica.
La proprietà ha delle potenzialità importanti come sviluppo turistico ricettivo: la posizione panoramica su un paesaggio naturalistico tra boschi e campagne ben curate; la vicinanza ai centri turistici, primi fra tutti Saturnia, che si trova a 10 minuti, e la costa marittima che si può raggiungere in meno di un'ora; la conformazione dell'intera area tra pianure e colline e, il fattore più importante, la volumetria di circa 1000 MQ da trasformare in alloggi, ristoranti, centro SPA ecc...
Se il tuo sogno è vivere pienamente la realtà campestre ed investire in un'attività agricola questa è la soluzione giusta per te.
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TOSKANA - GROSSETO - SCANSANO
LANDWIRTSCHAFTLICHER BAUERNHOF MIT 15 HEKTAR LAND
Im Herzen der toskanischen Maremma, 15 km von den Terme di Saturnia entfernt, ein landwirtschaftlicher Betrieb mit einer Gesamtfläche von ca. 15 Hektar, auf dem sich ein Bauernhaus, eine ehemalige Institution der Maremma, von 160 m2, davon 250 m2, befindet Lagerhallen und 550 m2 Schuppen und Schuppen.
Der Boden hat eine vielfältige Zusammensetzung:
Etwa 1 Hektar ist für Weinberge vorgesehen; 4.000 m2 sind für einen Olivenhain mit etwa 80 Pflanzen in voller Produktion vorgesehen; außerdem gibt es auf dem Land eine kleine Fläche See auf einer Fläche von 4.300 m2.
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, in dem wir eine Küche mit Kamin, ein Wohnzimmer, einen weiteren Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann, einen nützlichen Abstellraum/Waschküche, ein Servicebad mit Fenster und einen komfortablen Keller finden Im ersten Stock ist der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem vierten Raum, der als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, und einem Badezimmer mit Fenster aufgeteilt.
Weitere Gebäude vervollständigen diese Immobilie:
Die Lagerräume, die sich alle im Erdgeschoss befinden, grenzen an das Bauernhaus und wenige Meter davon entfernt die Schuppen mit Schuppen, alle mit Strom ausgestattet.
Wenn Sie davon träumen, die ländliche Realität in vollen Zügen kennenzulernen und in eine landwirtschaftliche Tätigkeit zu investieren, ist dies die richtige Lösung für Sie.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren.
TOSCANE - GROSSETO - SCANSANO
FERME AGRICOLE AVEC 15 HECTARES DE TERRAIN
Au coeur de la Maremme toscane, à 15 km des Terme di Saturnia, une entreprise agricole d'une superficie totale d'environ 15 hectares, sur laquelle se trouve une ferme, ancienne institution de la Maremme, de 160 m2, 250 m2 de entrepôts et 550 m2 de hangars et remises.
Le sol a une composition variée :
environ 1 hectare est occupé par la forêt ; 4 000 m2 sont destinés aux vignes ; 4 000 m2 sont occupés par une oliveraie d'environ 80 plants en pleine production ; les 13 hectares restants sont destinés aux terres arables ; lac sur une surface de 4 300 m2.
Le mas est sur deux niveaux :
au rez-de-chaussée se trouve le salon dans lequel nous trouvons une cuisine avec cheminée, un salon, une autre pièce pouvant servir de bureau, un placard/buanderie utile, une salle de bain de service avec fenêtre et un sous-sol confortable ; au premier étage, il est divisé en zone nuit avec trois chambres, une quatrième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre et une salle de bain avec fenêtre.
D'autres bâtiments complètent ce bien :
Les locaux de stockage qui sont tous situés au rez-de-chaussée, attenants au corps de ferme et, à quelques mètres de ce dernier, les remises avec remises, toutes équipées d'électricité.
Si votre rêve est de vivre pleinement la réalité rurale et d'investir dans une activité agricole, cette solution est faite pour vous.
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ТОСКАНА - ГРОССЕТО - СКАНСАНО
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ХОЗЯЙСТВО С 15 ГА ЗЕМЛИ
В самом сердце тосканской Мареммы, в 15 км от Терме ди Сатурния, сельскохозяйственная компания общей площадью около 15 га, на которой находится фермерский дом, бывшее учреждение Мареммы, площадью 160 м2, 250 м2 склады и 550 м2 навесов и навесов.
Почва имеет разнообразный состав:
около 1 га занято лесом; 4000 м2 отведено под виноградники; 4000 м2 занято оливковой рощей из примерно 80 растений в полном объеме; остальные 13 га отведены под пашню. озеро на поверхности 4300 м2.
Фермерский дом находится на двух уровнях:
на первом этаже находится гостиная, где находится кухня с камином, гостиная, еще одна комната, которую можно использовать как кабинет, полезная кладовая/прачечная, служебный санузел с окном и удобный подвал; Первый этаж разделен на спальную зону с тремя спальнями, четвертую комнату, которую можно использовать как кабинет или спальню, и ванную комнату с окном.
Дополнительные постройки дополняют этот объект:
Складские помещения, расположенные на первом этаже, примыкают к фермерскому дому, а в нескольких метрах от него - сараи с навесами, все оборудованы электричеством.
Если ваша мечта - полностью ощутить сельскую реальность и инвестировать в сельскохозяйственную деятельность, это правильное решение для вас.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и записи на прием.
TOSCANA - GROSSETO - SCANSANO
FINCA AGRÍCOLA CON 15 HECTÁREAS DE TERRENO
En el corazón de la Maremma toscana, a 15 km de las Termas de Saturnia, una empresa agrícola con una superficie total de aproximadamente 15 hectáreas, en la que se encuentra una granja, antigua institución de la Maremma, de 160 m2, 250 m2 de Bodegas y 550 m2 de galpones y galpones.
El suelo tiene una composición variada:
aproximadamente 1 hectárea está ocupada por bosque; 4.000 m2 están destinados a viñedo; 4.000 m2 están ocupados por un olivar de aproximadamente 80 plantas en plena producción; las 13 hectáreas restantes están destinadas a tierra cultivable. Lago en una superficie de 4.300 m2.
La masía tiene dos niveles:
en la planta baja se encuentra la zona de estar en la que encontramos una cocina con chimenea, un salón, otra habitación que se puede utilizar como estudio, un útil armario/lavadero, un baño de servicio con ventana y un cómodo sótano; la primera planta se divide la zona de noche con tres dormitorios, una cuarta habitación para utilizar como estudio o dormitorio y un baño con ventana.
Otros edificios completan esta propiedad:
Las salas de almacén que se encuentran todas ellas en la planta baja, contiguas al cortijo y, a pocos metros de este último, los cobertizos con cobertizos, todos ellos dotados de electricidad.
Si tu sueño es vivir plenamente la realidad rural e invertir en una actividad agrícola, esta es la solución adecuada para ti.
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托斯卡纳 - 格罗塞托 - 斯坎萨诺
占地 15 公顷的农业农场
位于托斯卡纳 Maremma 中心，距离 Terme di Saturnia 15 公里，这是一家农业公司，总面积约 15 公顷，其上有一座农舍，前 Maremma 机构，面积 160 平方米，250 平方米仓库及550平方米的棚、棚。
土壤的成分多种多样：
约 1 公顷为森林； 4,000 平方米为葡萄园； 4,000 平方米为约 80 株橄榄树；其余 13 公顷为耕地。湖面面积4,300平方米。
农舍有两层：
一楼有一个起居区，其中有一个带壁炉的厨房、一个休息室、一个可用作书房的房间、一个有用的衣柜/洗衣房、一个带窗户的服务浴室和一个舒适的地下室；一楼分为三间卧室的睡眠区、第四间用作书房或卧室的房间以及一间带窗户的浴室。
其他建筑物完善了该物业：
仓库房间都位于底层，毗邻农舍，距离农舍几米远，棚屋连棚，都配有电力。
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