Klein huisje op het platteland 16 slaapkamers, 1150 m²

Scansano, Grosseto (provincie)

maremma

Agritourism farm in the heart of Maremma composed of its main villa and farmhouses surrounded by 370 hectares approximately.
description
Driving along a paved but beaten road for a hundred meters we reach the farm, to welcome us we have a beautiful villa built on two floors , in the lower floor we have a large room with its kitchen dedicated to catering, on the upper floor we have the three bedrooms dedicated to guests who wish to stay in the comfortable structure. A few steps away we have two other farmhouses with additional rooms each with its own bathroom for a total of about 1150sqm, intended for receptive activities. Inside the property was built in 2018 a fully equipped winery capable of producing about 30,000 bottles per year.
Outdoor Spaces
The property is immersed in its 370 hectares of land including 5ha of olive grove composed of centuries-old olive trees, which produce an excellent Extra Virgin Olive Oil with acidity less than 0.8% and 5ha of vineyards with an excellent production of fine wines such as Sauvignon, Fermentino, Chardonnay and Syrah. 56 hectares used for hunting reserve, which can be carried out in the manner you prefer. The production of cured meats is the main activity of the farm, but agriculture also plays one of the fundamental roles with the cultivation of barley, oats, corn, vegetables, and fruit. The property is totally surrounded by greenery, where you can enjoy the full relaxation and silence of the Maremma hills, and cool off on hot summer afternoons, in the large swimming pool that provides the facility.
State and finishing touches
The main house, like the secondary ones are all characterized by a Tuscan style, renovated in the 90s, the typical Tuscan finishes such as terracotta floors, beams, antique wood and original stone.
Potential uses
Ideal property for those who want to continue and increase the agritourism, agricultural and hunting activities already perfectly established by the company. The property also makes available to buy by shares and it is possible to have it managed by the previous people. Ideal property for those who want to continue with wine production thanks to the machinery and the cellar in perfect condition.
Location
Structure immersed in the green Maremma hills, a few km from Scansano and about 30minutes from the sea.

Agritouristischer Betrieb im Herzen der Maremma, bestehend aus einer Hauptvilla und Bauernhäusern, umgeben von 370 Hektar.
Beschreibung
Auf einer asphaltierten, aber ausgetretenen Straße erreichen wir nach etwa hundert Metern das Bauernhaus, das uns mit einer herrlichen Villa auf zwei Etagen empfängt. Im unteren Stockwerk befindet sich ein großer Saal mit einer Küche, die für die Bewirtung vorgesehen ist, im oberen Stockwerk befinden sich die drei Schlafzimmer für die Gäste, die in dieser komfortablen Struktur wohnen möchten. Ein paar Schritte weiter befinden sich zwei weitere Bauernhäuser mit weiteren Zimmern, jedes mit eigenem Bad, insgesamt etwa 1150 Quadratmeter, die für Empfangsaktivitäten bestimmt sind. Im Jahr 2018 wurde auf dem Grundstück ein voll ausgestatteter Weinkeller gebaut, der etwa 30.000 Flaschen pro Jahr produzieren kann.
Außenbereiche
Das Anwesen ist eingebettet in 370 Hektar Land, davon 5 Hektar Olivenhaine mit jahrhundertealten Olivenbäumen, die ein ausgezeichnetes Natives Olivenöl Extra mit einem Säuregehalt von weniger als 0,8 % produzieren, und 5 Hektar Weinberge mit einer ausgezeichneten Produktion von edlen Weinen wie Sauvignon, Fermentino, Chardonnay und Syrah. 56 Hektar werden für die Jagd genutzt, die auf die gewünschte Art und Weise ausgeübt werden kann. Die Produktion von Wurstwaren ist die Haupttätigkeit des Betriebs, aber auch die Landwirtschaft spielt mit dem Anbau von Gerste, Hafer, Mais, Gemüse und Obst eine wichtige Rolle. Die Anlage liegt mitten im Grünen, wo man die Stille der Maremma-Hügel genießen und sich an heißen Sommernachmittagen im großen Swimmingpool abkühlen kann.
Zustand und Feinschliff
Das Haupthaus und die Nebengebäude sind im toskanischen Stil erbaut und wurden in den 1990er Jahren restauriert. Sie sind mit typisch toskanischen Materialien wie Terrakotta-Böden, Balken, antikem Holz und Originalstein ausgestattet.
Mögliche Nutzungen
Es handelt sich um ein ideales Anwesen für diejenigen, die die bereits perfekt ausgeführten agritouristischen, landwirtschaftlichen und jagdlichen Aktivitäten des Unternehmens fortsetzen und ausbauen möchten. Es besteht auch die Möglichkeit, das Anwesen in Form von Anteilen zu erwerben und es von den früheren Eigentümern verwalten zu lassen. Ein ideales Anwesen für diejenigen, die die Weinproduktion fortsetzen wollen, da die Maschinen und der Weinkeller in perfektem Zustand sind.
Lage
Eine Struktur inmitten der grünen Hügel der Maremma, nur wenige Kilometer von Scansano und etwa 30 Minuten vom Meer entfernt.

Ferme agritouristique au cœur de la Maremme composée d'une villa principale et de fermes entourées de 370 hectares.
Description
En parcourant une route asphaltée mais non entretenue sur une centaine de mètres, on arrive à l'agritourisme. Pour nous accueillir, nous avons une splendide villa construite sur deux étages, à l'étage inférieur, une grande salle avec sa cuisine dédiée à la restauration, à l'étage supérieur, les trois chambres dédiées aux hôtes qui souhaitent séjourner dans cette structure confortable. À quelques pas de là se trouvent deux autres fermes avec d'autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, pour un total d'environ 1150 mètres carrés, destinés à des activités réceptives. Une cave à vin entièrement équipée a été construite à l'intérieur de la propriété en 2018, capable de produire environ 30 000 bouteilles par an.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans ses 370 hectares de terres, dont 5 ha d'oliveraies composées d'oliviers centenaires qui produisent une excellente huile d'olive extra vierge avec une acidité inférieure à 0,8 % et 5 ha de vignobles avec une excellente production de vins fins tels que le Sauvignon, le Fermentino, le Chardonnay et la Syrah. 56 hectares sont consacrés à la chasse, qui peut être pratiquée de la manière que l'on préfère. La production de charcuterie est l'activité principale de l'exploitation, mais l'agriculture joue également un rôle fondamental avec la culture de l'orge, de l'avoine, du maïs, des légumes et des fruits. La structure est totalement immergée dans la verdure, où l'on peut profiter de la détente totale et du silence des collines de la Maremme, et se rafraîchir pendant les chaudes après-midi d'été dans la grande piscine que la structure met à disposition.
Etat et finitions
La maison principale, comme les maisons secondaires, sont toutes caractérisées par un style toscan, rénovées dans les années 1990, les finitions typiquement toscanes comme les sols en terre cuite, les poutres, le bois ancien et la pierre d'origine.
Possibilités d'utilisation
Il s'agit d'une propriété idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre et accroître les activités d'agritourisme, d'agriculture et de chasse déjà parfaitement menées par l'entreprise. La propriété est également disponible pour l'achat de parts et il est possible de la faire gérer par les anciens propriétaires. Propriété idéale pour ceux qui veulent continuer la production de vin grâce aux machines et à la cave en parfait état.
Situation
Une structure immergée dans les vertes collines de la Maremme, à quelques kilomètres de Scansano et à environ 30 minutes de la mer.

Агротуристическая ферма в самом сердце Мареммы, состоящая из главной виллы и фермерских домов, окруженных 370 гектарами земли.
описание
Проехав по асфальтированной, но избитой дороге около ста метров, мы попадаем на ферму, где нас встречает великолепная двухэтажная вилла. На нижнем этаже находится большой зал с кухней, предназначенной для приготовления пищи, на верхнем этаже - три спальни, предназначенные для гостей, желающих остановиться в комфортабельной структуре. В нескольких шагах от дома находятся два других фермерских дома с дополнительными комнатами, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, общей площадью около 1150 квадратных метров, предназначенных для приема гостей. В 2018 году на территории поместья был построен полностью оборудованный винный погреб, способный производить около 30 000 бутылок в год.
Открытые пространства
Поместье утопает в 370 гектарах земли, 5 га из которых занимают оливковые рощи, состоящие из вековых оливковых деревьев, которые производят отличное оливковое масло Extra Virgin с кислотностью менее 0,8%, и 5 га виноградников с отличным производством прекрасных вин, таких как Совиньон, Ферментино, Шардоне и Сира. 56 гектаров используются для охоты, которую можно проводить по своему усмотрению. Производство вяленого мяса является основной деятельностью фермы, но сельское хозяйство также играет фундаментальную роль, выращивая ячмень, овес, кукурузу, овощи и фрукты. Строение полностью погружено в зелень, где можно насладиться полным расслаблением и тишиной холмов Мареммы, а жарким летним днем охладиться в большом бассейне, которым располагает строение.
Состояние и последние штрихи
Главный дом, как и второстепенные, выполнены в тосканском стиле, отреставрированы в 1990-х годах, имеют типичную тосканскую отделку: терракотовые полы, балки, старинное дерево и оригинальный камень.
Потенциальное использование
Это идеальная собственность для тех, кто хочет продолжить и расширить агротуризм, сельскохозяйственную и охотничью деятельность, уже прекрасно осуществляемую компанией. Собственность также можно приобрести по долям, а управление ею может быть поручено прежним владельцам. Идеальная собственность для тех, кто хочет продолжить производство вина, благодаря оборудованию и винному погребу в идеальном состоянии.
Расположение
Строение, утопающее в зелени холмов Мареммы, в нескольких км от Сканзано и примерно в 30 минутах езды от моря.