Plattelandtoerisme 19 slaapkamers, 770 m²

Pitigliano, Grosseto (provincie)

maremma

Gelegen in het zuiden van Toscane, in de provincie Grosseto, in de buurt van de stad Pitigliano, is dit prachtige boerderij met zijn hoofdgebouw en de bijgebouwen, bijna in het centrum van de 2 hectare grond die het samenvoegen, omgeven door een opmerkelijke reeks internationale toeristische attracties. Het meer van Bolsena met zijn bezoeken van Duitsers toeristen en Italianen ligt op minder dan 30 km afstand, de stad Civita di Bagnoregio, genaamd "de stad die sterft" die zelfs Japanse toeristen aantrekkt en vanaf de rest van de wereld ligt op ongeveer 37 km afstand, Monte Amiata op ongeveer 60 km afstand, de prachtige Val D'Orcia op minder dan 30 km afstand, en dit alles zonder te spreken over de onafgewerkte middeleeuwse dorpen die typisch zijn voor het gebied, elk uniek in zijn soort, en de talrijke Etruskische steden, allemaal bezoekbaar. Een uniek en fascinerend gebied dat zelfs geen badkamer aan zee biedt gezien het gebied Orbetello en de Argentario liggen op minder dan 50 km afstand.

Het pand bestaat uit 2 hectare grond, met de mogelijkheid om nog eens 84 hectare te kopen, met het centrum het zeer goed gerenoveerde accommodatiecomplex met het hoofdgebouw dat op de begane grond de receptie, het restaurant, de keukens, de ontbijtkamer en vier tweepersoonsslaapkamers met elk een badkamer heeft. Op de eerste verdieping is er een appartement met woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en terras en nog een driepersoonsslaapkamer met badkamer. Ten slotte een grote kamer waar nog vier slaapkamers met badkamer kunnen worden verkregen. Gescheiden vinden we een tweede lichaam met drie appartementen, elk met twee slaapkamers, badkamer en woonkamer met open haard en compleet met keuken met alle apparaten en nog een mini-appartement met twee slaapkamers, badkamer en woonkamer met keuken.

Verder scheidt een derde gebouw voor lokale diensten met stookkachelen, watervoorziening, wasruimte, bijkeuken en gereedschapsruimten voor buiten- en onderhoud.

In het centrum is er een prachtig geplaveid plein ideaal voor lunches en diners en ceremonies van elk soort en het aantal gasten. Tussen het hoofdgedeelte en de drie appartementen, hier is er een gebied dat dicht bij de ontspanning leidt met een prachtig zwembad, een hydromassage en een aangename solarium met draaien en slaapbanken.

In totaal 27 bedden. Alle units zijn volledig ingericht met uitstekende meubels en compleet keukens van alle apparaten, airconditioning en onafhankelijke verwarming.
Ten dienste van het hele complex is er een fotovoltaïsch systeem van 49 KW. In het algemeen is het gehele complex, in elk deel, uitstekend gerenoveerd met een uitstekende smaak en vooral in een uitstekende staat van onderhoud zonder de nodigheid van geen werk te bouwen, of extern of intern.

Het restaurantgebied bestaat uit een grote, perfect uitgeruste keuken, een ontbijtruimte van ongeveer 50 vierkante meter, en een restaurantkamer die rustig 50/60 overdekt kan worden.

Voor het bedienen van land en landbouwactiviteiten is een gewijd gebied gereserveerd, niet zichtbaar vanuit het accommodatiegebied, dat bestaat uit een gesloten schuur van 420 vierkante meter. met een oppervlakte, een overdekte schuur van 390 vierkante meter, een groot zolderplein gelegen tussen de twee lichamen en een te restaureren ruïne van ongeveer 260 vierkante meter. waaraan nog eens 300 vierkante meter uitbreiding kan worden toegevoegd.

Het hele pand, evenals het volledig ondergedompeld en omgeven door groen en het platteland, is vrij van alle vormen van accustische en visuele bekleding.

TYPE: enkele boerderij
WIJN : begane grond en eerste verdieping
TOTAAL OPPERVLAKTE OP HET GEBRUIK : 770
VANI : 35
TOTAAL LOCATIE: 27
MOGELIJKHEID VAN ALGEMENE VERDIEPINGEN N . : 8
BADKAMERS: 14
APPARTEMENTEN : 5
Dubbele slaapkamers met badkamer n . 4
Appartementen met twee slaapkamers, woonkamer en badkamer n . 4
Driepersoonskamer met badkamer n . 1
ZWEMBAD 12 x 6
IDROMASSAGGIO

LAND : 2 hectare met de mogelijkheid om nog eens 84 hectare te kopen

BIJLAGE:
Schuur: 390 m2
Schuur gesloten: 420 m2
Te restaureren ruïnes: 260 m2 (mogelijke uitbreiding 300 m2)

FOTOVOLTAIS ONGEVING KW : 49