Villa 3 slaapkamers, 270 m²

Orbetello, Grosseto (provincie)

maremma

ANSEDONIA – Prestige panoramavilla met privépark, dependance en exclusief uitzicht
In een van de meest besloten en prestigieuze locaties van Ansedonia, op het hoogste punt van de heuvel en binnen een exclusieve woonwijk, bieden wij te koop aan een verfijnde tweegezinsvilla, ondergedompeld in het groen, gekenmerkt door ruime ruimtes, privacy en een natuurlijke context van buitengewone schoonheid. Op ongeveer anderhalf uur van Rome is de woning ideaal niet alleen als zomerverblijf, maar ook om Ansedonia het hele jaar door te bewonen. De wijk wordt daadwerkelijk permanent bewoond, mede dankzij de mogelijkheid om op afstand te werken, en beschikt over een actieve bewakings- en onderhoudsservice het hele jaar door, ter garantie van de verzorging van de gemeenschappelijke ruimtes en de rust van de bewoners. De locatie is bijzonder suggestief: de villa ligt op ongeveer 2 km van het natuurreservaat Feniglia, in een context waar natuur, zee en diensten samenkomen, met Orbetello gemakkelijk bereikbaar.
De villa is verdeeld over twee niveaus en biedt ruime en goed verdeelde kamers, verfraaid met waardevolle terracotta vloeren en houten kozijnen met dubbel glas, in uitstekende staat. De begane grond herbergt een elegante triple living room met open haard en directe toegang tot de tuin, een op maat gemaakte bewoonbare keuken, ook met toegang tot buiten, een garderobekamer, een kantoorruimte, een taverne met gasttoilet en een technische ruimte. De slaapzone, op de eerste verdieping, omvat drie lichte slaapkamers en twee badkamers, wat comfort en privacy biedt voor het gezin en gasten. Klimaatregeling met warmtepompen voor warmte/koude wordt aangevuld met een radiatorverwarmingssysteem aangedreven door een ketel. De woning wordt compleet gemaakt door een panoramische dependance die is ingericht als een speelkamer, ideaal voor ontspanning en entertainment.
De villa wordt omringd door een privépark van ongeveer 1.500 vierkante meter, verzorgd en rijk aan vegetatie, ontworpen om de buitenruimtes optimaal te benutten. Het land herbergt 27 productieve olijfbomen, met een aanzienlijke jaarlijkse productie van olie, evenals een gebied dat is bestemd voor een moestuin. Zeer aangenaam is de op maat gemaakte buitenkeuken, compleet met houtoven voor pizza, perfect voor lunches en diners in de open lucht. De woning beschikt bovendien over een ketelruimte, een gereedschapskamer en een ruime parkeerplaats met een stalling voor tractoren en machines die worden gebruikt voor het onderhoud van het land en de olijfpluk.
Een woning met een authentiek karakter, ideaal voor wie een exclusieve woning in Ansedonia wenst, ondergedompeld in de natuur maar gemakkelijk verbonden met Rome en de belangrijkste voorzieningen. Een oplossing om in elk seizoen te beleven, als hoofdverblijf, gezinswoning of privétoevluchtsoord waar men privacy, rust, zee en authentiek contact met de natuur kan vinden.
De informatie, afbeeldingen en plattegronden zijn indicatief en vormen geen contractuele elementen.