Huis 5 slaapkamers, 220 m²

Orbetello, Grosseto (provincie)

maremma

Prachtige Villa met Charme in de Toscaanse Maremma: Een Oase tussen de Olijfgaarden, de Zee en het Uitzicht op de ArgentarioGelegen in de rust en de authentieke kleuren van het Toscaanse platteland, in een buitengewone geografische positie tussen de bekende plaatsen Albinia en Talamone, staat deze prachtige onafhankelijke woning. Gelegen op slechts drie kilometer van de zee, vertegenwoordigt de villa de perfecte synthese tussen de liefde voor ongerepte natuur, modern comfort en de exclusiviteit van een verblijf op zeer korte afstand van de Argento kust.
De hoofdresidentie bestaat uit een typische Toscaanse villa, fijn gerestaureerd met edele materialen en een moderne en elegante smaak. De structuur is verdeeld over twee verdiepingen boven de grond en herbergt twee spiegelbeeldige appartementen van ongeveer honderd en tien vierkante meter elk, beide buitengewoon licht, gezellig en voorzien van onafhankelijke ingangen.
De begane grond opent naar een comfortabele gang die leidt naar een ruime woonkamer, een bewoonbare keuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer met zorgvuldige afwerking. De eerste verdieping betovert met de luchtigheid van de kamers en de schoonheid van de panorama's. De toegang wordt voorafgegaan door een grote overdekte veranda, een ideale ruimte om op elk moment van de dag buiten te ontspannen. Binnen bevindt zich een grote monumentale salon, gekenmerkt door een boog met een modern design die het op een vloeiende manier verbindt met een prachtige keuken met centraal eiland. De woonruimte heeft grote ramen die de kamer overspoelen met natuurlijk licht en toegang geven tot een eigen balkon met uitzicht op het omliggende platteland, tot aan de zee en het suggestieve profiel van de Monte Argentario. Twee verdere slaapkamers en een badkamer completeren dit niveau. Onder de woning bevindt zich ook een grote kelder, perfect als ruime opslagruimte of voor het bewaren van wijnen.
De woning wordt verrijkt met externe bijgebouwen die de waarde en de gebruiksmogelijkheden vermeerderen, ook ideaal om gasten te verwelkomen in de grootst mogelijke privacy. Een eerste bijgebouw van ongeveer vijftig vierkante meter is volledig gerestaureerd en getransformeerd in een onafhankelijke dependance met een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Een tweede constructie is in plaats daarvan bestemd voor een magazijn en omvat maar liefst twee traditionele houtovens, ideaal voor gezellige momenten en diners buiten. Comfortabele overdekte parkeerplaatsen, gereserveerd voor het stallen van voertuigen, completeren de structuren van de villa.
Het hele pand wordt omarmd door een privépark van maar liefst vierduizendvierhonderd vierkante meter, volledig omheind en tot in de kleinste details verzorgd. Het omliggende landschap is een perfect microkosmos van Toscaanse biodiversiteit, deels gewijd aan een weelderige olijfgaard met één en veertig productieve bomen die een privévoorziening van uitstekende extra vierge olijfolie garanderen. Een ander gebied wordt verbouwd als biologische tuin en verrijkt met verschillende fruitbomen, terwijl het overige oppervlak het huis omringt met een prachtige vlakke grasgaard. Het onderhoud van de park en de gewassen wordt gegarandeerd door de aanwezigheid van een eigen put.
Er is niets aan het toeval overgelaten, zelfs niet op het gebied van technologie en energie. Het verwarmingssysteem van de woning is namelijk modern en veelzijdig, ontworpen om efficiënt te werken zowel op pellets als op GPL, waardoor het maximale comfort in elk seizoen wordt gegarandeerd.
De villa, volledig autonoom maar niet geïsoleerd, heeft een uitstekende bereikbaarheid. De ongerepte stranden van de kust, de vissersdorp Talamone en alle belangrijkste voorzieningen van Albinia zijn in slechts enkele minuten te bereiken met de auto via comfortabele en vlakke straten. Het is een ongewone en perfect verzorgde vastgoedoplossing, ideaal voor een groot gezin, voor twee gezinnen die nabijheid en onafhankelijkheid wensen, of voor wie een prestigieuze woning zoekt in de Maremma met een oog voor de verhuurmarkt van hoogwaardige toeristenaccommodaties.