Villa 8 slaapkamers, 500 m²

Orbetello, Grosseto (provincie)

maremma

Beschrijving: In een dominante positie aan de zee van de Maremma Toscana, overgoten met zonlicht en met een zeldzaam mooi uitzicht op de zee en de eilanden, domineert de villa van 500 m² in Toscaanse stijl het panorama en kijkt uit op de zee tot aan de oneindige horizon. Van zonsopgang tot zonsondergang, dankzij de optimale ligging en de aanwezigheid van talrijke ramen en toegang tot buiten, is het huis overgoten met natuurlijk licht.
Bij het betreden van de tuin loopt u een laan die naar de villa leidt, waarvan de ingang in een paar stappen leidt naar een prachtig stenen portico en direct naar het prachtige panoramaterras dat zich uitstrekt tegen de horizon van de zee. Het terras, het hoogtepunt van het huis, is geschikt om te worden ingericht voor lunches en verblijven gedurende het hele jaar.
Deze droomvilla van ongeveer 500 m², is momenteel verdeeld in twee delen die aan elkaar kunnen worden gekoppeld en telt in totaal acht slaapkamers die in een eventuele nieuwe indeling kunnen worden uitgebreid door de kamers samen te voegen.
De eerste verdieping heeft een mooie entree met directe toegang tot de ruime woonkamer die uitkomt op het panoramaterras en de eetkamer, een keuken, vijf slaapkamers en badkamers, allemaal in een spel van ruimtes en vergezichten die leven brengt in verfijnde omgevingen.
Het tweede appartement heeft ook een woonruimte met uitzicht en toegang tot een prachtig terras van 60 m² met uitzicht op zee, drie slaapkamers en badkamers.
Het pand wordt aangevuld met een comfortabele parkeerplaats die plaats biedt aan maximaal vijf personenauto's en een uitgestrekte tuin die de privacy beschermt.
Staat en Afwerkingen: De villa wordt gekenmerkt door een architectuur die perfect in de mediterrane context past en met een adequate renovatie gemakkelijk wordt omgezet in een uniek juweel in de omgeving. De villa heeft enkele delen met zichtbaar steen met inbreng van architectonische elementen van het hoogste belang. De binnenkant is momenteel een opeenvolging van kamers met een typische lay-out van de bouwperiode, en met materialen die kenmerkend zijn voor de mediterrane architectuur, zoals kleurrijke tegels, maar gemakkelijk aanpasbaar om grote en lichte kamers te huisvesten via een renovatieproject.
Buitenruimtes: Omgeven door mediterrane vegetatie heeft het pand een privé-afrit naar de zee waar u in totale privacy kunt verblijven. De exclusieve toegang tot de zee is een uniek kenmerk dat zo de mogelijkheid biedt om van de zee te genieten in totale privacy en om direct van een boot opgepikt te worden zonder de afstanden naar de omliggende havens aan te hoeven lopen. Het grondstuk van ongeveer 6.000 m² strekt zich uit rond de villa voor enkele hectares, vormt een groene beschermingsring met weelderige mediterrane soorten, tot aan het punt waar de klif uitkijkt op de zee met onvergetelijke vergezichten. Ook gekenmerkt door een prachtig uitzicht en omringd door inheemse planten, is er ook een zwembad van 45 m² dat uitkijkt op de eilanden voor de kust. De villa heeft een groot terras met een uitzicht van 180° op zee, ruim en zonnig, waardoor een adembenemend uitzicht ontstaat in elk uur van de dag en de nacht, waardoor de indruk ontstaat dat u in continuïteit met de zee bent en het water met uw hand kunt aanraken.
Potentiële gebruik: De villa is geschikt om te worden een prachtige residentie om te genieten van uw vrije momenten, van weekenden tot langdurige vakanties. Het is een pand dat geschikt is om het hele jaar door te gebruiken, gezien het milde klimaat van de Maremma en de privé-afrit naar de zee, waardoor u deze op exclusieve wijze kunt benutten, gebruikmakend van de navigatie als transportmethode naar andere plaatsen. De economische rendementen via verhuur maken het mogelijk om een uitstekend rendement te behalen, waardoor dit pand een object wordt met nul onderhoudskosten.
Locatie: De Maremma en de Argentario vormen de meest exclusieve plek in de buurt van Rome, op slechts 45-60 minuten van de luchthaven Fiumicino en 90 minuten van Rome. Een zeer comfortabele trein verbindt het gebied met Rome en Pisa. De nabijheid van de typische Toscaanse wooncentra, zoals middeleeuwse dorpen zoals Capalbio of Porto Ercole, maakt de omgeving ook interessant vanuit historisch oogpunt, naast een zeldzaam mooie natuurlijke oase.
De weergegeven afbeeldingen zijn ter beschrijving en vertegenwoordigen de sfeer van het pand, maar niet het pand zelf.