Huis 9 slaapkamers, 500 m²

Montieri, Grosseto (provincie)

maremma

In het hart van het authentieke Toscaanse landschap, tussen Massa Marittima en San Galgano, in de gemeente Montieri, een fascinerend stenen dorpje uit het begin van de 19e eeuw, vakkundig gerestaureerd en momenteel in gebruik als een accommodatie.


Het pand strekt zich uit over een vastgoedcomplex van ongeveer 500 m². verdeeld in drie perfect gerestaureerde gebouwen, plus twee verdere eenheden die gerestaureerd moeten worden voor een oppervlakte van ongeveer 150 m². Het landgoed wordt compleet gemaakt door een land van ongeveer 5 hectare, harmonieus verdeeld tussen akkerland, olijfgaard, fruitbomen en bos.
Gelegen in een context van absolute rust, tussen bossen van eiken en steeneiken, met uitzicht op het dorp Montieri, garandeert het pand maximale privacy en blijft tegelijkertijd gemakkelijk bereikbaar via een onverharde weg van ongeveer 600 meter.

Het hoofdgebouw verwelkomt de hoofdwoning, van ongeveer 190 m². verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond opent een grote Toscaanse keuken, het hart van het huis, naast een woonkamer met open haard en een badkamer; op de bovenverdieping vinden vier slaapkamers en een verdere badkamer plaats. De ruimtes, ruim en licht, worden verfraaid door grote ramen en plafonds met houten balken en terracotta vloertegels, een uitdrukking van de lokale architectonische traditie.
In dezelfde structuur bevindt zich ook een charmant onafhankelijk appartement van ongeveer 42 m². bestaande uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. De begane grond wordt aangevuld met ruime bijgebouwen, magazijnen, wijnkelder, houtopslag, technische ruimte en wasruimte, voor een totaal van 100 m².

De oude hooizolder is getransformeerd in twee onafhankelijke appartementen: op de begane grond een driekamerappartement van ongeveer 80 m² met een ruime woonruimte, twee slaapkamers en een badkamer; op de bovenverdieping een studio-appartement van ongeveer 65 m² met woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer.

De karakteristieke duiventoren herbergt een verdere verdieping van 50 m² met woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer.

De restauratie is uitgevoerd met volledige respect voor de Toscaanse traditie, de stenen gevels dialogeren met de interieurs, waar houten balken en terracotta vloertegels het verhaal van de plaats vertellen.

Alle woonunits zijn voorzien van onafhankelijke hout- en GPL-verwarming, evenals zonnepanelen voor de productie van warm water. Het pand beschikt ook over een put en tanks voor het opvangen van regenwater. Om het plaatje compleet te maken, een oude houtoven die nog steeds perfect functioneert, ideaal om de smaken van de traditie te ontdekken.
Het landgoed is uiteindelijk voorzien van alle belangrijke voorzieningen, waaronder waterleiding, elektriciteit, satelliet-tv en Wifi.
Alle voorzieningen zijn aanwezig in het dorp Montieri op 5 km afstand .

Zee Follonica 45 km
Siena 45 km
Abbazia di San Galgano 15 km
Luchthaven Florence 90 km
Luchthaven Pisa 120 km
VASTGOEDOPPERVLAKTEN
hoofdgebouw hoofdwoning m².190, dependance m².42 magazijnen m².100 TOTAAL M². 330
hooizolder appartement eerste verdieping m². 80 appartement begane grond m². 65 TOTAAL M². 135
duiventoren appartement m². 50
Te restaureren TOTAAL M². 100
ENERGETISCHE KLASSE: G