Huis , 511 m²

Montieri, Grosseto (provincie)

maremma

Boerderij: Een eigen landgoed in ongerepte Toscane

Er zijn plaatsen die niet op zoek zijn naar: ze vinden je. Podere Casino is een van deze.
In het hart van de intacte natuur van de hoge Maremma, ondergedompeld tussen eeuwenoude bossen en glooiende heuvels, staat dit unieke pand op een dominante positie, met een vrij uitzicht op een landschap dat honderd jaar geleden onveranderd lijkt. Degenen die hier komen, vinden het in de loop der tijd: de stilte is absoluut, de kristalheldere lucht, het onafgewerkte horizon.
Het pand
Podere Casino omvat vier onafhankelijke Toscaanse boerderijen, harmonieus verdeeld over meer dan 20 hectare eigen grond. Elk gebouw heeft een ander karakter, een eigen terras, een eigen uitzicht. Samen vormen het een consistent, elegant en perfect functioneel complex.
Een panoramisch zwembad met vrij uitzicht, verzorgde tuinen, schaduwrijke hoeken onder de grote kust of de pergola, en uitgebreide bossen creëren een sfeer van zeldzame esthetische kwaliteit.
De architectuur is bijna Toscaans: stenen muren, terracotta vloeren, zichtbare houten balken, ambachtelijke details. Een huis met ziel.

Een plek om te wonen of te delen
De structuur van het pand biedt een uitzonderlijke flexibiliteit:
Prive privéwoning nabij veelgezinsruimte voor gezin, vrienden en gasten, zonder te verhinderen in de buurt
Exclusief villa-huis vier aparte units, ideaal voor hoge verhuur of voor privé gasten
Boutique-Agriturismo of Retreat, intieme, weg van massatoerisme
Persoonsschuur met potentieel inkomen de ideale combinatie tussen privégebruik en accommodatiebedrijf
Het pand is volledig bediend, infrastructuureel solide en direct bruikbaar.
Perfect als hoofdverblijf, tweede huis of inkomenproject.
BESCHRIJVING VAN DE ruimte
Villa 1 (180 m2)
Een gezellig stenen huis, bestaande uit:
appartement met 3 slaapkamers
2 badkamers
2 open haarden
magazijnen
wasruimte
Perfect als hoofdverblijf of als charmante accommodatie.

Villa 2 (240 m2)
Een groot stenen gebouw, schilderachtig en licht.
Eerste verdieping:
onafhankelijk appartement met slaapkamer, badkamer, veranda en privé buitenruimte
Begane grond:
grote gemeenschappelijke ruimte met woonkamer met open haard
eetkamer
grote ingerichte keuken
bijkeuken
kelder
badkamer
Een grote externe veranda, perfect voor gezondheid, verhuur of privé-evenementen.

Villa 3 (110 m2)
Een heerlijk onafhankelijk appartement bestaande uit:
2 slaapkamers
woonkamer met keuken
Kamer
Badkamer
privéterras uitgerust met barbecue, eethoek en ontspanningsruimte in steen
Een klein juweel, ideaal voor gasten of toeristische verhuur.

Villa 4 (120 m2)
Het huis is traditioneel gereserveerd aan de eigenaren.
Gelegen op de eerste verdieping, bestaat het uit:
woonkamer met open keuken en open haard
kamer
badkamer
panoramisch terras met vrij uitzicht op de vallei
garage op de begane grond
Een lichte en rustige berging, volledig ondergedompeld in het landschap.

Leven in de natuur
In Podere Casino is de natuur geen achtergrond: het is een dagelijkse aanwezigheid.
Aan de oever pasten de schuur langs de boskant. De heuvels doorkruisen de ringen. Piroli, gianda's en vervolgens vullen de lucht.
De porken worden op een steenworp afstand geboren in het privébos.
De nachts zijn diep dorp en verlicht door een duizend sterren. Een lucht die alleen weg ziet van elke trap van burgerschap.
Op een dag kijken je op naar je bossen, je loopt tussen de eiken of je loopt op bergbiljetten op de heuvels.
Op de middag ontspannen we ons op het zwembad, terwijl de zon achter de kliffen van de bomen gaat.
Het slaapgedeelte ontbijt op het terras, luistert naar de kruising van de open haard en ademt het adembenemende wild en gips.
Hier slaap je als je al jaren niet slaapt.

Locatie: geïsoleerd en verrassend dicht bij
Podere Casino ligt in absolute privacy, zonder nabijheid en met een niet gebouwd uitzicht.
En de toegankelijkheid is buitengewoon handig:
Follonica (zee): 45 min
Siena: 1 uur
Massa Marittima: 25 min
San Galgano: 30 min
Luchthaven Pisa: 1 uur 45
Florence Luchthaven: 2 uur
Grosseto: 35 minuten
Toegang is via een privé onverharde weg, goed onderhouden.
Er zijn elektrische aansluiting, bronwater, gemeentelijk aquaduct en internetverbinding.
Een zeldzame kans
Podere Casino is geen boerderij.
Het is een volledig, functioneel landgoed met een prachtige Toscaanse identiteit.
Ver van de cirkels van massief toerisme, en tegelijkertijd perfect verbonden.
Een plek die vrijheid, privacy en diepe rust biedt, zonder het comfort of het potentieel van ontwikkeling op te geven.
Eigendom van deze afmeting, positie en infrastructuurkwaliteit worden altijd zeldzamere.
Het is bijna onmogelijk om een andere plek te vinden.
Podere Casino. Een privé microscoop. Een plek van energie.
Een zeldzame hoek van Toscane die degenen die hier komen, vergeten niet meer.
ENERGIEKLASSE: G