Herenhuis , 271 m²

Montieri, Grosseto (provincie)

maremma

Travale, prachtig landhuis met 8,3 hectare

ALGEMENE BESCHRIJVING

Mooi landhuis gelegen in de fascinerende heuvels van Metallifere, ondergedompeld in een typisch Toscaanse context. De eigenaar, een kleedkamer, beschildert de lokale traditie volledig, ook voor de perfectie van dit prachtige pand.
Het gebouw is verdeeld over drie niveaus en is extern geïsoleerd om comfort en energiebesparing te garanderen.
Het echte juweeltje van het huis is de taverne op de begane grond: een unieke en gastvrije ruimte, ideaal om met vrienden te vinden. Uitgerust met een grote rustieke omgeving met open haard en directe toegang tot het zomerterras, omvat de taverne ook een professionele keuken en een badkamer.
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, terwijl de tweede verdieping het slaapgedeelte herbergt.
De omheinde, goed onderhouden tuin is perfect om te genieten van de prachtige dagen van het Toscaanse platteland. Het omliggende land, met exclusief eigendom, omvat een schuur voor paarden en agrarische gereedschapsschuur.
Op het hoofdterras is er een stenen bijgebouw, ideaal om te bouwen tot een heerlijk bijgebouw voor gasten.
Het pand is geschikt voor verschillende gebruikstypen: privéwoning, tweede huis of investering met uitzicht op de toekomstige ontwikkeling van het gebied, ook dankzij de geothermische aansluiting voor verwarming in Travale binnen enkele jaren.
Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar vaardigheden, ruimte en potentieel op het prachtige Toscaanse platteland.

BESCHRIJVING VAN DE ruimte

Begane grond: taverne, badkamer, keuken, magazijnen.
Eerste verdieping: woonkamer met kitchenette en uitzicht vanuit elk raam, badkamer.
Tweede verdieping: twee tweepersoonsslaapkamers, badkamer.

buiten: omheinde tuin, land verdeeld over bossen en bouwland van ongeveer 8,3449 hectare, magazijn van 24 m2, magazijn van 12 m2, magazijn van 29 m2

IL BORGO

Travale, een gehucht van de gemeente Montieri (GR), is een klein middeleeuws dorp gelegen op ongeveer 520 meter boven de heuvels van methaal, omgeven door groen en stilte op het Toscaanse platteland.
Waarom is het de ideale plek voor Toscane?
Geschiedenis en Italiaanse identiteit
Hier werd een van de eerste geschriften geboren als volgt: de Carta di Travale uit 1158, met de uitdrukking Guaita, slecht gezien, heb ik niet gegeten maar half brood een taalgetuige dat de Genesi van moderne Italiaans kenmerkt.
Middellandse architectuur
Conserveert de muren, torens en de oorspronkelijke deur van de 13e eeuw, naast de kerk van de Heiligen Michele en Silvestro met prachtige fietsen en een kruis van de 13e eeuw, verbonden met de Oratorio della Compania.
Landschap en ongerepte natuur
Gelegen op de heuvels van Metallifere, met kastanjebossen, steegjes en suggeries, biedt het CAI-paden, archeologische paden verbonden met de minerale activiteit van die tijd en buitengewone panoramische uitzichten op Poggio di Montieri en Cornate di Gerfalco.
Leefbare tradities
Elk jaar combineert de traditionele Fiera di Travale populaire, spectaculair spectaculair met butters, zeeën, populaire kelders en lokale gastronomie een indruk in de Toscaanse wortels.
ENERGIEKLASSE: G 454,67 kWh / m3 a