Villa 5 slaapkamers, 470 m²

Monte Argentario, Grosseto (provincie)

VILLA MET ZEEZICHT IN DE ARGENTARIO
Net buiten Porto Santo Stefano, in een van de meest suggestieve locaties van de Argentario, geniet deze elegante villa van ongeveer 470 m² van een prachtig open uitzicht op de zee en de heuvels van de mediterrane struikgewas.
Het pand is het resultaat van een belangrijk renovatie- en transformatieproject dat zich over meer dan twintig jaar heeft uitgestrekt, waarbij de oorspronkelijke dependance van een prestigieuze villa is omgezet in een residentie van groot karakter. Het project, mede gerealiseerd met de bijdrage van architect Spadolini, heeft een sterke band behouden met de Toscaanse architectuurtraditie, deze opnieuw interpreterend door middel van ruime en lichte kamers, waardevolle materialen en een verfijnde continuïteit tussen de binnen- en buitenruimtes.
De villa is verdeeld over drie niveaus, met een totale oppervlakte van ongeveer 470 m², en beschikt over vijf slaapkamers en vijf badkamers, plus een onafhankelijke dependance van ongeveer 50 m².
Een van de onderscheidende kenmerken van het pand is de architectuur van het gebouw zelf: de gevels die op zee gericht zijn, zijn bekleed met zichtbare steen, een keuze die ervoor zorgt dat de villa op natuurlijke wijze in het landschap van de Argentario past, bijna versmeltend met de vegetatie en de omgeving.
DE INTERIEURS:
Het benedenverdieping vertegenwoordigt het hart van de residentie. Via de dienstvertrekken heeft u toegang tot een ruime en lichte woonkamer, verfraaid met een belangrijk achttiende-eeuws marmeren open haard. Vandaar gaat u naar de verfijnde eetkamer, die ook wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een open haard, om verder te gaan naar de zithoek en de keuken.
De keuken behoudt een bijzonder authentiek karakter, met een gewelfde plafond en een open haard, en opent zich, net als de andere hoofdvertrekken op de verdieping, naar de tuin en het panorama door middel van grote glasoppervlakken.
Licht, groen en zee worden zo een integraal onderdeel van de leefruimtes, waardoor een natuurlijke continuïteit ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes.
De tussentijdse verdieping, ook rechtstreeks toegankelijk vanuit de tuin via de tweede ingang van de villa, herbergt een elegant studeervertrek met een open haard en een groot panoramisch raam, een bijzonder suggestieve ruimte dankzij het uitzicht op zee. Op dezelfde verdieping bevinden zich ook de ruimtes voor de wasruimte en de strijkruimte, plus een slaapkamer met een eigen badkamer.
De kamers worden gekenmerkt door ruime openingen die generaal veel natuurlijk licht binnenlaten en uitzichten bieden op de zee en de tuin.
Op de bovenverdieping bevindt zich het belangrijkste slaapgedeelte. De master suite heeft een eigen badkamer, kleedkamer en inloopkast, terwijl een tweede, meer intieme slaapkamer ook beschikt over een eigen badkamer en inloopkast. De verdieping omvat ook een extra ruimte die is bestemd voor een slaapkamer, met voorzieningen voor de realisatie van een badkamer.
Een bijzonder interessant architectonisch kenmerk van deze verdieping is de natuurlijke verlichting, die wordt verzorgd door grote elektrische dakramen, die helderheid en privacy garanderen zonder de continuïteit van de oppervlakken en gevels te onderbreken.
DE DEPENDANCE
Gescheiden van het hoofdgebouw bevindt zich een dependance van ongeveer 50 m², voorzien van een badkamer en een onafhankelijke ingang vanaf de terrassen van het pand.
De onafhankelijkheid maakt het bijzonder veelzijdig: het kan worden gebruikt om vrienden en familie te huisvesten, als accommodatie voor personeel of als een volledig onafhankelijke ruimte ten opzichte van de hoofd villa.
DE BUITENRUIMTES
Het pand omvat ongeveer 2.500 m² aan buitenruimtes, volledig omheind en georganiseerd in tuinen, terrassen en verharde oppervlakken die harmonieus de natuurlijke vorm van het terrein volgen.
De terrassen zijn ontworpen om optimaal gebruik te maken van de helling, waardoor er grote vlakke gebieden ontstaan die gemakkelijk toegankelijk zijn, vooral rond de villa en aan de zee gerichte kant.
De hoofdtoegang, beschermd door een elegant ijzeren hek, leidt naar een ruim verhard plein van travertin platen, waar comfortabel meerdere auto's kunnen worden geparkeerd.
Een tweede toegang, rechtstreeks vanaf de weg, leidt naar de garage van ongeveer 60 m², waar u toegang heeft tot de vertrekken van de villa.
Met name suggestief is de tuin aan de oostkant van het pand, omgeven door oude stenen muren en gekenmerkt door drie grote bogen die uitzichten op het omliggende landschap inlijsten, tussen struiken en vegetatie die typisch is voor de mediterrane struikgewas.
Aan de tegenoverliggende kant bevindt zich een groot verhard terras met uitzicht op de open zee, verfraaid met een elegant pergola met houtoven en barbecue, een ideale ruimte voor lunches en diners in de rust en schoonheid van de Argentario.
LOCATIE
Hoewel het zich in een besloten en groene omgeving bevindt, ligt de villa op korte afstand van Porto Santo Stefano, met de haven, de promenade, de restaurants, de boetieks en alle belangrijkste voorzieningen gemakkelijk bereikbaar.
De locatie maakt het ook mogelijk om Rome en de internationale luchthaven Fiumicino te bereiken in ongeveer anderhalf uur, waardoor het pand bijzonder interessant is voor een internationale clientèle.
Een residentie van zeldzame persoonlijkheid, waar architectuur, geschiedenis, privacy en landschap samensmelten in een natuurlijke balans. Een pand ontworpen voor wie een authentieke en besloten manier van leven op de Argentario wil ervaren, omringd door de zee en de natuur, zonder af te zien van het gemak van voorzieningen en verbindingen met Rome (Cod. 12390)