Villa 4 slaapkamers, 270 m²

Monte Argentario, Grosseto (provincie)

COUNTRY VILLA WITH SEA VIEW!

Detached villa, completely renovated, with large exclusive land 1 km from the sea and the city of Porto Ercole.
The property is located on the hill above Porto Ercole in a panoramic and dominant position.
From every corner of the garden and the house you can appreciate the wonderful view of the Port of Cala Galera, the city of Porto Ercole and the three fortifications that stand on the coast of Monte Argentario.

The villa is arranged on 3 levels:
- on the ground floor there is the living area with a large lounge overlooking the porch and the valley, a kitchenette and a bathroom and air conditioning;
- on the first floor there are 3 bedrooms with shared bathroom and 1 study;
- on the second floor there is the fourth bedroom with en-suite bathroom and air conditioning;

There are also secondary volumes, including:
- a tavern with bathroom and laundry;
- closed room with wood oven;
- a warehouse;

All the rooms are very bright and spacious and from every window and terrace you can enjoy the splendid view of Porto Ercole and appreciate the climate of Monte Argentario.
The outdoor spaces are also well-kept and designed to have shaded areas, very useful during the hottest hours, but also terraced spaces, very suggestive and overlooking the coast.
The favorable climate and the owner's attention have allowed trees, even very particular ones, to grow and develop in this wonderful garden; a garden that also extends downstream from the access road for another 1,500 square meters, completely fenced and well-kept where it is possible to build a swimming pool or any other service relevant to the context.

The villa has been recently renovated and does not require renovation work unless for different needs. The villa was part of a larger building complex, divided into two almost independent properties and attached only on one side to the first and second floors.
The villa therefore shares only one side of the house and the driveway.

This real estate property can be ideal for those looking for an exclusive property in a private and dominant position and at the same time close to the main services, the port and the promenade of Porto Ercole, a villa already renovated and ready to use, with a well-maintained garden and many panoramic spaces but above all that does not require other modernization works.

Landvilla mit Meerblick!

Freistehende Villa, komplett renoviert, mit großem exklusiven Grundstück 1 km vom Meer und der Stadt Porto Ercole entfernt.
Das Anwesen befindet sich auf dem Hügel oberhalb von Porto Ercole in Panorama- und dominanter Lage.
Von jeder Ecke des Gartens und des Hauses aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Hafen von Cala Galera, die Stadt Porto Ercole und die drei Befestigungsanlagen, die an der Küste des Monte Argentario stehen.

Die Villa ist auf 3 Ebenen angeordnet:
- im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit Blick auf die Veranda und das Tal, einer Küchenzeile und einem Badezimmer sowie einer Klimaanlage;
- im ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad und 1 Arbeitszimmer;
- im zweiten Stock befindet sich das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad und Klimaanlage;

Es gibt auch Sekundärbände, darunter:
- eine Taverne mit Bad und Waschküche;
- geschlossener Raum mit Holzofen;
- ein Lager;

Alle Räume sind sehr hell und geräumig und von jedem Fenster und jeder Terrasse aus kann man das herrliche Panorama von Porto Ercole genießen und das Klima des Monte Argentario genießen.
Auch die Außenbereiche sind gepflegt und so gestaltet, dass sie sowohl schattige Bereiche bieten, die in den heißesten Stunden sehr nützlich sind, als auch Terrassenbereiche, die sehr eindrucksvoll sind und einen Blick auf die Küste bieten.
Das günstige Klima und die Aufmerksamkeit des Eigentümers haben es ermöglicht, dass in diesem wunderschönen Garten Bäume, auch sehr besondere, wachsen und sich entwickeln können. Garten, der sich auch flussabwärts der Zufahrtsstraße über weitere 1.500 m2 erstreckt, komplett eingezäunt und gepflegt, wo die Möglichkeit besteht, ein Schwimmbad oder andere für den Kontext relevante Dienstleistungen anzulegen.

Die Villa wurde kürzlich renoviert und erfordert außer bei unterschiedlichen Bedürfnissen keine Renovierungsarbeiten.
Die Villa war Teil eines größeren Gebäudekomplexes, aufgeteilt in zwei nahezu unabhängige Grundstücke und nur einseitig an das erste und zweite Stockwerk angeschlossen.
Die Villa teilt sich daher nur eine Seite des Hauses und die Zufahrt.

Diese Immobilie ist möglicherweise ideal für diejenigen, die eine exklusive Immobilie in privater und dominanter Lage und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, des Hafens und der Promenade von Porto Ercole suchen, eine bereits renovierte und bezugsfertige Villa mit einem gepflegter Garten und viele Panoramaräume, aber vor allem sind keine weiteren Modernisierungsarbeiten erforderlich.

VILLA DE Campagne VUE MER !

Villa individuelle, entièrement rénovée, avec grand terrain exclusif à 1 km de la mer et de la ville de Porto Ercole.
La propriété est située sur la colline au-dessus de Porto Ercole dans une position panoramique et dominante.
De chaque coin du jardin et de la maison, vous pourrez apprécier la vue magnifique sur le port de Cala Galera, la ville de Porto Ercole et les trois fortifications qui se dressent sur la côte du Monte Argentario.

La villa est disposée sur 3 niveaux :
- au rez-de-chaussée se trouve la pièce à vivre avec un grand séjour donnant sur le porche et la vallée, une kitchenette et une salle de bain et climatisation ;
- au premier étage il y a 3 chambres avec salle de bain commune et 1 bureau ;
- au deuxième étage se trouve la quatrième chambre avec salle de bain en suite et climatisation ;

Il existe également des volumes secondaires, notamment :
- une taverne avec salle de bain et buanderie ;
- pièce fermée avec four à bois ;
- un entrepôt ;

Toutes les pièces sont très lumineuses et spacieuses et depuis chaque fenêtre et terrasse, il est possible de profiter du splendide panorama de Porto Ercole et d'apprécier le climat du Monte Argentario.
Les espaces extérieurs sont également soignés et conçus à la fois pour avoir des zones ombragées, très utiles aux heures les plus chaudes, mais aussi des espaces en terrasses, très suggestifs et donnant sur la côte.
Le climat favorable et l'attention du propriétaire ont permis à des arbres, même très particuliers, de pousser et de se développer dans ce magnifique jardin ; jardin qui s'étend également en aval de la route d'accès sur 1 500 m2 supplémentaires, entièrement clôturé et bien entretenu où il est possible de créer une piscine ou tout autre service pertinent au contexte.

La villa a été récemment rénovée et ne nécessite aucun travaux de rénovation sauf pour différents besoins.
La villa faisait partie d'un complexe immobilier plus vaste, divisé en deux propriétés presque indépendantes et rattachées d'un seul côté au premier et au deuxième étage.
La villa ne partage donc qu'un seul côté de la maison et l'accès à l'allée.

Cette propriété immobilière peut être idéale pour ceux qui recherchent une propriété exclusive dans une position privée et dominante et en même temps proche des principaux services, du port et de la promenade de Porto Ercole, une villa déjà rénovée et prête à l'emploi, avec une jardin bien entretenu et de nombreux espaces panoramiques mais surtout qu'il n'y a pas besoin de travaux de modernisation supplémentaires.

Загородная ВИЛЛА С ВИДОМ НА МОРЕ!

Отдельная вилла, полностью отремонтированная, с большим эксклюзивным участком в 1 км от моря и города Порто-Эрколе.
Недвижимость расположена на холме над Порто-Эрколе, в панорамном и доминирующем месте.
Из каждого уголка сада и дома открывается чудесный вид на порт Кала Галера, город Порто Эрколе и три укрепления, стоящие на побережье Монте Арджентарио.

Вилла расположена на 3 уровнях:
- на первом этаже находится гостиная с большой гостиной с видом на веранду и долину, мини-кухней, ванной комнатой и кондиционером;
- на втором этаже 3 спальни с общей ванной комнатой и 1 кабинет;
- на втором этаже четвертая спальня с ванной комнатой и кондиционером;

Есть также второстепенные тома, в том числе:
- таверна с ванной и прачечной;
- закрытое помещение с дровяной печью;
- склад;

Все комнаты очень светлые и просторные, из каждого окна и террасы можно насладиться великолепной панорамой Порто-Эрколе и оценить климат Монте-Арджентарио.
Открытые пространства также хорошо ухожены и спроектированы как с затененными участками, очень полезными в самые жаркие часы, так и с террасами, которые очень впечатляют и выходят на побережье.
Благоприятный климат и внимание хозяина позволили деревьям, даже очень необычным, расти и развиваться в этом чудесном саду; сад, который также простирается вниз по течению от подъездной дороги еще на 1500 м2, полностью огорожен и ухожен, где можно создать бассейн или любую другую услугу, соответствующую контексту.

Вилла была недавно отремонтирована и не требует ремонтных работ, за исключением различных нужд.
Вилла была частью более крупного комплекса зданий, разделенного на два почти независимых объекта и примыкавших только одной стороной к первому и второму этажам.
Таким образом, вилла разделяет только одну сторону дома и подъездную дорогу.

Эта недвижимость может быть идеальной для тех, кто ищет эксклюзивную недвижимость в частном и доминирующем положении и в то же время недалеко от основных услуг, порта и набережной Порто-Эрколе, уже отремонтированную и готовую к использованию виллу с ухоженный сад и множество панорамных помещений, но, прежде всего, нет необходимости в дальнейших работах по модернизации.

VILLA DE CAMPO VISTA AL MAR!

Villa independiente, completamente reformada, con gran terreno exclusivo a 1 km del mar y de la ciudad de Porto Ercole.
La propiedad está situada en la colina sobre Porto Ercole en una posición panorámica y dominante.
Desde cada rincón del jardín y de la casa se puede apreciar la maravillosa vista del Puerto de Cala Galera, la ciudad de Porto Ercole y las tres fortificaciones que se alzan en la costa de Monte Argentario.

La villa está distribuida en 3 niveles:
- en la planta baja se encuentra la zona de día con un gran salón con vistas al porche y al valle, cocina americana y un baño y aire acondicionado;
- en el primer piso hay 3 dormitorios con baño compartido y 1 estudio;
- en el segundo piso se encuentra el cuarto dormitorio con baño en suite y aire acondicionado;

También hay volúmenes secundarios, que incluyen:
- una taberna con baño y lavadero;
- cuarto cerrado con horno de leña;
- un almacén;

Todas las habitaciones son muy luminosas y espaciosas y desde cada ventana y terraza es posible disfrutar del espléndido panorama de Porto Ercole y apreciar el clima de Monte Argentario.
Los espacios exteriores también están muy cuidados y pensados tanto para disponer de zonas de sombra, muy útiles en las horas de más calor, como de espacios de terrazas, muy sugerentes y con vistas a la costa.
El clima favorable y la atención del propietario han permitido que árboles, incluso muy particulares, crezcan y se desarrollen en este maravilloso jardín; Jardín que también se extiende aguas abajo del camino de acceso por otros 1.500 m2, completamente vallado y cuidado donde es posible crear una piscina o cualquier otro servicio acorde al contexto.

La villa ha sido reformada recientemente y no requiere obras de reforma salvo diferentes necesidades.
La villa formaba parte de un complejo de edificios más grande, dividido en dos propiedades casi independientes y unidas sólo por un lado al primer y segundo piso.
Por lo tanto, la villa comparte sólo un lado de la casa y el acceso a la entrada.

Esta propiedad inmobiliaria puede ser ideal para quienes buscan una propiedad exclusiva en una posición privada y dominante y al mismo tiempo cerca de los principales servicios, el puerto y el paseo marítimo de Porto Ercole, una villa ya renovada y lista para usar, con una jardín bien cuidado y muchos espacios panorámicos pero sobre todo que no hay necesidad de más obras de modernización.

海景乡村别墅！

独立别墅经过全面翻修，拥有大片专属土地，距离大海和波尔图·埃尔科莱市 1 公里。
该酒店位于埃尔科莱港上方的山上，享有全景和主导地位。
从花园和房子的每个角落，您都可以欣赏到卡拉加莱拉港、埃尔科莱港市和阿尔真塔里奥山海岸上的三座防御工事的美妙景色。

别墅分为 3 层：
- 底楼设有起居区，设有俯瞰门廊和山谷的大客厅、小厨房、浴室和空调；
- 一楼有3间卧室，共用浴室和1间书房；
- 二楼有第四间卧室，配有连接浴室和空调；

还有第二卷，包括：
- 一间带浴室和洗衣房的小酒馆；
- 封闭的房间，配有燃木烤箱；
- 仓库；

所有的房间都非常明亮和宽敞，从每个窗户和露台都可以欣赏波尔图埃尔科莱的壮丽全景，并欣赏阿尔真塔里奥山的气候。
室外空间也得到了很好的照顾和设计，既有遮阳区域，在最热的时候非常有用，也有露台空间，非常具有暗示性，可以俯瞰海岸。
有利的气候和主人的关注使得树木，即使是非常特殊的树木，也能在这个美妙的花园中生长和发育。花园还从通道向下游延伸了另外 1,500 平方米，完全围起来并得到良好的照顾，可以在其中创建游泳池或任何其他与环境相关的服务。

别墅近期刚刚装修完毕，除不同需求外，不需要进行装修工作。
该别墅是一个更大的建筑群的一部分，分为两个几乎独立的房产，仅一侧与一楼和二楼相连。
因此，别墅仅共用房屋的一侧和车道通道。

对于那些寻找私人和主导地位的独家房产，同时靠近主要服务设施、港口和波尔图埃尔科莱长廊的人来说，该房地产可能是理想的选择，别墅已经翻新并可供使用，配有维护良好的花园和许多全景空间，但最重要的是，不需要进一步的现代化工程。