Prestigious villa facing the sea of 300 sqm. about with outbuilding and direct access to the beach of Domitian Bay inserted in its private park of 10000 square meters. about characterized by the typical Mediterranean vegetation. The remains of an ancient Roman villa, dating back to the first century. a.c. embellish this luxury residence located at the entrance of Porto Santo Stefano. The property is spread over two levels offering guests breathtaking views from private terraces of over 300 square meters.
Description
The villa of 300 square meters spread over two levels and is set in its own private park of 10000 square meters with an outbuilding for guests and the remains of a Roman villa dating back to the first century BC.
On the entrance floor we are greeted by the large triple room with breathtaking views of the sea and the garden, the fully equipped kitchen and two comfortable bedrooms with bathroom. Going up the staircase leads to the sleeping area and the first floor where you can appreciate four large double bedrooms all with private bathroom and ample space dedicated to the wardrobe. The master bedroom has direct access to the private terrace where you can spend moments of absolute relaxation in contemplation of the horizon.
A short distance from the main villa the annexe offers ample space to accommodate guests or service personnel.
Rare and precious historical remains of an ancient Roman villa give emotions and spaces that can be used as a relaxation area.
State and finishings
The villa is in good condition, characterized by large windows is very bright and well exposed to sunlight. The floors are ceramic and the walls with light and welcoming tones create a very pleasant and elegant atmosphere. In the bathrooms have been laid very special and beautiful colored tiles that reflect the color of the bedrooms. The plants are up to date and are not required major renovations.
The annexe is to be customized and renovated.
Outdoor spaces.
The large private park of about 10000 square meters. descends gently towards the beach which is accessed through a private gate. Fruit trees, trees and palm trees have been planted with care and create areas of shade particularly appreciated in summer.
E 'can create a beautiful infinity pool from the sea view particularly beautiful at the service of guests also a large solarium area and relax.
Potentiality of use
The villa lends itself to be lived all year round as close to all primary services or to spend periods of vacation. The direct access to the sea makes it perfect for lovers of the boat because you can reach the beach and the garden landing with the tender.
The house lends itself to be rented to a very demanding foreign clientele with excellent profitability.
Location
Porto Santo Stefano is an ancient seaside town with exclusive resorts and restaurants of the highest level as well as a marina that can accommodate luxury boats. It is very well connected with the railway station of Orbetello, about 20 minutes, a highway leading to Rome very convenient and the airport of Fiumicino less than 150 km by car, the nearest airport for private jets is Grosseto just 45 km away. Monte Argentario, one of the most beautiful coastal resorts in Tuscany, an archipelago that for many years has made tourists in search of unique scenery dream.
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Prestigiosissima villa fronte mare di 300 mq. circa con depandance e accesso diretto alla spiaggia della Baia Domiziana inserita nel suo parco privato di 10000 mq. circa caratterizzato dalla tipica macchia mediterranea. I resti di un antica villa romana, risalente al I sec. a.c impreziosiscono questa lussuosa dimora situata all’entrata di Porto Santo Stefano. La proprietà si sviluppa su due livelli offrendo agli ospiti scorci mozzafiato dalle terrazze private di oltre 300 mq.
Descrizione
La villa di 300 mq circa si sviluppa su due livelli ed è inserita nel suo parco privato di 10000 mq circa con una depandance per gli ospiti e i resti di una villa romana risalente al I secolo a.c.
Al piano di ingresso siamo accolti dalla grande sala tripla dalla vista mozzafiato sul mare e il giardino , dalla cucina abitabile perfettamente attrezzata e da due comode camere con bagno di servizio .Salendo la scala interna si giunge alla zone notte e al piano primo dove si possono apprezzare quattro grandi camere matrimoniali tutte con bagno privato e ampi spazi dedicati al guardaroba . La camera padronale gode dell’accesso diretto alla privata terrazza abitabile dove si possono trascorrere momenti in assoluto relax in contemplazione dell’orizzonte .
A poca distanza dalla villa padronale la depandance offre ampi spazi per accogliere gli ospiti o il personale di servizio .
Rari e preziosi resti storici di un antica villa romana regalano emozioni e spazi utilizzabili come zona relax .
Stato e finiture
La villa si presenta in buone condizioni , caratterizzata da ampie vetrate è molto luminosa e ottimamente esposta alla luce solare. I pavimenti sono in ceramica e le pareti dai toni chiari ed accoglienti creano un atmosfera molto piacevole ed elegante . Nei bagni sono state posate piastrelle colorate molto particolari e belle che riprendono il colore delle camere da letto .Gli impianti sono a norma e non sono necessari importanti interventi di ristrutturazione .
La depandance è da personalizzare e ristrutturare .
Spazi esterni .
Il grande parco privato di circa 10000 mq. scende dolce verso la spiaggia a cui si accede attraverso un cancello privato . Alberi da frutto , alberi secolari e palme sono state piantumate con cura e creano zone di ombra particolarmente apprezzate nei periodi estivi .
E’ possibile creare una bellissima piscina a sfioro dalla vista mare particolarmente bella al servizio degli ospiti anche un ampia zona solarium e relax.
Potenzialità d’uso
La villa si presta per essere vissuta tutto l’anno poiché vicina a tutti i primari servizi o per passare periodi di vacanza . L’accesso diretto al mare la rende perfetta per gli amanti della barca poiché si può raggiungere la spiaggia e il giardino sbarcando con il tender .
La dimora si presta ad essere affittata ad una clientela straniera molto esigente con ottima redditività .
Location
Porto Santo Stefano è un antica cittadina balneare fornita di esclusivi resort e ristoranti di altissimo livello oltre che di un porto turistico in grado di ospitare imbarcazioni di lusso. E' molto ben collegato con la stazione ferroviaria di Orbetello, circa 20 minuti, una superstrada che conduce a Roma molto comoda e l'aeroporto di Fiumicino a meno 150 Km di auto, l'aeroporto per jet privati più vicino è Grosseto a soli 45 chilometri di distanza. Monte Argentario, una delle più belle località costiere della Toscana, un Arcipelago che da molti anni fa sognare i turisti in cerca di scenari unici.
Prestige-Villa am Meer von 300 qm. über mit depandance und direkten Zugang zum Strand der Bucht von Domitian in seinem privaten Park von 10000 qm eingefügt. über durch die typische mediterrane Macchia gekennzeichnet. Die Überreste einer alten römischen Villa aus dem ersten Jahrhundert v. Chr. schmücken diese luxuriöse Residenz am Eingang von Porto Santo Stefano. Das Anwesen befindet sich auf zwei Ebenen und bietet den Gästen einen atemberaubenden Blick von den privaten Terrassen von über 300 qm.
Beschreibung
Die Villa von 300 qm ist auf zwei Ebenen und ist in seinem eigenen privaten Park von 10000 qm mit einem Nebengebäude für Gäste und die Überreste einer römischen Villa aus dem ersten Jahrhundert v. Chr. gesetzt.
Auf der Eingangsebene befindet sich das große Dreibettzimmer mit atemberaubendem Blick auf das Meer und den Garten, die voll ausgestattete Küche und zwei komfortable Schlafzimmer mit Bad. Über die Treppe gelangt man in den Schlafbereich und in den ersten Stock, wo vier große Doppelzimmer mit eigenem Bad und viel Platz für die Garderobe zur Verfügung stehen. Das Hauptschlafzimmer hat einen direkten Zugang zur privaten Terrasse, auf der Sie Momente der absoluten Entspannung mit Blick auf den Horizont verbringen können.
Nicht weit von der Hauptvilla entfernt, bietet das Nebengebäude ausreichend Platz für Gäste oder Servicepersonal.
Seltene und wertvolle historische Überreste einer antiken römischen Villa bieten Emotionen und Räume, die als Entspannungszone genutzt werden können.
Zustand und Verarbeitungen
Die Villa ist in gutem Zustand, zeichnet sich durch große Fenster aus und ist sehr hell und gut besonnt. Die Böden sind aus Keramik und die Wände mit ihren hellen und freundlichen Farbtönen schaffen eine sehr angenehme und elegante Atmosphäre. In den Badezimmern wurden sehr schöne, farbige Fliesen verlegt, die die Farbe der Schlafzimmer widerspiegeln. Die Installationen entsprechen den Vorschriften und es sind keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich.
Die Depandance soll personalisiert und umstrukturiert werden.
Außenbereiche .
Der große Privatpark von etwa 10000 Quadratmetern fällt sanft zum Strand hin ab, zu dem man durch ein privates Tor gelangt. Obstbäume, jahrhundertealte Bäume und Palmen wurden mit Bedacht gepflanzt und spenden Schatten, der im Sommer besonders geschätzt wird.
Es ist möglich, ein schönes Infinity-Schwimmbad mit einem besonders schönen Blick auf das Meer, in den Dienst der Gäste auch eine große Sonnenterrasse und Entspannungsbereich zu schaffen.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Villa ist geeignet, um das ganze Jahr über zu leben, da sie in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen ist oder um Ferienzeiten zu verbringen. Der direkte Zugang zum Meer macht es perfekt für Bootsliebhaber, da Sie den Strand und den Garten erreichen können, indem Sie Ihr Beiboot aussteigen lassen.
Das Haus kann an eine sehr anspruchsvolle ausländische Kundschaft mit ausgezeichneter Rentabilität vermietet werden.
Standort
Porto Santo Stefano ist eine alte Küstenstadt mit exklusiven Resorts und Restaurants auf höchstem Niveau sowie einem Yachthafen, der Luxusyachten aufnehmen kann. Es ist sehr gut mit dem Bahnhof von Orbetello verbunden, etwa 20 Minuten, eine sehr bequeme Autobahn führt nach Rom und dem Flughafen von Fiumicino weniger als 150 km mit dem Auto entfernt, der nächste Flughafen für Privatjets ist Grosseto nur 45 km entfernt. Monte Argentario, einer der schönsten Küstenorte der Toskana, ein Archipel, das Touristen auf der Suche nach einzigartigen Landschaften schon seit vielen Jahren zum Träumen bringt.
Prestigieuse villa en bord de mer de 300 m² environ avec dépandance et accès direct à la plage de la Baie de Domitian insérée dans son parc privé de 10000 m² environ caractérisé par le typique maquis méditerranéen. Les vestiges d'une ancienne villa romaine, datant du premier siècle avant Jésus-Christ, embellissent cette luxueuse résidence située à l'entrée de Porto Santo Stefano. La propriété est sur deux niveaux, offrant aux clients des vues à couper le souffle depuis les terrasses privées de plus de 300 m².
Description
La villa de 300 m² est sur deux niveaux et se trouve dans son propre parc privé de 10000 m² avec une annexe pour les invités et les restes d'une villa romaine datant du premier siècle avant JC.
Au niveau de l'entrée, nous sommes accueillis par la grande chambre triple avec une vue imprenable sur la mer et le jardin, la cuisine entièrement équipée et deux chambres confortables avec salle de bain. En montant l'escalier, vous atteignez la zone de couchage et le premier étage où vous pouvez apprécier quatre grandes chambres doubles, toutes avec salle de bain privée et un grand espace dédié à la garde-robe. La chambre principale a un accès direct à la terrasse privée où vous pourrez passer des moments de détente absolue en contemplant l'horizon.
À une courte distance de la villa principale, l'annexe offre un grand espace pour accueillir les invités ou le personnel de service.
Les vestiges historiques rares et précieux d'une ancienne villa romaine offrent des émotions et des espaces pouvant être utilisés comme zone de détente.
État et finitions
La villa est en bon état, caractérisée par de grandes fenêtres et est très lumineuse et bien exposée à la lumière du soleil. Les sols sont en céramique et les murs, avec leurs tons clairs et accueillants, créent une atmosphère très agréable et élégante. Dans les salles de bains ont été posés des carreaux de couleur très spéciaux et magnifiques qui reflètent la couleur des chambres. Les installations sont conformes à la réglementation et il n'y a pas besoin de grands travaux de rénovation.
La dépandance doit être personnalisée et restructurée.
Espaces extérieurs .
Le grand parc privé d'environ 10000 mètres carrés descend en pente douce vers la plage à laquelle on accède par un portail privé. Les arbres fruitiers, les arbres séculaires et les palmiers ont été plantés avec soin et créent des zones d'ombre particulièrement appréciées en été.
Il est possible de créer une belle piscine à débordement avec une vue sur la mer particulièrement belle, au service des hôtes également un grand solarium et un espace de relaxation.
Utilisations potentielles
La villa est adaptée pour être habitée toute l'année car elle est proche de tous les principaux services ou pour passer des périodes de vacances. L'accès direct à la mer en fait un lieu idéal pour les amateurs de bateaux, car vous pouvez rejoindre la plage et le jardin en débarquant votre annexe.
La maison peut être louée à une clientèle étrangère très exigeante avec une excellente rentabilité.
Localisation
Porto Santo Stefano est une ancienne ville de bord de mer avec des stations exclusives et des restaurants de haut niveau ainsi qu'un port de plaisance pouvant accueillir des yachts de luxe. Il est très bien relié à la gare ferroviaire d'Orbetello, à environ 20 minutes, à une autoroute très pratique menant à Rome et à l'aéroport de Fiumicino à moins de 150 km en voiture, l'aéroport le plus proche pour les jets privés est Grosseto à seulement 45 km. Le Monte Argentario, l'une des plus belles stations côtières de Toscane, un archipel qui fait rêver depuis de nombreuses années les touristes en quête de paysages uniques.
Престижная вилла на берегу моря площадью 300 кв.м. с террасой и прямым доступом к пляжу залива Домициана, расположенная в частном парке площадью 10000 кв.м. с типичным средиземноморским кустарником. Остатки древнеримской виллы, датируемой первым веком до нашей эры, украшают эту роскошную резиденцию, расположенную у входа в Порто Санто Стефано. Вилла расположена на двух уровнях и предлагает гостям захватывающие виды с частных террас площадью более 300 кв.м.
Описание
Вилла площадью 300 кв.м. расположена на двух уровнях и находится в собственном парке площадью 10000 кв.м. с пристройкой для гостей и остатками римской виллы, датируемой первым веком до нашей эры.
На первом этаже нас встречает большая трехместная комната с захватывающим видом на море и сад, полностью оборудованная кухня и две уютные спальни с ванной комнатой. Поднимаясь по лестнице, вы попадаете в спальный район и на второй этаж, где вы можете оценить четыре большие спальни с двуспальными кроватями, все с отдельной ванной комнатой и просторным пространством, отведенным под гардероб. Главная спальня имеет прямой выход на частную террасу, где можно провести минуты абсолютного расслабления в созерцании горизонта.
Находясь на небольшом расстоянии от основной виллы, пристройка предлагает достаточно места для размещения гостей или обслуживающего персонала.
Редкие и ценные исторические останки древнеримской виллы предлагают эмоции и пространства, которые можно использовать в качестве зоны отдыха.
Состояние и отделка
Вилла находится в хорошем состоянии, характеризуется большими окнами, очень светлая и хорошо освещается солнечным светом. Полы керамические, а стены светлых и приветливых тонов создают очень приятную и элегантную атмосферу. В ванных комнатах уложена очень необычная и красивая цветная плитка, которая отражает цвет спален. Установка оборудования соответствует нормам, и нет необходимости в капитальном ремонте.
Депанданс должен быть персонализирован и реструктурирован.
Открытые пространства .
Большой частный парк площадью около 10000 кв. м. плавно спускается к пляжу, доступ к которому осуществляется через частные ворота. Фруктовые деревья, светские деревья и пальмы были посажены с заботой и создают зоны тени, которые особенно ценятся летом.
Есть возможность создать прекрасный бассейн-инфинити с особенно красивым видом на море, к услугам гостей также большой солярий и зона отдыха.
Потенциальное использование
Вилла подходит для круглогодичного проживания, так как находится рядом со всеми основными услугами, или для проведения отпусков. Прямой выход к морю делает его идеальным для любителей яхт, поскольку вы можете добраться до пляжа и сада, высадившись из тендера.
Дом может быть сдан в аренду очень требовательным иностранным клиентам с отличной рентабельностью.
Местонахождение
Порто-Санто-Стефано - старинный приморский город с эксклюзивными курортами и ресторанами самого высокого уровня, а также пристанью для яхт, способной принимать роскошные яхты. Он очень хорошо связан с железнодорожной станцией Орбетелло, около 20 минут, очень удобным шоссе, ведущим в Рим и аэропорт Фьюмичино менее чем в 150 км на машине, ближайший аэропорт для частных самолетов находится в Гроссето всего в 45 км. Монте Арджентарио, один из самых красивых прибрежных курортов Тосканы, архипелаг, который уже много лет заставляет мечтать туристов в поисках уникальных пейзажей.
