Woonboerderij 5 slaapkamers, 300 m²

Massa Marittima, Grosseto (provincie)

maremma

Luxe panoramische boerderij, gelegen in het platteland van Massa Marittima, in de wijk Ghirlanda, beslaat 3,2 hectare aan privégrond. Gerenoveerd in 2005 en momenteel in bedrijf als een gastheerberg, combineert het landelijke elegantie met productief potentieel. Het overdekte terras, natuurlijke bronnen die het zwembad voeden en het fotovoltaïsche systeem maken de residentie een exclusieve, duurzame en zeer aantrekkelijke retraite.

De woning biedt ongeveer 300 vierkante meter aan binnenruimte, verdeeld over het hoofdgebouw en drie onafhankelijke appartementen. Op de begane grond van de hoofdresidentie bevinden zich een mountainbike werkplaats, een ruime woonkamer met open haard en een gezellige eetruimte, een volledig uitgeruste professionele keuken, een badkamer met ligbad, een berging en een panoramisch terras met portiek. De bovenverdieping beschikt over twee tweepersoons slaapkamers, een badkamer met douche en een elegante lounge met zichtbare houten balken. De drie appartementen, elk met kitchenette en badkamer, omvatten zolderruimtes en privé buitenruimtes, waardoor comfort en privacy worden gegarandeerd.

De boerderij wordt omringd door 3,2 hectare land, bestaande uit 600 olijfbomen in volle productie, 300 fruitbomen en 2.000 vierkante meter aan moestuin. Het zwembad wordt gevoed door vier natuurlijke bronnen en ligt in het groen. Een oude middeleeuwse wasplaats weerspiegelt het historische karakter van het landgoed. Twee opslaggebouwen, een garage en een technische ruimte completeren de woning, waardoor een perfecte balans wordt bereikt tussen natuur, functionaliteit en Toscaanse charme.

De boerderij is uitgerust met een 20 kW fotovoltaïsch systeem dat in staat is om de energiebehoefte te dekken en tegelijkertijd inkomsten te genereren, evenals een autonoom fytodepuratie systeem. Momenteel georganiseerd om mountainbiketours aan te bieden, vertegenwoordigt het een uitstekende kans voor horeca- of landbouwprojecten. De woning wordt verkocht als blote eigendom; interieurmeubilair, landbouwmachinemaatschappij en bestaande vergunningen voor de bouw van een landbouw bijgebouw en zwembad conformiteit zijn onderhevig aan afzonderlijke onderhandeling.

De boerderij is gelegen in het grondgebied van Massa Marittima, in het hart van de Toscaanse Maremma. De verhoogde ligging biedt een panoramisch uitzicht over het omliggende platteland, terwijl het tegelijkertijd gemakkelijke toegang biedt tot het historische centrum en de bekende kustbestemmingen, waardoor privacy, authenticiteit en territoriaal prestige worden gecombineerd.

Massa Marittima is een charmant middeleeuws stadje gelegen in het hart van de Toscaanse Maremma, bekend om zijn goed bewaard gebleven historisch centrum, karakteristieke pleinen en de kathedraal van San Cerbone. Omringd door heuvels, olijfgaarden en wijngaarden, biedt het een perfecte balans tussen cultuur, natuur en lokale gastronomische en wijntradities, waardoor het een ideale bestemming is voor wie op zoek is naar authentieke Toscaanse charme.

21 km van de zee
127 km van Pisa International Airport
180 km van Florence
220 km van Rome