Vrijstaande woning 10 slaapkamers, 450 m²

Massa Marittima, Grosseto (provincie)

maremma

Landbouwbedrijf gelegen op ongeveer 800 meter van Massa Marittima, in het hart van de Maremma.
De eigendom bevindt zich in het groen van de mediterrane struikgewas, ondergedompeld in een rustige en zonnige hoek, en is volledig gerenoveerd in 2024, met vloerverwarming, airconditioning en open haard.
De hoofdeenheid heeft een onafhankelijke ingang op de begane grond en is intern verbonden met de gastenverblijven.
Het bestaat uit drie slaapkamers, drie badkamers, een ruime woonkamer, keuken/eetkamer op de eerste verdieping, terwijl zich op de begane grond een ruime kamer voor gebruik als woonkamer en een kamer voor een kantoor bevinden.
Daarnaast zijn er vijf appartementen voor toeristisch gebruik, die ook volledig zijn gerenoveerd en tot 16 volwassenen kunnen accommoderen.
Elk appartement heeft een eigen badkamer, airconditioning, verwarmingssysteem, kitchenette, externe ruimte met veranda.
Het restaurant, geschikt voor ongeveer 30 gasten, wordt gekenmerkt door een ruime keuken, gebouwd in 2024, met hoogwaardige professionele apparatuur. Bij de ingang zorgt een overdekte pergola ervoor dat ontbijt of hoofdmaaltijden kunnen worden geserveerd. De voortuin maakt het mogelijk om het aantal zitplaatsen te vergroten, en is geschikt voor het organiseren van evenementen en feesten met een capaciteit tot 250 personen, uitgerust met een barbecue met houtoven. De receptievoorzieningen worden aangevuld met een ruime overdekte parkeerplaats voor 12 auto's.
De tuin en het park rondom de eigendom worden gekenmerkt door de aanwezigheid van majestueuze bomen en een sfeervol lichtinstallatiesysteem.
Ook in 2024 is er in het park een buitengewoon zwembad van 6 x 14 meter gerealiseerd, uitgerust met kleedkamers en externe apparatuur, met de nieuwste generatie beheer- en zuiveringsinstallaties.
De eigendom is uitgerust met een fotovoltaïsche installatie (geplaatst op het dak van de overdekte parkeerplaatsen) met een vermogen van 60 Kw die het algemene verwarmingssysteem van de onroerend goed en het restaurant voedt, via een warmtepomp, waardoor de eigendom onafhankelijk is van traditionele warmtebronnen.
De trouwe klantenkring is internationaal en Italiaans.
Het landbouwbedrijf is in de fase van biologische certificering en beschikt over ongeveer 1.500 olijfbomen, waarvan 700 geplant in 2024 en 800 in productie, 40 fruitbomen, putten voor landbouw irrigatie.
Het geheel is gelegen op een land van ongeveer 11,5 hectare aan beide oevers van de beek Sata. - Meer Details: Uitzicht op het platteland, Nabijheid van een rivier, Nabij voorzieningen, Tuin, Fruitbomen, Olijfbomen, Privézwembad, Zonnepanelen, Airconditioning, Open haard, Houtoven, Veranda, Toegang met de auto