Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 181 m²

Massa Marittima, Grosseto (provincie)

maremma

Stenen landhuis met olijfgaard en panoramisch uitzicht – nabij Prata, Massa Marittima (GR)
Een authentiek hoekje van Toscane tussen natuur, geschiedenis en modern comfort
Gelegen in het groen van de metallifere heuvels, op slechts enkele minuten van het pittoreske dorp Prata, in de gemeente Massa Marittima, bieden wij te koop een suggestief gerenoveerd stenen landhuis aan, omringd door een uitgestrekt landbouwbedrijf van meer dan 15 hectare.
Het land omvat:
3,6 ha bos en 3,8 ha kastanjebos voor fruit;
1,5 ha gespecialiseerde olijfgaard met ongeveer 280 productieve planten;
1,6 ha voormalige wijngaard met verdere olijfbomen in productie;
teeltland, weiden en kleine stukjes grond ideaal voor een moestuin en tuin.
Het hoofdlandhuis, gedeeltelijk gerenoveerd en direct bewoonbaar, behoudt alle charme van de Toscaanse traditie: stenen muren, zichtbare balken en warme, gastvrije kamers.
Het is voorzien van houtkachel, boiler voor warm water, autoclave en een functionerende buitenoven, perfect om brood en pizza's te bakken zoals vroeger.
Het eigendom wordt aangevuld met verschillende landbouwschuren (sommige al gesanctioneerd), een schuur gebouwd in 2014 en een ondergrondse tank voor het opvangen van regenwater voor irrigatie.
De toegang is gemakkelijk: de provinciale weg ligt op slechts 1 km, met een laatste stuk onverharde weg, maar goed onderhouden. Het geautomatiseerde hek leidt naar een omheind en panoramisch pad, zonnig van zonsopgang tot zonsondergang.
Langszamerweg is de installatie voor de buitenverlichting al voorbereid, met buizen en lantaarns klaar voor installatie.
De locatie biedt absoluut privacy en een adembenemend open uitzicht op het Maremma-landschap, op korte afstand van de middeleeuwse dorpen Massa Marittima, Gavorrano en de stranden van Follonica en Castiglione della Pescaia.
Belangrijkste kenmerken
Gerenoveerd en bewoonbaar stenen landhuis
15 hectare land tussen bos, olijfgaard, kastanjebos en teeltland
Houtkachel en boiler voor warm water
Traditionele houtoven en tank voor regenwater
Elektrisch hek, omheining en voorbereiding voor buitenverlichting
Panoramisch uitzicht, zonnestraling en maximale privacy
Op slechts enkele kilometers van Massa Marittima en de stranden van de Toscaanse kust
Een authentiek toevluchtsoord in het hart van de Maremma
Een uniek pand, perfect voor wie droomt van een leven midden in de natuur, of voor wie een charmante agriturismo wil starten tussen de olijfbomen en de millennia-oude geschiedenis van Toscane.