Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 301 m²

Massa Marittima, Grosseto (provincie)

maremma

In de gemeente Massa Marittima, in een heuvelachtige en panoramische omgeving met uitzicht op de zee, een gerestaureerd stenen landhuis.
Een privé-eigendom, maar niet geïsoleerd, goed verbonden en gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg; vanaf de toegangspoort leidt een korte, privé onverharde weg van ongeveer 100 meter naar het huis.
Het landhuis wordt omringd door twee hectare privépark dat 55 olijfbomen in productie omvat, 1000 m² wijngaard sangiovese, plus weiden en bos.
Het pand wordt aangevuld met een bovengronds zwembad met afmetingen 6 bij 3,5 meter.

Het pand, gerenoveerd en uitgebreid in 2020, is verdeeld in vier onafhankelijke appartementen.
Het appartement op de eerste verdieping, bereikbaar via een korte externe trap van steen en terracotta, onder waarvan een oud houtoven aanwezig is, heeft een oppervlakte van ongeveer 120 m² en bestaat uit een grote keuken met panoramisch terras, woonkamer, berging en badkamer; de afwerkingen zijn van hoge kwaliteit, met plafonds van balken en terracotta en houten vloeren.
De begane grond is meesterlijk verdeeld in drie studio-appartementen, elk met een onafhankelijke toegang en uitzicht op verschillende zijden van het gebouw. Deze configuratie garandeert elke unit een exclusieve buitenruimte, uitgerust om buiten te leven en de tuin in totale privacy.
De appartementen met een oppervlakte van 60 vierkante meter bestaan uit een woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer met raam; de zolders zijn van hout en terracotta, delen van de muren zijn van zichtbaar steen en de afwerkingen zijn bijzonder verzorgd.

Het pand is momenteel opgenomen in het circuit van toeristische verhuur in het midden-hoog segment met een hoog en constant bezettingspercentage gedurende het hele jaar. De verdeling in vier autonome units garandeert een hoge operationele flexibiliteit en een optimalisatie van de winstgevendheid.
Het pand is, dankzij zijn veelzijdigheid, ook perfect geschikt als een elegant privé-residentie.

Een plek om een langzaam leven te leiden, dat de voorkeur geeft aan kwaliteit, bewustzijn en rust, in volledige harmonie met de natuur die elke dag unieke emoties schenkt.

Het dichtstbijzijnde dorp, compleet met alle voorzieningen, ligt op 1 km afstand en is ook gemakkelijk te voet bereikbaar.

Onafhankelijke verwarming voor elke onroerend goed met pelletkachel, indien gewenst te vervangen door LPG, aanwezig op het landgoed.
Aansluiting op het openbare waterleidingnet.
Zonnepanelen voor de productie van warm water
Nieuwbouw septic tank
Regenwateropvang
Drinkwateropslagtanks
WI-FI

Oppervlakte gebouw ca. 300 m²
Oppervlakte grond ca. 2 ha

3 minuten van het dorp Prata
15 minuten van Massa Marittima
30 minuten van de zee van Follonica
40 minuten van de jachthaven van Scarlino
20 minuten van de Abdij van San Galgano
1 uur en 30 minuten van de luchthaven Pisa
1 uur van Siena
1 uur en 30 minuten van Florence
2 uur en 30 minuten Luchthaven Fiumicino Rome
ENERGETISCHE KLASSE: