Boerenbedrijf 4 slaapkamers, 380300 m²

Massa Marittima, Grosseto (provincie)

maremma

MASSA MARITTIMA (GR), Montebamboli: op ongeveer 10 km van de zee, een landbouwbedrijf voor wijnbouw en olijventeelt van ongeveer 38 hectare grond met vier gebouwen die dienst doen als wijnkelder, vatenkelder, woning en gereedschapsschuur. - De grond heeft een heuvelachtige ligging en is als volgt verdeeld: * 6,5 hectare geselecteerde wijngaarden, gelegen op geordende rijen, van de kwaliteit Sangiovese, Merlot, Alicante, Cabernet Sauvignon, Syrah, Vermentino en Viognier, geregistreerd bij de DOC MAREMMA TOSCANA. Jaarlijks is de productie ongeveer 80 quintalen per hectare met een opbrengst in wijn die ongeveer 40.000/45.000 flessen rode en witte wijn toelaat;* ongeveer 4 hectare olijfgaard in productie; Het bedrijf beschikt over verdere 3 hectare recht om een nieuwe wijngaard aan te planten. * 15 hectare arable land, ideaal om een nieuwe wijngaard aan te planten; * 10 hectare bos met verschillende soorten mediterrane struiken. - Gebouw dat dienst doet als wijnkelder van 300 m² gebouwd in 2016, met een remote control paneel van de nieuwste generatie. - Nieuw gebouwd gebouw van ongeveer 100 m² bestaande uit een proefruimte, een vatenkelder met Barrique en terracotta amforen. - Landhuis, gelegen in een exclusieve en volledig omheinde binnenplaats van ongeveer 3000 m², dat dienst doet als woonhuis op twee niveaus, verdeeld in twee appartementen van ongeveer 110 m² elk met onafhankelijke ingangen, beide bestaande uit een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en een kleine hal. Begane grond met een portiek van 25 m² en eerste verdieping met een terras van 25 m². - Gebouw van ongeveer 80 m² dat dienst doet als gereedschapsschuur. Het eigendom is volledig gebouwd in de vroege jaren 2000, met een voltooiing van de werken rond 2005. Alle installaties zijn daarom nieuw en de nutsvoorzieningen zijn actief: water uit de bron, de gemeentelijke lijn en de put; elektriciteit; twee gasgestookte GPL-ketels; IVO internetnetwerk; videobewakingscircuit met remote verbinding. Dit wijnbouwbedrijf is in productie en gestart met belangrijke internationale erkenningen (DECANTER; GAMBERO ROSSO; LUCA MARONI; FALSTAFF etc), kan compleet worden aangekocht met machines en apparatuur, evenals met de wijnvoorraden. De context waarin het zich bevindt is uniek vanwege het gebrek aan vervuiling en de kenmerken van de grond. Heuvelachtige en panoramische locatie met ZEEZICHT. Energieklasse: D EPI: 156 kwh/m2 per jaar