Klein huisje op het platteland 10 slaapkamers, 536 m²

Massa Marittima, Grosseto (provincie)

maremma

ALGEMEEN BESCHRIJVING
In het hart van de Maremma, tussen rustige bossen en groene vlaktes die van kleur veranderen met de seizoenen, ligt Podere Orto, een prachtige landgoed-agriturismo gelegen in de plaats Marsiliana, in de gemeente Massa Marittima.
Slechts 15 km van zowel de middeleeuwse stad als de zee van Follonica, bevindt het landgoed zich in een zeldzame positie: afgelegen maar niet geïsoleerd, grenzend aan het betoverende Natuurpark Montioni, in de authentieke stilte van het ongerepte Maremma-platteland.
Gelegen op 90 meter boven zeeniveau, is het eigendom gemakkelijk bereikbaar via 2 km vlakke witte weg in uitstekende staat, en beslaat een oppervlakte van 12 hectare, verdeeld over:
5 ha akkerland
2,3 ha olijfgaard
0,7 ha boomgaard
1,5 ha bos
Op het landgoed bevindt zich ook een suggestieve bron die een vijver van 0,060 hectare voedt en de watervoorziening van het landgoed garandeert.
Een plek die de essentie belichaamt van de authentieke Toscaanse en Maremma-stijl, waar architectuur, natuur en traditie in perfecte harmonie leven.

BESCHRIJVING VAN DE RUIMTES
Het bedrijf bestaat uit drie afzonderlijke gebouwen en een prachtig zwembad van 5x10 meter met Romeinse trap, perfect voor gasten van de agriturismo of voor momenten van privé-ontspanning.
HOOFDGEBOUW - 3 APPARTEMENTEN
Gebouw op twee niveaus, in Toscaanse rustieke stijl.
Eerste verdieping Woonhuis van de ondernemer (ongeveer 150 m²)
Woonkamer
Keuken
3 tweepersoons slaapkamers
3 badkamers
Begane grond
Appartement voor personeel (ongeveer 50 m²): woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met raam
Appartement voor agriturismo-gebruik (ongeveer 80 m²): woonkamer, keuken, tweepersoons slaapkamer, eenpersoons slaapkamer, badkamer met raam, veranda
Aanvullende ruimte voor wasserij en voorraadkast

TWEEDE GEBOUW 2 APPARTEMENTEN AGRITURISMO
Gelegen op één verdieping, is het verdeeld in:
Twee appartementen van ongeveer 50 m² elk, elk bestaande uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer met openslaande ramen.

DERDE GEBOUW 150 M² OSTRICHEID EN DIENSTEN
Een gebouw waardoor het landbouwbedrijf op een dynamische manier zijn functies kan uitoefenen, dankzij:
Keuken voor de transformatie van producten
Proef- en verkoopruimte
Receptie kantoor
Grote veranda ideaal voor ontbijt en diner in de open lucht
2 kamers met een eigen badkamer, volledig conform voor mensen met een handicap en rolstoelgebruikers

VOORDELEN VAN HET EIGENDOM

Onafhankelijke GPL-verwarming en Split airconditioning in elk appartement
Aansluiting op openbaar waterleidingnet
Privéwater afkomstig van de bron
Aansluiting op elektriciteitsnet
Zwembad 5x10 met Romeinse trap
Groot uitgestrekt productiegebied
Deze landgoed-agriturismo is de perfecte combinatie van functionaliteit, authenticiteit en landelijke charme.

LOCATIE
Podere Orto geniet van een perfecte en strategische locatie. Het bevindt zich namelijk slechts:

10 minuten van Massa Marittima
10 minuten van Follonica
5 km van de snelweg E80 RomaPisa
1u15 van de luchthaven Pisa
2u30 van de luchthaven Rome Fiumicino
1u30 van Siena
2u van Florence
ENERGETISCHE KLASSE: In beoordelingsfase